2024年個人住房公積金借款合同例文（二篇）

第7頁共7頁2024年個人住房公積金借款合同例文合同編號：_____借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____電話：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_____法定代表人：_____電話：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為____%(月利率____%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理_____銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(略)第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送_____城市公積金管理中心一份。甲方(簽章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日丙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年個人住房公積金借款合同例文（二）個人住房公積金借款合同甲方：（借款人姓名、身份證號碼、單位名稱、住址、聯(lián)系電話）乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國個人住房公積金管理條例》、《個人住房公積金貸款管理辦法》等法規(guī)規(guī)定，甲方通過乙方申請個人住房公積金貸款，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條貸款金額及用途1.甲方向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________）。2.貸款用途為購買自住住房。第二條貸款利率及期限1.本次貸款利率為固定利率（或參考利率+浮動利率，具體以貸款合同約定為準(zhǔn)）。2.貸款期限為__________年，自借款日期起計算。第三條還款方式1.甲方選擇的還款方式為等額本息（或月供）還款方式。2.還款周期為每月（或每季、每年）還款一次，并在每期還款日前將還款款項匯入指定借款賬戶。第四條還款責(zé)任1.甲方有責(zé)任按照約定的還款方式和期限足額還款，包括本金及利息。2.如甲方無法按時還款，應(yīng)及時向乙方提出申請進(jìn)行展期或調(diào)整還款計劃，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核決定。第五條保證方式1.甲方應(yīng)提供具有法律效力的還款保證擔(dān)保方式，包括但不限于房屋抵押、信用保證等方式。2.如甲方提供的擔(dān)保方式不符合乙方要求或存在風(fēng)險，乙方有權(quán)要求甲方提供其他合適的擔(dān)保方式。第六條提前還款1.甲方如有能力提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前通知乙方，并辦理提前還款手續(xù)。2.提前還款手續(xù)包括填寫提前還款申請表并提供相關(guān)證明材料。3.提前還款金額應(yīng)按照本合同約定，按照貸款余額計算利息，并加收相應(yīng)的提前還款違約金。4.提前還款金額首先用于償還應(yīng)付的利息，其余部分用于償還本金。第七條合同解除如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方一次性歸還全部欠款并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按時、足額償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并對逾期主動支付的金額予以獎勵。2.如甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于提供虛假資料、惡意拖欠等，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施追究甲方的法律責(zé)任。第九條其他約定1.甲方委托乙方代辦相關(guān)貸款手續(xù)，應(yīng)提供真實、完整的身份和貸款資料，并承擔(dān)相