2024年店鋪租賃合同標準模板（4篇）

第頁共頁2024年店鋪租賃合同標準模板租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：地址：乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：地址：鑒于甲方是一家具備店鋪資源的房東，乙方有意在此開設一家商鋪，在甲方同意提供店鋪租賃的前提下，雙方達成以下租賃合同：第一條租賃店鋪信息甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪租賃給乙方使用。店鋪的基本信息如下：面積：用途：租金：租期：第二條合同期限本次租賃合同從（開始日期）起生效，至（結束日期）止。甲方同意于合同期滿前將店鋪交付給乙方，并保證店鋪在交付時處于良好的使用狀態(tài)。第三條租金支付1.乙方同意在每月（或每季度、每年）的（具體日期）將租金支付給甲方。2.租金總額為（具體金額），乙方應在合同簽訂時支付一定金額（押金），剩余租金應按照約定的支付方式進行支付。第四條使用規(guī)定1.乙方同意按照店鋪的使用規(guī)定進行經營，并遵守所在地的相關管理條例和規(guī)定。2.乙方不得將店鋪轉租、抵押或用于其他非法經營活動。3.乙方應妥善使用店鋪，保持店鋪的整潔和安全。4.乙方不得在店鋪內從事違法活動，不得擾民，不得損壞店鋪內設施和設備。第五條維修和裝修責任1.店鋪內的維修責任由甲方承擔，但如果損壞是由乙方故意或過失造成的，維修費用由乙方承擔。2.如果乙方需要進行店鋪內的裝修或改造，應事先向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行，裝修過程應注意安全和環(huán)保。第六條合同解除1.在租賃期限內，如果乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同并追回已支付的租金（包括押金）：a.乙方轉租店鋪給他人；b.乙方未能按時支付租金；c.乙方違反了使用規(guī)定。2.如果甲方違反合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方返還已支付的租金（包括押金）。第七條其他約定1.本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。第八條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，有關爭議將提交本地有管轄權的法院解決。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年店鋪租賃合同標準模板（2）租賃合同書甲方：[出租方姓名/公司]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[承租方姓名/公司]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方是一家在經營店鋪租賃業(yè)務方面有一定經驗和能力的出租方，乙方經過詳細了解并考慮后，同意與甲方簽訂本合同。第一條合同目的甲方同意將其位于[店鋪地址]的商鋪/店鋪（以下簡稱“店鋪”）租賃給乙方，供乙方經營相關業(yè)務。乙方同意按照本合同的規(guī)定使用店鋪。第二條租賃期限本合同租賃期限為[起始日期]至[截止日期]，共計[租賃期限]。第三條租金1.乙方同意按照每月￥[租金金額]的標準向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方應于每個月的[租金支付日]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付方式。第四條押金1.乙方在租賃之前應向甲方支付￥[押金金額]作為押金，以作為履行本合同的保證。2.乙方應在租賃期滿、退還店鋪并達成退租協(xié)議后，甲方確認乙方已按照本合同的規(guī)定歸還店鋪、清理并交還完好無損后，甲方應返還押金給乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按期支付租金、造成店鋪損壞等，甲方有權扣除相應金額作為違約金，并有權使用押金進行相應的修復、賠償。第五條使用權和權益1.本合同有效期內，甲方同意乙方正常、合法地使用店鋪，并享有充分的經營權益。2.乙方應保證經營行為符合相關法律法規(guī)，如有違法違規(guī)行為，由乙方自行承擔相應的法律責任。3.甲方保證店鋪的合法份額，不會因甲方原因導致乙方在租賃過程中的損失，并承擔維護店鋪外觀和裝修品質的責任。第六條維護義務1.甲方負責保證店鋪的正常供電、供水和通風，如因甲方原因導致供電、供水和通風中斷或故障，甲方應及時解決并承擔相應的損失和責任。2.乙方負責按時支付租金，并承擔店鋪的日常維護工作，包括但不限于定期清潔、損壞修補等。3.如因乙方原因導致店鋪損壞，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。第七條合同解除和違約處理1.合同期滿，租賃雙方協(xié)商一致的情況下，可以繼續(xù)續(xù)簽合同。2.如發(fā)生以下情形之一，雙方均有權解除合同：a.一方喪失民事行為能力或死亡；b.經營主體發(fā)生變更或解散；c.因不可抗力等不可預見的原因，導致無法履行本合同；d.乙方發(fā)生嚴重違約行為，包括但不限于逾期未支付租金、未經甲方同意擅自轉租店鋪等；e.經甲方書面通知乙方解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式確認并簽字生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年店鋪租賃合同標準模板（3）甲方（出租方）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____聯(lián)系電話：_____根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于_____商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣____元（大寫：_____）；2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。第四條設施及費用承擔1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方在承租期內，其稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。第五條甲方責任和義務1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除：1、租賃期屆滿。2、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的。第八條違約責任1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的____%向乙方支付違約金2、任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪租賃合同標準模板（4）店鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方為合法經營單位，現(xiàn)就甲方同意將其經營場所位于______市______區(qū)______街道______號的店鋪出租給乙方合作經營，達成以下協(xié)議：第一條租賃面積甲方同意將其經營場所的店鋪面積出租給乙方，面積為______平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為自2024年___月___日起至2025年___月___日止，共計一年。2.在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意，雙方可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。第三條租金及付款方式1.租金為每月______元，共計年租金______元。2.乙方應在每月___日前支付當月租金至甲方指定賬戶。3.本合同簽訂后的每年增加的租金按照雙方協(xié)商后的比例進行調整。第四條使用方式1.乙方使用甲方店鋪作為經營場所，可以自行裝修和布置。2.乙方有權對店鋪進行合理的裝修、設備配置和商品陳列等，但需確保不影響周圍環(huán)境和其他店鋪的正常經營。3.乙方應妥善保管店鋪內的設備、設施和商品，如有損壞應及時修復或更換，由乙方承擔相應費用。第五條保證金1.乙方應在簽訂合同時支付______元作為保證金，作為履行本合同義務和賠償甲方因乙方違約而造成的損失之用。2.租賃期滿，乙方無違約行為時，甲方應將保證金全額退還給乙方。第六條經營范圍乙方經營范圍：______乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行經營，并配合甲方的相關要求。第七條違約責任1.任何一方違約造成本合同解除的，應承擔相應的損失賠償責任。2.乙方未按時支付租金的，應按日計算延遲付款的違約金，違約金按每日租金的______%計算。第八條合同解除及終止1.在租賃期滿前，任意一方提前一個月書面通知另一方，可解除本合同。2.乙方如有以下情況，甲方有權立即解除本合同，并沒收保證金：a)未經甲方同意擅自轉租或轉讓店鋪；b