2024年正規(guī)廠房租賃合同協(xié)議（二篇）

第6頁共6頁2024年正規(guī)廠房租賃合同協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：簽約日期：____年____月____日1.廠房租賃合同范本簡單版2.廠房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3.廠房租賃合同協(xié)議通用版4.工廠房屋租賃合同協(xié)議書5.最新工廠場地租賃合同2024年正規(guī)廠房租賃合同協(xié)議（二）《2024年廠房租賃合同協(xié)議書》甲方(出租方)：__________(以下簡稱甲方)地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方(承租方)：__________(以下簡稱乙方)地址：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、誠實、信用的原則，就甲方擁有的廠房進(jìn)行租賃，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃用途1、甲方同意出租位于____(具體地址)的廠房（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。2、乙方同意以租賃物為生產(chǎn)及經(jīng)營正規(guī)廠房，不得擅自更改租賃物的用途。第二條租期及租金1、本次租賃期限為從____年__月__日至____年__月__日的____（年/月）。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照下表所示的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)（單位：人民幣）年份租金金額年初_______第1年_______第2年_______第3年_______3、租金支付方式為每個自然月的____日之前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為押金，并于次月支付當(dāng)月租金。4、乙方不按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)付租金金額的____%。第三條維修及設(shè)備損壞1、甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，但如因乙方原因造成損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求合理使用租賃物，如因乙方原因造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、如因不可抗力、火災(zāi)、地震等原因，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決并處理相應(yīng)責(zé)任。第四條衛(wèi)生、環(huán)境及安全1、乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾、產(chǎn)生的廢棄物。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)境衛(wèi)生與安全。3、乙方在使用過程中如發(fā)生環(huán)境污染、事故、火災(zāi)等，應(yīng)立即采取措施防止擴大，并及時報告甲方。第五條租賃物的歸還1、租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式將租賃物歸還甲方，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。2、乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)到原狀，如有損壞需按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3、乙方歸還租賃物時，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條保密責(zé)任1、雙方同意對于在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密，并不得向第三方透露、出售或使用。2、違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____（所在地）中級人民法院裁決。第八條其他事項1、本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，并具有法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力