2024年二手房購(gòu)房合同常規(guī)版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同常規(guī)版甲方（售房人）：乙方（買(mǎi)房人）：見(jiàn)證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。上述定金□在乙方最后付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：乙方(簽章)：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：2024年二手房購(gòu)房合同常規(guī)版（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：（市/區(qū)/街道）2.房屋詳細(xì)地址：3.房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）4.房屋面積：（平方米）5.房屋建筑年代：6.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證/土地使用證）7.房屋抵押情況：（有無(wú)抵押）第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：2.買(mǎi)賣(mài)房屋的單價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：/平方米3.買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式：第三條房屋過(guò)戶和稅費(fèi)1.房屋的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋證書(shū)等原始房產(chǎn)證明文件的辦理、核準(zhǔn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋的過(guò)戶稅費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋交付方式：（自行交割/委托交割）3.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起（自行填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)。4.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的居住條件，房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、門(mén)窗等均應(yīng)符合市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方在與甲方交割時(shí)，應(yīng)親自前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方如發(fā)生下述情況，視為違約：（1）虛假陳述房屋的基本情況和抵押情況；（2）房屋不符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)拖延或無(wú)法辦理；（4）其他違反合同約定的情況。2.甲方違約情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償相應(yīng)的違約金。3.乙方如發(fā)生下述情況，視為違約：（1）未按合同約定支付房款；（2）拖延過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）未按約定時(shí)間驗(yàn)收；（4）其他違反合同約定的情況。4.乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出