2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第2頁共2頁2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____買受人：__________國籍：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：__________________________________________________________出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、》《_______________________________________________________________(簽章)：_____(簽章)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同編號(hào)：2024PSH-001甲方：[開發(fā)商公司名稱]地址：[開發(fā)商公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[法定代表人電話]乙方：[購房人姓名]地址：[購房人地址]電話：[購房人電話]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營的開發(fā)商公司，并持有相關(guān)資質(zhì)證件，能夠提供具備法律效力的商品房；乙方擬購買甲方開發(fā)的商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本商品房預(yù)售合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息房屋坐落地：[項(xiàng)目地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]房屋預(yù)售單價(jià)：[單價(jià)]房屋總價(jià)款：[總價(jià)款]房屋類型：[房屋類型]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條交房時(shí)間甲方承諾在本合同簽署后，根據(jù)國家相關(guān)政策及工程建設(shè)進(jìn)度，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付購房乙方：1.土地上房屋基礎(chǔ)開始建設(shè)日期：[建設(shè)日期]2.竣工驗(yàn)收并取得《商品房預(yù)售許可證》日期：[許可日期]3.預(yù)計(jì)交房時(shí)間：[交房日期]如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決事宜。第三條付款方式1.認(rèn)購金：乙方在認(rèn)購時(shí)應(yīng)支付認(rèn)購金[認(rèn)購金金額]，甲方收到認(rèn)購金后，為乙方保留購房資格，認(rèn)購金不計(jì)利息，但可在買房履約時(shí)抵作首期款。2.首期款：乙方在本合同簽署后[首期款支付方式]將首期款支付給甲方，首期款應(yīng)在扣除認(rèn)購金后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交房前[尾款支付方式]將尾款支付給甲方，尾款支付應(yīng)在交付房屋前15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.甲方開具的付款憑證為法律及財(cái)務(wù)文件的有效依據(jù)。第四條房屋質(zhì)量及責(zé)任1.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)交房。2.房屋交付后保修期為[保修期限]，在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)證據(jù)。3.保修期過后，房屋質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)或與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按返還款項(xiàng)總額的百分之[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.如果乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拖欠未支付款項(xiàng)總額的百分之[違約賠償比例]。3.如果雙方因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛解決方式1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋交接清單、房屋規(guī)劃圖、房屋平面布局圖等。3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至甲方交付房屋給乙方后。4.除本合同約定外，雙方還另行簽署其他補(bǔ)充協(xié)議