2024年二手房屋買賣合同常用版（4篇）

第頁共頁2024年二手房屋買賣合同常用版二手房屋買賣合同甲方：（賣方）住所地：____________________身份證號：__________________乙方：（買方）住所地：____________________身份證號：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權利并愿意將其出售給乙方；雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：____________________1.2房屋權證號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋使用權：_______年第二條交易價格及付款方式2.1房屋交易價格為人民幣__________________（大寫）。2.2乙方應向甲方支付房屋交易價格的總額。2.3付款方式：2.3.1乙方在簽署本合同之日起，應向甲方支付定金人民幣__________________元。2.3.2合同生效之日起十個工作日內，乙方應向甲方支付房屋款的余款，支付方式為__________________。第三條交付條件和手續(xù)辦理3.1甲方應保證房屋的產權清晰，并提供房屋的相關證明材料。3.2乙方應在合同生效之前，辦理相應的房屋貸款手續(xù)。3.3經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方應在合同生效之日起十個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應向乙方提供房屋交付前的全權委托書，授權乙方辦理房屋交付相關手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方有權進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應承擔過戶費用，并按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人。第六條保證責任6.1甲方保證房屋的產權清晰，不存在抵押、查封、征收等糾紛。6.2如因甲方原因導致房屋產權發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1若甲方無法向乙方交付房屋，甲方應賠償乙方全額定金及相應的違約金。7.2若乙方無法按時支付房屋款項，乙方應賠償甲方全額定金及相應的違約金。第八條合同解除8.1雙方一致同意解除合同的，應以書面形式通知對方。8.2解除合同的，定金不予退還，解除合同后的其他費用由違約方承擔。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，提交對合同爭議進行仲裁解決。9.2仲裁地為__________________，仲裁委員會為__________________。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。甲方：（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方：（買方）簽字：__________________日期：__________________2024年二手房屋買賣合同常用版（2）賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于小區(qū)____幢單元室，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為元整，大寫：_______________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整(大寫：)，日內交付元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同常用版（3）根據(jù)相關法律法規(guī)，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋交易事宜達成一致，特訂立本合同：一、房屋基本信息賣方將位于（房屋地址）的房屋所有權出售給買方，房屋建筑面積（平方米），共有權益面積（平方米），建筑結構，產權年限，房屋權屬證明等相關信息詳見《房屋權證》，現(xiàn)賣方予以出示，并將此《房屋權證》附于本合同。二、交易價格及支付方式1.本房屋的總價為人民幣（金額）元整，其中首付款為人民幣（金額）元整，余款須在指定期限內支付清楚。2.除上述總價外，房屋過戶稅、維修基金及公證費等其他稅費以及相關產權交易過程中的費用由買方承擔。三、交易流程及標的物交付時間1.買賣雙方同意在簽訂本合同后（天數(shù)）個工作日內前往當?shù)胤慨a交易中心辦理產權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)期間，房屋交付及賣方居住權的轉交自行協(xié)商解決。2.買方在辦理完相關產權過戶手續(xù)后，應享有上述房屋的所有權，賣方承諾沒有其他權利人對上述房屋主張其他權利。四、違約責任1.買方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔最高違約金為合同總價的20%。2.賣方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔最高違約金為合同總價的20%。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。（以下空白無正文）以上為雙方共同遵守的約定，本合同內容經(jīng)買賣雙方確認后生效。合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。賣方簽字：買方簽字：簽約日期：年月日2024年二手房屋買賣合同常用版（4）《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區(qū)，______街道，______小區(qū)，______幢，______單元，______號（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結構：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權證號：第二條交易價格與支付方式1.本次交易的房屋總價為人民幣___________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣___________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，支付余款人民幣___________元（￥_________）。乙方應將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶行：第三條房屋權屬及其他權利瑕疵1.甲方保證房屋所有權歸其合法所有，不存在他人對房屋的權屬主張或其他設定的擔保、抵押、扣押等情況。2.如因甲方原因導致房屋權屬發(fā)生爭議，甲方應承擔一切法律責任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失。第四條房屋交付與驗收1.交通交換交易的房屋已辦理完整的房產證，這些房產證所記載的內容應與現(xiàn)房實際所示的完全一致。2.乙方應于房屋交付日起_________日內對房屋進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他瑕疵，乙方應立即通知甲方，并保留相應證據(jù)。甲方應承擔修改和修復所有房屋瑕疵的費用。3.如乙方未向甲方提出任何異議，視為乙方對房屋的驗收。第五條違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致房屋交付延誤或無法交付的，甲方應支付乙方每延遲一天購房款項總額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，放棄購買房屋或無法履行購房義務的，乙方支付的意向金將不予退還，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條稅費與費用1.甲方應按照國家有關規(guī)定，承擔房屋過戶所需的所有稅費。2.房屋過戶、公證、律師費用由乙方承擔。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同爭議，應