2024年國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，在_____房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限：_____3、成交確認書編號：_____4、轉(zhuǎn)讓份額：_____5、成交價格：人民幣_____元，大寫人民幣_____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：（1）《國有土使用證》（2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（4）《設(shè)計要點批文》（5）回遷補償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：（1）甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版（二）國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所持有之土地使用權(quán)符合《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方擬將其所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方確認其所持有的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，位于[土地地址]，土地面積為[土地面積]平方米（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）。1.2轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬性質(zhì)：[土地權(quán)屬性質(zhì)的具體說明，如經(jīng)營用地、工業(yè)用地等]。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價款：乙方同意以[轉(zhuǎn)讓價款]的價格購買甲方持有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及期限由雙方另行約定并寫明在附件《轉(zhuǎn)讓價款支付協(xié)議》中。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時，向乙方提供完整的土地權(quán)屬證書、土地證明文件以及相關(guān)審批、備案等其他所需文件。2.3甲方應(yīng)負責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需的所有手續(xù)，包括但不限于報批、登記、申請等，并在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后5個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證和國有土地使用證書等相關(guān)文件移交給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過戶3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)與甲方一同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶期間，雙方應(yīng)共同配合，提供相關(guān)必要的文件及資料，并按照國家及地方規(guī)定的要求完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過戶完成后，乙方成為轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)人，享有轉(zhuǎn)讓土地的收益和使用權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)益邊界4.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)益界限以國家及地方政府有關(guān)部門出具的地籍調(diào)查報告或相關(guān)土地測繪公司出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所涉及的土地界限、界樁的確權(quán)查找工作由甲方負責(zé)，乙方享有對轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的合法保護權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責(zé)任5.1若下列情形之一發(fā)生，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未能按照約定時間將土地使用權(quán)過戶給乙方；（2）乙方未能按照約定時間支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.2一方違約解除本協(xié)議時，守約方有權(quán)獲得本協(xié)議所規(guī)定的違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，并可以要求違約方賠償因違約造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不能解決，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自