2024年租賃協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第5頁共5頁2024年租賃協(xié)議經(jīng)典版轉(zhuǎn)租賃合同甲方：_____*（身份證號：_____）地址：乙方：_____有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方為_____*向交*銀行股份有限公司珠海分行貸款人民幣壹仟萬元（￥1000萬元）提供擔(dān)保和甲方與_____*于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》的事實(shí)，為保證乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋租賃物甲方擬出租給乙方使用的物業(yè)為已向_____*承租的位于珠海市_____，承租面積包括首層大堂300平方米和第二至六層5704.38平方米，合計(jì)6004.38平方米，該房屋在開發(fā)建設(shè)時(shí)的報(bào)建功能為酒店（或足療、保健、按摩、棋牌、SPA.美容等商業(yè)服務(wù)），已通過竣工驗(yàn)收，并經(jīng)甲方裝修，甲方以現(xiàn)狀出租。二、租期甲方向李*漢承租上述物業(yè)的租賃期限為十三年，自____年____月____日至____年____月____日（含五個(gè)月裝修免租期）乙方承租期限從符合承租條件之日起直至乙方承租收益所得抵償完乙方代償款本金、利息、罰息、違約金及所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用為止。三、租金由雙方協(xié)商，如任何一方違反合同約定，則違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金及提起訴訟所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方已向_____*交納了履約保證金人民幣￥198131.40元（大寫：十九萬八千一百三十一元四角整），如乙方承租上述物業(yè)，則視為乙方向甲方交納的租賃押金。租金每月____日前支付當(dāng)月租金。四、在乙方擔(dān)保期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一，乙方取代甲方承租人地位，成為直接承租人：1、甲方超過一個(gè)月未繳納租金導(dǎo)致喪失承租權(quán)的，乙方直接取代甲方承租人地位繼續(xù)承租該物業(yè)，并享有甲方的合同權(quán)利和承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。2、由乙方為林_____旺擔(dān)保向交*銀行借款1000萬元后，如林_____旺不按期償還本息或貸款到期后由乙方代償?shù)?，甲方則自動放棄承租權(quán)，由乙方取得甲方承租人地位繼續(xù)承租物業(yè)，享有甲方的合同權(quán)利并承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。3、因甲方或_____任何一方違約，協(xié)議或單獨(dú)解除合同的，由乙方取代甲方承租人地位繼續(xù)承租物業(yè)，享有甲方的合同權(quán)利并承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。五、乙方按以上約定取得承租人地位所承租的物業(yè)按房屋現(xiàn)狀承租，甲方投入的裝修及配套設(shè)施在租賃期內(nèi)由乙方享用，租賃期限為本合同約定所剩余的租期，租金適用本合同第三條。乙方承租物業(yè)后可以自行使用，也可以轉(zhuǎn)租第三人使用，在乙方為林_____旺貸款1000萬元擔(dān)保責(zé)任解除或乙方為林_____旺代償后代償款本息、罰息所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部收回時(shí)，乙方可選擇放棄該租賃權(quán)也可將該租賃權(quán)奉還給甲方。六、甲方向李*漢業(yè)已繳納的履約保證金除扣除乙方拖欠租金以外的，視為乙方向李*漢繳納，甲方不得要求退還，直至乙方為林_____旺貸款1000萬元擔(dān)保責(zé)任解除或乙方為林_____旺代償后代償款本息、罰息所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部收回止。七、違約責(zé)任：甲方因違約致使乙方承租權(quán)利無法保障的，應(yīng)向乙方另行支付違約金100萬元所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、合同的期限：本合同的期限從本合同生效之日起直至乙方為林_____旺貸款1000萬元擔(dān)保責(zé)任解除、或乙方為林_____旺代償后代償款本息所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部收回止。九、合同效力：本合同為甲方與李*漢于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》的補(bǔ)充，乙方按合同約定的符合條件承租上述物業(yè)后，適用本合同及原《房屋租賃合同》的約定，原《房屋租賃合同》由乙方保留一份原件。十、爭議的解決：如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。李*漢向乙方出具的《確認(rèn)書》作為本合同必要附件，原件由乙方留存。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字和指模）乙方：法定代表人（或授權(quán)人）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）____年租賃協(xié)議本租賃協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年__________月_________日簽署：出租方：姓名：____________________________地址：____________________________電話：____________________________身份證號碼：________________________承租方：姓名：____________________________地址：____________________________電話：____________________________身份證號碼：________________________一、租賃物品描述1.1租賃物品：出租方同意將以下物品出租給承租方，并且承租方同意租賃以下物品：________________________________________________________1.2租賃期限：租賃期限為________年/月/日，自____年__________月_________日起至2025年__________月_________日止。二、租金及付款方式2.1租金金額：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：月租金金額：_____________________總租金金額：_____________________2.2付款方式：租金應(yīng)于每月的______號前支付至出租方指定的銀行賬戶，或者以其他雙方書面約定的方式支付。2.3違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每天租金金額的________%支付違約金。三、物品使用和維護(hù)3.1使用范圍：承租方只能將租賃物品用于以下目的：__________________________3.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管租賃物品，并按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3損壞賠償：如果租賃物品在租賃期間發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或丟失，承租方應(yīng)按照出租方提供的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。四、協(xié)議解除4.1解除條件：協(xié)議解除的條件包括但不限于以下情況：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反了協(xié)議中的規(guī)定；出租方或承租方有其他嚴(yán)重違約行為等。4.2解除提前通知：除非出租方或承租方發(fā)生違約行為，否則任何一方希望解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。五、協(xié)議生效及補(bǔ)充條款5.1協(xié)議生效：本協(xié)議于雙方簽字后生效，并與雙方具有同等法律效力。5.2法律適用：本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。5.3爭議解決：因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交給出租方所在地法院解決。5.4補(bǔ)充條款：任何本協(xié)議未約定事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。六、協(xié)議變更6.1雙方同意，未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。6.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)