2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面房租賃信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃費用3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.水電費及物業(yè)管理費3.3.其他費用4.租賃物品及設(shè)施4.1.物品清單4.2.設(shè)施清單4.3.維護及保養(yǎng)責(zé)任5.新品研發(fā)5.1.新品研發(fā)目標(biāo)5.2.新品研發(fā)計劃5.3.新品研發(fā)成果分享6.市場推廣6.1.市場推廣目標(biāo)6.2.市場推廣計劃6.3.市場推廣費用7.營業(yè)額及分成7.1.營業(yè)額計算方法7.2.分成比例7.3.分成支付方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知條款13.3.不可抗力條款14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：飲品店1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：飲品連鎖有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.門面房租賃信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計四年2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣20,000元整2.4.2.支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，租金逾期未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算3.租賃費用3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣20,000元整3.2.水電費及物業(yè)管理費：3.2.1.水電費：按實際使用量結(jié)算，由承租方支付3.2.2.物業(yè)管理費：每月人民幣1,000元整，由承租方支付3.3.其他費用：3.3.1.保證金：租賃合同簽訂時，承租方需向出租方支付人民幣10,000元整作為保證金，租賃期滿無違約行為，保證金全額退還3.3.2.損壞賠償：如有損壞，承租方需按實際修復(fù)費用賠償出租方4.租賃物品及設(shè)施4.1.物品清單：4.1.1.冰箱：1臺4.1.2.冷凍柜：1臺4.1.3.熱水器：1臺4.1.4.收銀臺：1臺4.1.5.儲物柜：2臺4.2.設(shè)施清單：4.2.1.店面裝修：包括墻面、地面、天花板等4.2.2.燈具：照明燈具4.2.3.空調(diào)：中央空調(diào)4.3.維護及保養(yǎng)責(zé)任：4.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物品及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物品及設(shè)施的定期檢查和維修5.新品研發(fā)5.1.新品研發(fā)目標(biāo)：5.1.1.在2025年度內(nèi)，研發(fā)并推出至少5款特色飲品5.1.2.新品需符合市場需求，具有獨特口味和賣點5.2.新品研發(fā)計劃：5.2.1.研發(fā)團隊：由承租方負(fù)責(zé)組建5.2.2.研發(fā)周期：每個新品研發(fā)周期為3個月5.3.新品研發(fā)成果分享：5.3.1.新品研發(fā)成功后，承租方需向出租方提供產(chǎn)品配方、制作工藝等相關(guān)資料5.3.2.出租方有權(quán)對新品研發(fā)成果進行市場推廣6.市場推廣6.1.市場推廣目標(biāo)：6.1.1.提高飲品店知名度和品牌形象6.1.2.增加顧客流量和銷售額6.2.市場推廣計劃：6.2.1.營銷活動：包括節(jié)假日促銷、會員活動等6.2.2.媒體宣傳：包括社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等6.3.市場推廣費用：6.3.1.承租方負(fù)責(zé)市場推廣費用的預(yù)算和支出6.3.2.出租方有權(quán)對市場推廣效果進行監(jiān)督和評估8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方損壞租賃物品及設(shè)施8.1.3.承租方擅自改變租賃用途8.1.4.出租方未按時提供租賃物品及設(shè)施8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金8.2.2.承租方損壞租賃物品及設(shè)施，應(yīng)賠償實際修復(fù)費用8.2.3.承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.3.違約處理8.3.1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.合同簽訂地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議雙方應(yīng)提交書面訴狀9.3.2.法院將依法受理并審理9.3.3.法院將依法作出判決10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.雙方應(yīng)妥善處理租賃物品及設(shè)施10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項10.3.3.合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.3.合同變更后的處理11.3.1.變更后的合同具有同等法律效力11.3.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)妥善處理租賃物品及設(shè)施12.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.通知條款13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.3.不可抗力條款13.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.合同附件14.1.合同附件一：租賃物品及設(shè)施清單14.2.合同附件二：新品研發(fā)計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方選擇與邀請3.1.第三方的選擇與邀請由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。4.第三方職責(zé)4.1.1.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；4.1.2.提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4.對合同履行情況進行報告。5.第三方權(quán)利5.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3.對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。8.2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)督費等。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營和管理，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的輔助作用。9.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。9.3.第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)作，應(yīng)以書面形式進行，并保留相關(guān)證據(jù)。10.第三方介入的終止10.1.當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，結(jié)清所有費用。11.第三方介入的法律適用11.1.第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)依法解決。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1.第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的變更與解除13.1.第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2.第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體流程和費用。2.《租賃物品及設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃物品及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.《新品研發(fā)計劃表》：詳細(xì)記錄新品研發(fā)的時間節(jié)點、預(yù)期目標(biāo)、研發(fā)團隊等信息。4.《市場推廣計劃書》：詳細(xì)描述市場推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算和預(yù)期效果。5.《合同履行情況報告》：第三方在合同履行過程中定期提交的報告，包括監(jiān)督評估結(jié)果和建議。6.《違約情況報告》：第三方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，提交的書面報告，包括違約事實、原因和責(zé)任認(rèn)定。7.《結(jié)算清單》：合同履行結(jié)束后，甲乙雙方共同確認(rèn)的結(jié)算清單，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等款項。說明要求：所有附件均需以書面形式制作，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。1.2.承租方損壞租賃物品及設(shè)施：承租方應(yīng)賠償實際修復(fù)費用。1.3.承租方擅自改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.4.出租方未按時提供租賃物品及設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。1.5.第三方未履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正，充分考慮各方利益。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付滯納金100元（20,000元×千分之五×5天）。承租方損壞租賃物品，實際修復(fù)費用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元。第三方未按約定提交合同履行情況報告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“特色飲品店”指以提供各類特色飲品為主營業(yè)務(wù)的店鋪；“門面房”指乙方租賃甲方的商業(yè)門面；“新品研發(fā)”指乙方在特色飲品店經(jīng)營過程中，對飲品進行創(chuàng)新、改進、研發(fā)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指提供門面房的主體；（2）“乙方”指租賃門面房并經(jīng)營特色飲品店的主體；（3）“租金”指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用；（4）“租賃期限”指乙方租賃門面房的時間；（5）“新品研發(fā)費用”指乙方在經(jīng)營過程中用于新品研發(fā)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的門面房進行管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的門面房；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃的門面房內(nèi)經(jīng)營特色飲品店；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方有義務(wù)按照約定進行新品研發(fā)，并保護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間和地點，向甲方支付租金；乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營特色飲品店。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將租賃的門面房交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于門面房租賃費用、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。（2）新品研發(fā)費用：乙方進行新品研發(fā)所發(fā)生的費用，包括原材料、研發(fā)人員工資、研發(fā)設(shè)備折舊等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）新品研發(fā)費用：乙方應(yīng)在研發(fā)項目完成后____日內(nèi)，將研發(fā)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費用如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同約定的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或研發(fā)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)、法院的判決執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的門面房信息、乙方研發(fā)的飲品配方、經(jīng)營策略等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致門面房損壞，乙方無法正常經(jīng)營；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對特色飲品店經(jīng)營活動的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。（2）乙方保留在合同終止后對新品研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供門面房的必要設(shè)施和維護服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定進行新品研發(fā)，并及時向甲方報告研發(fā)進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.乙方提供的特色飲品店經(jīng)營許可文件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.新品研發(fā)相關(guān)技術(shù)資料和配方。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的門面房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或研發(fā)費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進行新品研發(fā)，或研發(fā)成果不符合預(yù)期。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)、法院的判決來確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方新品研發(fā)進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方定期溝通研發(fā)進度，了解原因，并提供必要的支持和幫助。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨脵C構(gòu)、法院的判決。3.問題：門面房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同終止后的資產(chǎn)交接。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前，明確資產(chǎn)交接的程序和責(zé)任，確保資產(chǎn)安全、完整地移交。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為特色飲品店的供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供高品質(zhì)的原材料。第三方應(yīng)保證所提供原材料的符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作支持。第三方有權(quán)對甲方和乙方的合作情況進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時按量提供原材料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的質(zhì)量檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)對新品研發(fā)成果進行知識產(chǎn)權(quán)保護。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營特色飲品店。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)支持乙方進行新品研發(fā)，并提供必要的研發(fā)資金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌宣傳和市場推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方租賃的門面房進行管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方的新品研發(fā)進行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證門面房的正常使用，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證特色飲品店的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證不侵犯甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同有效期6.合同目的二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物信息1.門面房基本情況2.門面房面積3.門面房位置4.門面房配套設(shè)施四、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機制4.租金繳納時間5.房屋押金五、門面房使用要求1.使用性質(zhì)2.使用范圍3.使用限制4.裝修要求六、新品研發(fā)條款1.新品研發(fā)目標(biāo)2.新品研發(fā)內(nèi)容3.新品研發(fā)進度安排4.新品研發(fā)費用七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.新品研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.新品研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密保護八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.新品研發(fā)違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同其他約定十三、合同附件1.門面房租賃協(xié)議2.新品研發(fā)合作協(xié)議3.附件一：房屋租賃合同4.附件二：新品研發(fā)項目計劃書十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)合同2.合同編號：_______3.合同雙方：租賃方：_______出租方：_______4.合同簽訂日期：_______5.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色飲品店門面房租賃及新品研發(fā)的權(quán)利和義務(wù)7.合同內(nèi)容：包括門面房租賃、新品研發(fā)、知識產(chǎn)權(quán)、保密、違約責(zé)任、爭議解決等條款二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______2.出租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______三、租賃物信息1.門面房基本情況：地址：_______結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______2.門面房面積：_______平方米3.門面房位置：_______4.門面房配套設(shè)施：_______四、租賃條款1.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.租金支付方式及金額：租金：_______元/月支付方式：_______3.租金調(diào)整機制：_______4.租金繳納時間：每月_______日前繳納5.房屋押金：_______元五、門面房使用要求1.使用性質(zhì)：特色飲品店2.使用范圍：僅限于租賃物范圍內(nèi)3.使用限制：_______4.裝修要求：_______六、新品研發(fā)條款1.新品研發(fā)目標(biāo)：_______2.新品研發(fā)內(nèi)容：_______3.新品研發(fā)進度安排：_______4.新品研發(fā)費用：_______七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.新品研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃方：_______出租方：_______2.新品研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密保護：_______八、保密條款1.保密范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：_______未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：_______損壞租賃物：_______2.出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物：_______提供的租賃物不符合約定：_______未經(jīng)租賃方同意單方面解除合同：_______3.新品研發(fā)違約責(zé)任：未按約定完成研發(fā)任務(wù)：_______研發(fā)成果不符合預(yù)期：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即騰退租賃物。雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：包括但不限于門面房租賃協(xié)議、新品研發(fā)合作協(xié)議、房屋租賃合同、新品研發(fā)項目計劃書等。3.合同其他約定：_______十三、合同附件1.門面房租賃協(xié)議2.新品研發(fā)合作協(xié)議3.附件一：房屋租賃合同4.附件二：新品研發(fā)項目計劃書十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：租賃方代表簽字：________________出租方代表簽字：________________4.合同簽署單位蓋章：租賃方蓋章：________________出租方蓋章：________________租賃方（蓋章）：________________出租方（蓋章）：________________租賃方代表簽字：________________出租方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)新品研發(fā)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)新品研發(fā)的總體規(guī)劃和實施。乙方需配合甲方的工作安排，包括提供必要的技術(shù)支持和資源。2.甲方提供研發(fā)資金說明：甲方負(fù)責(zé)提供新品研發(fā)所需的所有資金，包括研發(fā)過程中的直接成本和間接成本。乙方不得自行墊付任何研發(fā)費用。3.甲方指定研發(fā)團隊說明：甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)新品研發(fā)的團隊，包括團隊成員的選拔和調(diào)整。乙方應(yīng)確保所選團隊具備完成研發(fā)任務(wù)的能力。4.甲方監(jiān)督研發(fā)進度說明：甲方有權(quán)監(jiān)督新品研發(fā)的進度，包括定期召開研發(fā)會議，檢查研發(fā)成果。乙方需向甲方提供研發(fā)進度報告。5.甲方對研發(fā)成果的最終決定權(quán)說明：甲方對新品研發(fā)成果具有最終決定權(quán)，包括產(chǎn)品命名、包裝設(shè)計、市場推廣等。乙方需服從甲方的決定。6.甲方享有研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在乙方研發(fā)成果正式上市前，享有對其的優(yōu)先使用權(quán)。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，自行使用或轉(zhuǎn)讓研發(fā)成果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)新品研發(fā)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)新品研發(fā)的總體規(guī)劃和實施。甲方需配合乙方的工作安排，包括提供必要的技術(shù)支持和資源。2.乙方提供研發(fā)資金說明：乙方負(fù)責(zé)提供新品研發(fā)所需的所有資金，包括研發(fā)過程中的直接成本和間接成本。甲方不得自行墊付任何研發(fā)費用。3.乙方指定研發(fā)團隊說明：乙方有權(quán)指定負(fù)責(zé)新品研發(fā)的團隊，包括團隊成員的選拔和調(diào)整。甲方應(yīng)確保所選團隊具備完成研發(fā)任務(wù)的能力。4.乙方監(jiān)督研發(fā)進度