物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案為了確保在火災(zāi)初期能夠迅速控制火勢，防止其蔓延，并保障居民安全疏散，我們特此制定了以下應(yīng)急預(yù)案。職責(zé)分工1.監(jiān)控中心負責(zé)消防監(jiān)控和報警工作。2.工程人員負責(zé)消防設(shè)備的正常運行。3.義務(wù)消防隊員負責(zé)現(xiàn)場滅火行動。4.管理處人員負責(zé)現(xiàn)場秩序維護、警戒以及物資的疏散和搶救。操作指南1.報警與通報-嚴格執(zhí)行值班巡邏制度，所有值班人員應(yīng)保持高度警覺，及時發(fā)現(xiàn)火情。-一旦發(fā)現(xiàn)火情，必須立即上報，并在初期無法撲滅時撥打火警電話“119”。-自動報警系統(tǒng)觸發(fā)后，監(jiān)控中心應(yīng)立即派遣巡邏保安前往現(xiàn)場確認，并及時向上級報告。-火情確認后，監(jiān)控中心或值班班長應(yīng)迅速向值班領(lǐng)導(dǎo)報告。-在確定火情后，值班班長或主管應(yīng)立即通知監(jiān)控中心撥打“119”報警，并確保報警信息準確無誤，同時派人在路口迎接消防隊。-啟動消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯。-報警通報流程如下：-火警發(fā)生→值班人員→消防中心→確認火情或要求現(xiàn)場人員查清情況→消防中心→通報值班領(lǐng)導(dǎo)、班組長及各部門員工→向公安消防隊報警→公司領(lǐng)導(dǎo)到場指揮疏散業(yè)戶、組織滅火搶救（若公司領(lǐng)導(dǎo)未到場，則由值班人員或在場的最高級別管理人員負責(zé)指揮）。-通報方式（監(jiān)控中心負責(zé)）：-通過廣播、警鈴?fù)ㄖ獦菍訕I(yè)戶疏散。-通報順序為：著火層、著火層以上各層，以及可能受影響的著火層以下的樓層。-按照物業(yè)部的消防預(yù)案，迅速進行通報，并在現(xiàn)場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，同時展開滅火工作。2.滅火策略-針對室內(nèi)火災(zāi)，采取近戰(zhàn)內(nèi)攻。-對于樓房火災(zāi)，實施分層截擊。-下層發(fā)生火災(zāi)時，在上層設(shè)置防線。-在戰(zhàn)力分配上，應(yīng)確保滅火與救人同步進行，優(yōu)先救人，將主力用于直接滅火，同時留小部分力量防止火勢蔓延。若火勢已經(jīng)擴大，則應(yīng)將主力用于控制蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。3.滅火方法-冷卻滅火法-隔離滅火法-窒息滅火法-抑制滅火法4.組織力量撲救火災(zāi)-動員義務(wù)消防隊，根據(jù)消防分工任務(wù)進行滅火。-啟動消防水泵，確保著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶準備滅火。-關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。-組織義務(wù)消防隊員使用固定滅火裝置和滅火器進行滅火。-噴射水流時，應(yīng)瞄準火焰根部，根據(jù)火場情況及時調(diào)整射流。-噴射干粉、1211時，對準火焰根部平行噴射，若火焰面積大，應(yīng)在上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)位置操縱噴槍，左右擺動滅火。使用12