2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人：_____證件類型及編號(hào)：_____承租人：_____證件類型及編號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市____區(qū)____的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共____平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共_____元。2、該房屋租金支付方式為：______________________________.五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)等費(fèi)用。甲方承擔(dān)等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);逾期交納水、電、煤氣、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害;拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）標(biāo)題：2024年北京市房屋租賃協(xié)議合同雙方：甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達(dá)成一致，并共同遵守合同的約定，共同履行。一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/寫字樓等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋配套設(shè)施：（1）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施是否完備；（2）網(wǎng)絡(luò)、有線電視等配套設(shè)施是否可用；（3）其他特殊設(shè)施說明：二、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日；2.租賃終止日期：______年______月______日；3.無論租賃期限如何變動(dòng)，乙方都有義務(wù)在合同終止日期前搬離房屋。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：___________________元）；2.租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）；3.租金支付日：每月的______日。（如果乙方未能按時(shí)支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每天逾期付款金額的1%）4.租金繳納賬戶：______（出租人提供賬戶信息）四、房屋維修責(zé)任1.甲方承諾房屋交付時(shí)，處于正常使用狀態(tài)，符合公共衛(wèi)生和安全要求；2.甲方負(fù)責(zé)修繕房屋因自然原因或房屋本身質(zhì)量問題（非人為損壞）所引起的故障；3.乙方使用過程中造成的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、押金1.租金押金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：___________________元）；2.押金支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，通過______（方式）支付押金；3.押金將在乙方返還房屋、并交付房屋鑰匙后的______個(gè)工作日內(nèi)，扣除合同約定外的費(fèi)用后，退還乙方。六、合同解除與終止1.乙方在租賃期內(nèi)，如有任何違反合同的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)不退還押金或索賠違約金；2.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前______個(gè)月書面通知對方；3.當(dāng)乙方未能按時(shí)支付租金或違反其他合同約定時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)不退還押金或索賠違約金。七、其他事項(xiàng)1.合同附件：房屋交接單、租賃清單、附加協(xié)議等。2.合同生效及份數(shù)：合同一式______份，雙方各保留______份原件，具有同等的法律效力。3.合同爭議解決：雙方如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。以上是甲、乙雙方就租賃房屋的基本情況、租金、押金和其他事項(xiàng)等方面共同簽訂的協(xié)議。雙方應(yīng)遵守并履行協(xié)議的各項(xiàng)約定，任何一方不得擅自更改或解除協(xié)議。甲方（出租人）：簽署日期：__________年__________月__________日乙方（承租人）：簽署日期：__________年__________月__________日2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）甲方（出租人）：【詳細(xì)信息】乙方（承租人）：【詳細(xì)信息】鑒于甲方是合法擁有【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，甲、乙雙方本著互惠互利、自愿、平等的原則，就乙方承租甲方上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。二、租賃期限：從【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。三、租金及支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定，每月支付【租金金額】元房屋租金，租金支付日期為每月【具體日期】日。2.租金支付方式：【線上/線下支付方式】。四、押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付給甲方【押金金額】元作為押金。租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞時(shí)，押金將全額無息退還給乙方。五、房屋使用：乙方不得將承租房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或出借給他人，不得將房屋用于違法活動(dòng)，需按規(guī)定向相關(guān)部門繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。六、維護(hù)修繕：房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需進(jìn)行大修、改造等工程，應(yīng)取得甲方書面同意。七、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。八、協(xié)議變更：對本協(xié)議的