2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國(guó)用()字第____號(hào)和成國(guó)用()字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之_____點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。_____本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。_____本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。_____本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。_____本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日乙方(蓋章)：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日丙方(蓋章)：_____代表：_____時(shí)間：____年____月____日2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（2）個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是合法的土地所有權(quán)人，在法律上擁有將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；2.乙方有意購(gòu)買并取得甲方所擁有的土地。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1甲方現(xiàn)持有的土地證號(hào)為：[土地證號(hào)]，位于[土地位置]，土地面積為[土地面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]；1.2轉(zhuǎn)讓該土地的目的是[轉(zhuǎn)讓目的]。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地是合法擁有的，并享有完全的處分權(quán)；2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、完整的土地證、權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)；2.3甲方應(yīng)保證土地的所有權(quán)無(wú)任何糾紛或限制；2.4甲方應(yīng)在簽訂本合同后[轉(zhuǎn)讓時(shí)間]將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；2.5若因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓延遲或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方確認(rèn)已對(duì)土地的位置、面積和性質(zhì)進(jìn)行充分了解，并對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；3.2乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.3乙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；3.4乙方享有土地所有權(quán)，并享有相關(guān)權(quán)益；3.5乙方應(yīng)承擔(dān)自土地轉(zhuǎn)讓之日起的土地稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元；4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方；4.3甲方確信收到土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)簽署相關(guān)手續(xù)，將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地稅、工本費(fèi)等；5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定，主動(dòng)繳納土地稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不完全，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]；6.3若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金的金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]。第七條合同的解除和終止7.1若因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見的原因，使得本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2甲乙雙方協(xié)商一致，也可隨時(shí)解除合同；7.3合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、變更、補(bǔ)充及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；8.2對(duì)于因履行合同所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)與解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同示范文本（3）甲方(出售方)：_________________(身份證號(hào)碼：____________)乙方(購(gòu)買方)：_________________(身份證號(hào)碼：____________)鑒于：甲方擁有并合法持有位于_________________區(qū)_________________號(hào)_________平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），甲方愿將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿接受該土地的轉(zhuǎn)讓。經(jīng)雙方協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況該土地位于_________________區(qū)_________________號(hào)_________平方米，權(quán)屬證號(hào)為____________，使用權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___________元的價(jià)格購(gòu)買該土地，購(gòu)買價(jià)款由乙方一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元的定金，定金視為雙方本合同的有效簽訂及乙方履行合同義務(wù)的保證金。乙方支付定金后，雙方即認(rèn)可本合同的有效成立。3.乙方應(yīng)在約定的__________天內(nèi)，將剩余購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，則乙方支付的定金將被視為違約金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.雙方同意于乙方支付購(gòu)買價(jià)款之日起__________天內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.土地過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第四條交付日期和交付標(biāo)的1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________天內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地的全部權(quán)益交付給乙方。2.土地過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)文件交付給乙方。第五條保證與擔(dān)保1.甲方保證：甲方是該土地的合法權(quán)屬人，具有土地轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)力，土地沒(méi)有被查封、凍結(jié)及其他任何限制性附著物。甲方對(duì)土地的權(quán)屬問(wèn)題承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.甲方承諾，土地轉(zhuǎn)讓前已清償了該土地的一切稅費(fèi)、費(fèi)用、債務(wù)等，不會(huì)對(duì)乙方產(chǎn)生任何債務(wù)和糾紛。3.若因土地權(quán)屬問(wèn)題或其他原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成土地過(guò)戶手續(xù)，甲方有義務(wù)將乙方支付的定金及購(gòu)買價(jià)款予以全部返還，且支付相應(yīng)的違約金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方一次性支付購(gòu)買價(jià)款和承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.自土地過(guò)戶完成之日起，乙方對(duì)該土地享有所有權(quán)，并對(duì)該土地行使合法的支配和使用權(quán)。4.乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該土地。第七條違約責(zé)任1.甲方違約情況：如果甲方不履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求返還已支付的購(gòu)買價(jià)款及定金，并可以要求甲方支付違約金,違約金為購(gòu)買價(jià)款的__________%。2.乙方違約情況：如果乙方不履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款和定金將不予退還，并可要求乙方支付違約金,違約金為購(gòu)買價(jià)款的__________%。第八條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意并簽署變更協(xié)議，方可生效。2.任何一方有下列情形之一時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同：a)雙方一致同意解除本合同；b)另一方或雙方一方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)其他免除本合同履行的情況。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第