精裝修商品房轉(zhuǎn)讓合同書合集

精裝修商品房轉(zhuǎn)讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)*********本人姓名：*********(身份證號碼)*********地址：*********郵政編碼：*********聯(lián)系方式：*********乙方(買受人)*********本人姓名：*********(身份證號碼)*********地址：*********郵政編碼：*********聯(lián)系方式：*********依據(jù)國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*******；位于第**層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為****;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為*********。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。第三條價格按總建筑面積計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第四條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第***種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。2、逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，按**%向乙方支付違約金2、逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第九條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。第十條稅費的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的全部費用均由乙方繳納。第十一條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十二條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為**年。第十三條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：*************。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關(guān)責任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出**天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第十五條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十六條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)向另一方供應關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十八條合同的效力1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。2、本協(xié)議一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。甲方(公章)****乙方(公章)****法定代表人(簽字)****法定代表人(簽字)********年**月**日****年**月**日精裝修商品房轉(zhuǎn)讓合同書(第二篇)合同編號：甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公開透明的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：一、摘要：甲方以精裝修商品房的所有權(quán)為由，將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同包括以下主要內(nèi)容：1.合同標的及價款2.權(quán)利義務及約定3.保證事項4.違約責任及解決爭議的方式5.合同生效及其他約定二、合同正文：第一條合同標的及價款1.1標的物：甲方位于（詳細地址）的精裝修商品房，面積為（詳細面積）平方米，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼）。1.2交付時間：甲乙雙方約定交房時間為（具體日期）。1.3價款：乙方向甲方支付購房價款為人民幣（金額）元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第二條權(quán)利義務及約定2.1甲方的權(quán)利與義務2.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的精裝修商品房的所有權(quán)合法有效，并將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方將按照約定時間將房屋以及相關(guān)權(quán)屬材料、清單和其他相關(guān)文件交付給乙方。2.1.3甲方應確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔任何由于產(chǎn)權(quán)爭議、糾紛或其他法律問題導致的責任和費用。2.1.4甲方應在交付后協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，提供完整的房產(chǎn)證和其他有關(guān)的權(quán)屬文件。2.2乙方的權(quán)利與義務2.2.1乙方支付購房款項，并在合同約定的交房時間接收房屋。2.2.2乙方應按時支付相關(guān)費用，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)權(quán)屬材料，并對其真實性負責。第三條保證事項3.1甲方對房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)屬提供如下保證：3.1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的該房屋不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制性權(quán)利。3.1.2甲方對所轉(zhuǎn)讓的該房屋的合法性和完整性提供保證。3.1.3若因甲方為轉(zhuǎn)讓合同提供的信息不真實或不完整導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條違約責任及解決爭議的方式4.1若任何一方未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交本合同簽訂地人民法院處理。第五條合同生效及其他約定5.1本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同附件包括但不限于有關(guān)房產(chǎn)證、權(quán)屬材料、付款證明等，作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：日期：精裝修商品房轉(zhuǎn)讓合同書(第三篇)合同編號：[編號]精裝修商品房轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方姓名或名稱]住所地：[填寫甲方住所地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[填寫乙方姓名或名稱]住所地：[填寫乙方住所地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方在本房屋轉(zhuǎn)讓交易上互為合法的買賣方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]1.2房屋地址：[填寫房屋地址]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.4房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]1.5房屋產(chǎn)權(quán)：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]第二條房屋交付及價格2.1房屋將在本合同簽署之日起【X】天內(nèi)交付給乙方，具體交付日期雙方另行確認。2.2乙方應向甲方支付房屋的轉(zhuǎn)讓價款【填寫價款金額及支付方式】。2.3轉(zhuǎn)讓價款應在房屋交付時一次性支付給甲方。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其在轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益解除處于合法有效狀態(tài)，并無任何限制條件。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證房屋為精裝修商品房，保證房屋總體結(jié)構(gòu)及配套設施齊全、無損壞，并且符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2甲方保證無論轉(zhuǎn)授權(quán)