商品房租房協(xié)議-合同范本

商品房租房協(xié)議-合同范本商品房租賃協(xié)議范本甲方：_________乙方：_________經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方租賃甲方位于_________渡假村_________棟_________房的住宅，建筑面積達(dá)_________平方米。租賃期限為_(kāi)________，自本合同生效之日起計(jì)算。二、租賃期間，房屋租金為人民幣_(tái)________元（包含建筑稅），乙方將分兩次支付。本合同生效后的十日內(nèi)，乙方需支付房屋租金的60%，即_________元；房屋驗(yàn)收合格后的十日內(nèi)，乙方需支付剩余的租金。三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方管理和使用，房產(chǎn)稅、土地使用稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、依據(jù)第三、四條所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方將根據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，在規(guī)定期限內(nèi)向乙方結(jié)算。六、乙方租賃的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起計(jì)算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，若乙方違約，已繳納的房屋租金不予退還，并需一次性支付違約金_________元人民幣（違約之日起三十日內(nèi)付清）。2.本合同生效后，若甲方違約，甲方需向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約金_________元人民幣（違約之日起三十日內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若甲方出售乙方租賃的房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需額外支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方如需安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，乙方將按照房屋建設(shè)程序重建房屋。十三、甲方聲明本合同所涉樓房符合國(guó)家政策和法令，甲乙雙方在現(xiàn)行國(guó)家政策和法令基礎(chǔ)上簽訂本合同。若租賃期內(nèi)國(guó)家新政策、法令與本合同沖突，導(dǎo)致合同解除，甲方將按房租總額的百分之十乘以乙方實(shí)際租賃年數(shù)扣除房租。十四、甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十五、本合同共九份，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________法定代表人（簽字）___法定代表人（簽字）___________年____月____日_______年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________最新二房東租賃合同范本簽約日期：________年____月____日甲方：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________第一條本合同所涉標(biāo)的為_(kāi)______________________。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與房東溝通。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的獨(dú)立使用權(quán)及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常住人數(shù)上限為_(kāi)___人，甲方確保主臥常住人數(shù)上限為_(kāi)___人。乙方如需增加合租人數(shù)，必須征得甲方同意，并重新簽訂合同方可實(shí)施。第三條租金支付方式為：合同訂立時(shí)，乙方向甲方支付房屋押金____元（押金在合租關(guān)系正常終止時(shí)退還），當(dāng)月房租____元。之后，房屋租金繳納日期為每月____號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿荣M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本合同正常終止日期為_(kāi)_______年____月____日。第四條共同使用區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲乙雙方平攤，各承擔(dān)一半；水、電、煤氣按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)偅ū竞贤?guī)定為_(kāi)___人），雙方因烹飪產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費(fèi)用不再另行收取。第六條合租期間，雙方應(yīng)本著和平、友好的原則，積極采納對(duì)方合理建議，不得無(wú)故干擾對(duì)方私人空間，共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生與安全。如因?qū)Ψ竭^(guò)失造成財(cái)產(chǎn)損失，按法律規(guī)定賠償。第七條朋友來(lái)訪時(shí)，應(yīng)盡量保持安靜，不影響對(duì)方學(xué)習(xí)和生活。超過(guò)2位朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方，原則上不提供留宿，特殊情況需提前告知并征得雙方同意。留宿超過(guò)一周，超出部分按比例支付水電煤氣費(fèi)用。第八條日常烹飪或共餐，根據(jù)雙方飲食習(xí)慣協(xié)商解決。因生活需要添置設(shè)施的費(fèi)用，根據(jù)具體情況而定。第九條租住期間，雙方應(yīng)節(jié)約、愛(ài)護(hù)資源，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等，共同維護(hù)設(shè)施安全。第十條乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。租住不滿一個(gè)月，按一個(gè)月租金收取，直至甲方找到新合租人為止。第十一條合租期間，人為損壞房間財(cái)產(chǎn)、裝修、地板浸泡、家具磕碰、墻壁污染等，具體賠償金額另行約定。第十二條乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第十三條鑒于合租特殊性，甲方與房東租賃關(guān)系終止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方也必須在解除與房東合約前一個(gè)月通知乙方。第十四條乙方出現(xiàn)以下情況，視為違反合同原則，甲方可勸退乙方，終止合同：1.未經(jīng)甲方同意，留宿社會(huì)閑雜人員；2.利用房屋從事違法活動(dòng)；3.拖欠房屋租金等相關(guān)費(fèi)用超過(guò)10天。第十五條甲方出現(xiàn)以下情況，視為違反合同原則，乙方可提前終止合同：1.未經(jīng)乙方同意，留宿社會(huì)閑雜人員；2.利用房屋從事違法活動(dòng)。第十六條本合同自簽訂之日起生效。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附：電表數(shù)__________煤氣數(shù)_________水表數(shù)_________附件