2024年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě)：____萬(wàn)元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）合同編號(hào)：【XXXX】本合同由甲方（售方）與乙方（購(gòu)方）雙方根據(jù)自愿和平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲明確權(quán)責(zé)，共同遵守。一、標(biāo)的物及交易面積1.1標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為位于上海市的宅基地，具體地址為：【具體地址】，土地證號(hào)為：【土地證號(hào)】，面積為：【面積】平方米。1.2乙方自愿以【金額】的價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)上述宅基地。二、交易款項(xiàng)及支付方式2.1雙方確認(rèn)上述標(biāo)的物的交易價(jià)格為【金額】，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付【金額】。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之時(shí)，向甲方支付定金【金額】，其余款項(xiàng)應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)支付清楚。三、過(guò)戶手續(xù)3.1雙方同意自本合同簽訂之日起，共同承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.2標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)完成，具體過(guò)戶時(shí)間另行商議。四、不可抗力4.1因不可抗力造成本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方未能按本合同規(guī)定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除本合同，如需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商后解除。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【時(shí)間】。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________