工程項目管理業(yè)務(wù)手冊工程準(zhǔn)備階段

wa.lllff4.F.LI.L合同信息收集制度A.總承包合同及分包合同摘要

一、料定目的：

13合同規(guī)范化的管理-

2、讓項目部廣就與業(yè)書、與分包單位的合同內(nèi)的特殊要求、控制婺點,以達(dá)到對工程的關(guān)

健點有大致的了解,以達(dá)到避免合同哽約執(zhí)行的遺漏或是觸行不到位.

二、規(guī)定的內(nèi)容；

1旅I：企同冬訂完華國統(tǒng)?由公司進(jìn)行登記保笆?并由專人對其負(fù)責(zé)到底.項II郃僅陽副水，

2、俺匚合同簽訂阿，實時進(jìn)行統(tǒng)計T總目錄更新，

3、按照合同信息我格.對各合同內(nèi)的摘孌伯崽進(jìn)行匯總禁理、備忘.

（表格需要包含：工期,業(yè)主窗口"造價'違約責(zé)任,4款Zf式,罐匚他四、報價信息.特

殊約定.）

三、執(zhí)行饕求：

—―?一???I1—??????■??，??，?????“????—―????■*????????|I—<iaMMA.■…??.?j?T—■??,??一

1所仃介同費打折,項目部都1WE整聲填寫《介同?整統(tǒng)il?我》.，’注什更新、譯E?并將更新、

添加州梁轉(zhuǎn)發(fā)各忸關(guān)擔(dān)當(dāng).

2.合同摘要應(yīng)安揖。人黠性皆理.

四、實例入格及相關(guān)附件

附件1.5.2-01畬同質(zhì)要線計費（參考品砥計劃書）

規(guī)卓利熨名律1.5.2合同侑息收集制度B.付款計劃（與業(yè)主、與分包單位）

一、網(wǎng)定目的：

1財合同規(guī)范化的管理-

2、通過察理，讓項目部了的與業(yè)匕、與分包單位的合同內(nèi)的語款.付款為定，嚴(yán)格控制請

款'依款計劃的執(zhí)行.

3、通過制作《工程建收期請款/付款資金流G曲t”,『解「程建諛蝌內(nèi)資金運轉(zhuǎn)情況.

二、康定的內(nèi)容：

I所有合同⑥訂席.頂「I菰都需耍整理制作《第II部詩軟計劃書》/《頂門部村款計切書》.

實時進(jìn)懺更新、凈加.并將咕果轉(zhuǎn)發(fā)各相關(guān)擔(dān)當(dāng)及公司時務(wù)部.并由專人對其負(fù)五刎底.

2.俄施請款、付歆計劃書,由一目JS制作《工程建諛期請款“寸款資金流歌曲付）.

3、仔何工丹在請款過巴中?郎應(yīng)按公司爆定的支付欷P?序由專人提出請盤,村款計劃，

4、引作向業(yè)1：語款計劃內(nèi)及收版記"衣.

5、炭他或H接制作儂唾立款I(lǐng)S.并作付款it!漿衣.

三、執(zhí)行要求：

1要求《項目部付軟計劃6》的制定,應(yīng)參JW《項目部請領(lǐng)計劃書》，避免出現(xiàn)超支現(xiàn)象

2、在支付工程款時要技公M統(tǒng)一表格的要求境報「程默的具體數(shù)胸.并由相關(guān)人員簽字.

3、對所謂工程款足杳設(shè)施工電位接受進(jìn)行落實.

人俺【合網(wǎng)簽訂Ifi原件統(tǒng)?由公司進(jìn)行登記保管.并由專人黃貨.泮項H部可使用復(fù)印件作為1

程上的替考，

5、海工合問應(yīng)該按照專業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行編號管理.

6.修工單位的付款計劃,應(yīng)依如現(xiàn)場1：程的丈際進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整,對于施」:單位的付款情況，應(yīng)該

由項目部選打整理，定期掖工程部、財務(wù)部審核，

7、工程部按項H部分別統(tǒng)計.時冠各個「解的選工合同.給項內(nèi)部中的每個岫工取位建。一個管

理喪格.姆支付飛軟期記入管理&格中.定期。財務(wù)部棧對.并報@公司財務(wù)部，

18、實例米格及相關(guān)附件

附僅1.5.2-02項日任請款計劃書（與業(yè)主）

附件1.5.2F3公司收款記錄我（與業(yè)主）

附件1.5.2TM頂口都付款計劃書（與瑜工單位）

附件1.5.2-05公司付款記錄表（與施工單位）

附件1.5.206?工程建設(shè)期請就，付款/電I曲城》

附件I.5.2-02：耳目部請軟計劃的《與業(yè)主》

用件I.5.2-03：公司收款記錄表（與業(yè)主》

附件1.5.2-04：項目部付軟計劃H（與監(jiān)工單位）

用件I.5.2-05：公司付款記錄表（與他［單位）

PfJft15.2-06：（匚理建設(shè)明請款/付款:貧金流府曲線P

規(guī)卓利度8落1.1.2一助食報告信息收集制度

一、制定目的：

1注筑I.在任設(shè)計前?必爾對該區(qū)域地步進(jìn)行先分了解.研究地基土層的成因及構(gòu)造、它

的物理力

學(xué)性質(zhì).地卜水等情況：

2、「解是否存在（或”［能發(fā)牛.）影響場地穩(wěn)定性的不R地質(zhì)現(xiàn)般（如滑坡、地能.暗河等）

3.對場地的1：理地貿(mào)條件作出正確的評價.為地基基礎(chǔ)設(shè)計和碓［提供科學(xué)的依據(jù).避免因地地

果

載力不足成發(fā)生過大沉?xí)r造或工程事故：

4、通過對勘臺報告內(nèi)信息的整理.使】SU部相關(guān)成出J'解場地批此條件

、規(guī)定的內(nèi)容:

1杳明提供診場區(qū)勘察深度苑圍內(nèi)各土層成因、時代、地層結(jié)構(gòu)和均勻性，以及各土層物理力學(xué)性

質(zhì)：

2、自明提供地下水類取、理金條件、計給及排沒條件、腐蝕性、初見及梗定水位：提供水位的李

節(jié)變化幅度：

3.對抱基土層的工程特性進(jìn)行分析評價，提供作上房的他茶承載力特征佰：論證采用天爆地任某

他形式的可能性，對外力層的選擇、基礎(chǔ)埋深提出建議：

-1.對樁基類皚.適亢性、持力層選抨提出荏議：槌伏樁的極陽側(cè)陽力.板限流阻力?對沉林可能

性、磨匚時對壞境的影響以及林鼠施r中應(yīng)注意的問題捉出意見：

5、判定場地上類型、場地類別，結(jié)合林雅員入試找判別場掩地真液化可能性：

三、執(zhí)行要求：

????????????????■■??■?■■■'■???????■■■?■

I掌娓場地類各土層類別和住旗及大約埋深和層療，時監(jiān)工時土方開挖提供方便.

2、/解各上層的物理力學(xué)指標(biāo),如天然含表率和壓縮系數(shù)等。

3.掌握地F水的埋置深度.避免基對施工時地卜水上涌未償先作好準(zhǔn)備措施.

4、掌提場區(qū)標(biāo)準(zhǔn)陳L深度.控制外網(wǎng)施工時芬管道埋置深度.

5.了解各.1?層的地城承載力值,西過結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙比較持力層標(biāo)商處十項情況.地基承我力特征

假是否滿足擬建建筑物上部荷我要求.

6.常庭貼舉處理方法,例如設(shè)計除應(yīng)力混凝土笆此條礎(chǔ)，應(yīng)知道鞋型、單樁極限承找力.戰(zhàn)底機(jī)

育和有效性長，比較結(jié)構(gòu)圖泯樁環(huán)礎(chǔ)設(shè)計情況是否與慚琪報告吻合.

四、注點事項：

1進(jìn)行上方開投時，及時觀察地質(zhì)情況是舍符合勘察報告所提供的資料，如上的顏色，覆性及均勻

性.

2.施工則持力展部位，行里底情況是否滿足持力層的要求，若施工中發(fā)現(xiàn)弓勘察小符的小R地核

蝴象,應(yīng)及時唬知設(shè)計、圾I*單位共同&懵.以帆/處理揖施.

3、進(jìn)行樹叢礎(chǔ)沉機(jī)過程中.若未達(dá)到勘察標(biāo)島處而無法維續(xù)沉樁時.表明此時已達(dá)到耕力慶.南

裝取截區(qū)處理?心通到標(biāo)商處而仍力很大沉降址時.國明設(shè)處未送到打力層仍需承濃沉6LH到冷力

以為止.

規(guī)生制度名稱I.1.&設(shè)il圖紙信息收Si制度I建筑圖抵信息收集

一、M定目的,

I時建筑整體概況進(jìn)行「解掌提；

2、讓項目成加州悉本丐業(yè)的相關(guān)圖紙.白耽「解井記憶相關(guān)圖紙信息：

3、通過時圖冊的/解記憶.方便在工科過程中進(jìn)行過程拌制：

三設(shè)定的內(nèi)容：

I建放?般概費：

2、建筑物防火及相關(guān)規(guī)定微獎：

3、建筑物面枳及標(biāo)高假翌1

K建筑裝飾材料概要：

5、建筑物特神設(shè)備慨矮，

:、執(zhí)行要求：

?-??????????????WM

I充分了了建筑物一般姒成:

2.在熱口圖氟的前同卜.進(jìn)行相大衣格坎耳,及材料L-貴的洗計;

3、將結(jié)“結(jié)果作報價審核及「程進(jìn)行過程中舶吸運用:

川、實例表格及相關(guān)附件

附件1.5.401建筑工程塔本信息表;

附件1.5.4-02建筑物外部式樣表?

附件1.5.4-03建筑物裝修&；

附件I.5.4-2門窗衣：

附件L5.1-05特種設(shè)酢明細(xì)表：

附件L5.4-01:鼐筑工程基本信息衣

基本概要

工程名稱口口口仃限公司口口工程

工程地址天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)口口街口口號

建設(shè)業(yè)主名稱口□口有限公司總經(jīng)理口口

住所天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)口口街口口號

9卜陸建班及道東酬□口口路路寬口米路長口米/口口□有陽公司臨界長收

路□*

HW!

西和

tn

道路開口陽81南側(cè)開口寬度口狀

位置2

總占地面積總建彷向枳

修事客枳軍

淳化血枳綠化率

道路而枳慵裝系數(shù)

國"長度停午場（白行車/汽

乍）

建筑物概要

掘筑物1建筑物2建筑物3建筑物4建筑物5

建筑物用途事務(wù)林

遑筑物占地的枳□□□

K埴/S

構(gòu)造形式

粗

牛.產(chǎn)（成出期（＞類

別

蟲要性等級*

法咄形式樁修礎(chǔ)

介數(shù)3階

泣筑物帽口高度19.6o

建筑地面相對標(biāo)

?0.00B

福

建筑地面絕對標(biāo)

?4.50B

高

瓏筑而枳敏要

5￡筑物I建筑物2建筑物3罡筑物4迂筑物5

1F

2F

3F

&計

建筑物附火式打（隹筑物1）

材料林類規(guī)材料種美設(shè)

耐火郃位用火時限耐火部位耐火時限

格格

外后承做埴果

；七",片而

內(nèi)?承里墻樓梯

事承防火門

柱防火窗

附件＞5.4-02建筑物外部式樣衣

建筑外裝式樣

屋而防水式樣建筑物1PVC卷材防水印度r1.2Bm面積；口口川

建筑物2

泣筑物3

外增式悻外墻涂料地色I(xiàn)口色面枳r□□卅分刈繞距禹，

建筑物1

□□m

隹筑物2

建筑物3

窗式樣

推拉面中中鼓璃顏色?口氈耳度?□Mt?；合金框

建筑物1

建筑物2

建放物3

門式樣

建被物1綱制平開門顏色?口色

乳筑物2

建笊物3

其他KI?型悌式樣綱制外層涂刷防鑄漆U□□B

雨水落水管式家用100PVC防紫外找消音落水智共計：口口根

■1

至外臺階式樣黑色理石臺階而面積口口卅

公司標(biāo)牌式樣?400XI.I400X1150字體/式樣業(yè)主確認(rèn)材步確認(rèn)

外部燈武樣顏色位黃數(shù)3投射方式

大理石材質(zhì)黑色尺寸：W□□L=□□11-□

英若石長樣

□

外構(gòu)式樣

場地內(nèi)鋪裝停在場方幃敷i殳尺寸t600X600面枳□□卅

廠區(qū)內(nèi)由用磴道路面積口□川

廠區(qū)內(nèi)人行步

K步道力及尺'h600X600而枳口口，

路邊石徑尺寸;I100XL600XH500面枳口口川

媒化綠化布用必除化圖植就分布及類別

由水檢臺井a(chǎn)t大打Htt：鑄鈦b?。褐兴?公司名梆尺寸，r>Niooft

fit：5個

雨水口雨水快廣式樣

污水檢直井施式樣

給水愴iff井蓋式樣

消防檢在井盅式樣

騰燈式樣材場：鋼鋼H=口米尺寸：①60數(shù)量：3根式樣：

業(yè)主確認(rèn)

旗桿村蛻，白擁?=□□米尺丸①《0Sdftr3根

文化墻尺寸.1100XL600X11500內(nèi)容式卜丫：業(yè)主確認(rèn)

位置1鈉制電動沖縮門/刖制打1??門

大門

位置2

相檔鋼制格用（或色）高度□口米取地桃嵌灰色瓷時

靜車場白色涂N分隔尺寸為，□□米X□□米

附件1.5/03在筑物市內(nèi)裝闿衣

KH地而頂棚濯臺

平面面積

K)W(?>墻（柱）面?）備注

O（,）（m>

位層高

室名<s=iX

Co>式長ZT

）

式樣面枳式祥血枳式樣而枳式樣面積固定設(shè)施（家具）

樣度線

rr?

IF

?（地曲）式樣愫/電T：52料地板決現(xiàn)?。?00X600顫色；灰白色

樓/地-2:地陵塊就格，?ncx600顏色，灰色

樓/地7:防滑費制規(guī)格；600X600觸色：白色

HUHK樣渴腳1:涂H我和Wlft：H=lot)蒯色：灰色

甥卿-2：北科弱物（#100>現(xiàn)??；H=l00顏色：灰色

周卿-3:費的翱抑（H-100）規(guī)格；HU00顏色；灰色

培面A祥墻-1：大Fl乳JR流

堵-2：瓷酶旗格：200X200顏色；白色

吊頂式祥吊頂棉吸音板（600X600）戰(zhàn)?。?00X600顏色；白色

吊質(zhì)2:防水鋁扣板（6O0X?00>規(guī)格：SOOX600顏色：白色

青白式上

窗臺1：出色大埋石雙度：口口me長度：

□□M

云線鋼上再深觸色：白色

缶注訓(xùn)所福斷：邂胺裝飾板H=2.000械妝鋪烘戶器面

冏定址能C家具）

臺;里址花冏巖十1100、窗簾等

附件1.5.I04迂筑物門窗式樣衣

n式樣表

開關(guān)聯(lián)內(nèi)容

洞口尺寸

防火啟

使用（■m>視曲

致（有0.無口）

里號

&等H

位且*(H(尺寸閉門

緘向nmn鎖

nm)RB)器

工廠陳GZM-1h2Mx

2021外

3

2021級1700

00OO

窗式樣表

防

洞口尺寸關(guān)於內(nèi)將

火等

使用<M1>（打.無）

&開啟方皺

型號就格/顏色

a式

W(

窗鎖m

non)m)

GZC-3512

工廠株5推拉甲級

351200W

雙層透明

附件1.5.405特種設(shè)各式樣技

拈年式樣表

吊起吊研

度

使用受號我運行即離吊車梁頂

"車編跨度備

號(IB)注

位或視格((■)林尚(■)(

T)m)

C-1金壁空

電悌式梯衣

我

運行速度僑網(wǎng)尺寸

￡

蟹號

電悌螭使用位(mm>使用用備

(■/

號R<(部)途注

現(xiàn)格S)深X寅K種

Kg)

E-1金型生

升降平臺式樣表

荷電源電

升您高

載壓

平臺編使用位型號度.升起時臺面尺寸備

號H網(wǎng)(s>1+1(a)注

規(guī)格((K

<fl)

T)V)

ES-1金型空

規(guī)章制度名棕1-54設(shè)計圖紙信息收奧制度2.結(jié)構(gòu)圖紙信息收集

一、制定目的：

I4I建筑結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行「解拿擲：

2、讓項H成員熟悉結(jié)肉專業(yè)的相夫圖紙,直觀/解并記憶相關(guān)圖紙信息；

3,通過對圖紙的「就記憶.方便在工程過程中進(jìn)行過程控制；

二、收集內(nèi)容?

?■1■????????I

???<??,??????

1建設(shè)物叢礎(chǔ)結(jié)構(gòu)信息：

2、注茂物主體結(jié)構(gòu)信總】

二、執(zhí)行要求：

I充分了髀建粒構(gòu)梏構(gòu)?般組成：

2.在熟悉圖抵的而提卜.進(jìn)行相關(guān)表格填寫,及材料工浮量的統(tǒng)計：

3、將統(tǒng)H?結(jié)果作報價審核及「"進(jìn)行過”中加以運用：

四.實例喪格及相關(guān)附件:

附件1.5.406樁基咄統(tǒng)計表，

附件1.5.4-07M礎(chǔ)承臺紈計表：

附仃1.5.4-08班礎(chǔ)地梁統(tǒng)計龍：

附件1.5.4-09樞小”紇計費:

附件1.5.4-10框架梁統(tǒng)計表；

附件1.5.411樓板統(tǒng)計農(nóng)：

附件1.5.4-12地面數(shù)據(jù)信息衣;

附件1.6.4-13匚的結(jié)構(gòu)境計佑總會:

附件1.5.1-11刑，古構(gòu)想護(hù)絡(luò)構(gòu)統(tǒng)計信息衣;

附件I.S.406r標(biāo)fit心計衣

俄頂標(biāo)

截百尺尺林承極力

核長高

機(jī)號班位口機(jī)費電截面出狀/品注

(?>

(mm)(KN)

(>)

A-麗卜.潴注

2H/A-F軸11112(]方恢350X3506502.75

1樁

■OSS-?甘蚓礴丫4萬肝000。不之浴

|柯1133于謝制射界理M()1X1

PHft1.5.卜07哥準(zhǔn)承臺統(tǒng)計收

能用量保護(hù)層厚度

班勝承臺尺寸模板頂標(biāo)向土方"6

承臺分塾聆

C30(m)

用筋配發(fā)%注

號CIO(a)

LXtfXH(MI)(')(■)

<n')底面挖填運

5慣①16共t

140an

CT-0L2000XKOO0.22o.swti2311

4025+2.7505

11根①10此

L6X500(X52]【15.771[78]70

720?n

附件I.5.4f8地地梁統(tǒng)計衣

玨礎(chǔ)地或尺保護(hù)層厚度

位艮瞼用量模板地呆頂標(biāo)土方量(m')

寸(uni

地鹿城C10C30再孤注

(粕(tf

LXIX底頂

號運

)<?)(10)(■1)瞋

110?)面而面

上層筋30)16共，

1920mm下層筋3(016

共：1920m徜筋巾

W.-■19500X2500.986

]11

0.22(3.52102530H*200共,1920mm5H+2,7505

01FX550(15.77170

腰肪2?12共：

l920nm

依舫巾前200共：

1920mm

視L【】內(nèi)為此腫觀格成心皂出此：

探2土0.OOOH1當(dāng)于大沾薪程4.550a：

附件I.5.4Y冷抵聚口統(tǒng)計上

碎用量保妒層厚

他梁柱尺寸

C30'CM

住前號模板支設(shè)（川）鋼筋配田的注

1.X?Xl(<m)

(-3)例血

上層筋3①16共?192』

!!1300mnl

FJi1553(1)16共；1920cm

??X600K0.986

KZ-OL1235351500】[ll^OOmnl

5500[15.77

施筋巾8@200共：1920m

[H300mnl

腰筋2c￡)12共：1920m

[11300inni

拉筋巾6&200共：19201g

[11300nni

探】.【】內(nèi)為小《規(guī)格承臺總計量B

探2±0.000相當(dāng)于大沽高程4.5501：

ffitt1.5.10抵架雙統(tǒng)計我

保護(hù)層厚

附用基

<mra)

板架展尺寸

位置C30模板支

埃編號朗舫配置符注

ffl頂

(M)設(shè)3)

1xrxHca(al

面面面

上層解3①16共：1920mm

[H300mni

0.986卜?層跡3①16共：1920mm

KL-011/A-F5600X600X5(035253035(5001

(15.77](ll300mni

法筋巾8-200共：1920mm

(H300mni

腰胳2（012犬：1920則

[11300mni

拉筋巾6U200共：192（tam

[H300mni

彎起揚320）15共，1920MH

[l!300mni

或L1】內(nèi)為此種筑格改臺總計歐；

探2.土0.000相當(dāng)「?大沽哥提L550?；

附ft1.5.bII:樓乂版統(tǒng)計表

般陽量保護(hù)娓厚板頂標(biāo)

樓層板Wi樓層板厚模板支設(shè)

C20(mu)高

號位置度(?)綱防配置的注

5底面頂面(ID)

負(fù)彎矩筋巾1簧200共：1920nn

[11300wi]

底層筋巾1健200At1920-n

0.M6

LB-011/A-FIOO3530351500][11300M)5.6

115.77]

分布筋筋巾8口。0ft：1920nim

[U300w]

探i.ng為此種規(guī)格承臺總計量；

探2.±0.000相當(dāng)于大沽高葬4.550＞：

PHft1.5.卜12地面故后信息去

的用Bt保護(hù)層原地面頂標(biāo)

土方鼠(?‘)

g地面細(xì)部做材料用

C20(■>)*

號法ft的筋配乳在注

<->>)底面預(yù)制(a)12小運

1、碎石染層52.5

負(fù)穹舶防巾129200共；1920mm

2、水泥砂餞…

[11300nini

觀平

氐層筋巾1愉00共：1920mm

0.986

3、烈14薄股地面面

地面135305.6

[1KfOOiwii

[15.77]

防潮枳

分布筋筋巾8@200共：1920mm

1、水泥砂炭3.5

[11300(IUIi

找平

3、混獻(xiàn)上地35

面

探1.1】附為此即規(guī)格承臺總計亞：

探2.±0.000相當(dāng)丁?大沽高程4.55(ta：

PHft1.5.1-13LiM結(jié)料統(tǒng)計信息發(fā)

截面尺寸（E）故而尺寸（E）書斜支撐

鈉柱編離胃螺栓鈉梁編高強(qiáng)端性數(shù)

IX?XIIX底板厚度XLXIXIIX腹板厚度X