個人住房借款合同樣本

最新個人住房借款合同樣本個人住房借款合同第一條合同主體第一款貸款方貸款方：XX銀行地址：XX市XX區(qū)XX路XX號第二款借款方借款方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號第二條貸款金額及用途第一款貸款金額貸款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第二款貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條貸款期限貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率貸款年利率為XX%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式第一款還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第二款還款日每月還款日為借款合同簽訂之日起的第XX日。第六條擔保措施甲方提供以下?lián)４胧禾峁┟挛挥赬X市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方配偶同意作為共同借款人，承擔連帶還款責任。第七條違約責任甲方違反合同約定，未按時還款的，貸款方有權(quán)采取以下措施：按逾期還款金額計算罰息，罰息利率為貸款年利率的150%。依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。依法追究甲方及其配偶的法律責任。第八條合同的變更和解除第一款合同的變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二款合同的解除合同簽訂后，如甲方提前償還貸款本金及利息，需提前一個月通知貸款方，經(jīng)貸款方同意后，方可解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款方）：簽字：____________日期：____年__月__日貸款方：XX銀行蓋章：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際簽訂的合同為準。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)金融機構(gòu)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條合同主體及第三方擔保第一款貸款方貸款方：XX銀行地址：XX市XX區(qū)XX路XX號第二款借款方借款方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號第三款第三方擔保方第三方擔保方（以下簡稱乙方）：名稱：XX擔保有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號第二條貸款金額及用途第一款貸款金額貸款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第二款貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條貸款期限貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率貸款年利率為XX%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式第一款還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第二款還款日每月還款日為借款合同簽訂之日起的第XX日。第六條甲方權(quán)益保障第一款擔保責任乙方作為擔保方，為甲方提供全程擔保。若甲方未能按時還款，乙方應承擔連帶還款責任，并按照合同約定支付罰息。第二款權(quán)益保護甲方享有如下權(quán)利：在貸款期間，甲方有權(quán)要求乙方提供擔保服務，并確保乙方的擔保能力符合合同約定。在貸款期間，甲方有權(quán)要求乙方定期提供擔保情況的證明文件，以證實乙方的擔保能力未發(fā)生重大不利變化。若乙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔產(chǎn)生的一切費用。第七條乙方的違約及限制條款第一款違約行為乙方若出現(xiàn)以下行為，視為違約：未能按照合同約定提供擔保服務。未能確保擔保能力符合合同約定。未能按照甲方要求提供擔保情況的證明文件。第二款違約責任乙方違約的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為。要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。要求乙方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第三款限制條款乙方不得擅自變更合同約定的貸款用途。如甲方確需變更貸款用途，需經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同的變更和解除第一款合同的變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二款合同的解除合同簽訂后，如甲方提前償還貸款本金及利息，需提前一個月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行規(guī)范，確保乙方履行擔保責任。第十一條甲方為主導的目的和意義甲方作為借款方，主導合同的制定和履行，旨在確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方履行擔保責任。這有助于降低甲方在貸款過程中的風險，保障甲方的合法權(quán)益。```第十二條乙方的權(quán)利和義務第一款權(quán)利乙方作為擔保方，享有以下權(quán)利：對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照約定用途使用貸款。在甲方違約時，要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。在甲方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的法律手段，以保障乙方的合法權(quán)益。第二款義務乙方作為擔保方，應承擔以下義務：確保甲方的貸款用途符合合同約定，對甲方的貸款使用進行監(jiān)督。在甲方違約時，履行連帶還款責任，保障貸款方的利益。按照甲方的要求，提供擔保情況的證明文件，證明乙方的擔保能力。第十三條乙方的違約責任乙方若未能履行擔保責任，或未能按照合同約定提供擔保服務，應承擔以下違約責任：支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。若乙方違約嚴重，貸款方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即糾正違約行為。第十四條合同的終止本合同在以下情況下終止：甲方提前償還貸款本金及利息，且經(jīng)乙方同意解除合同。貸款期限屆滿，甲方未能償還貸款本金及利息。合同約定的其他終止條件得到滿足。第十五條附加條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款方）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（擔保方）：簽字：____________日期：____年__月__日貸款方：XX銀行簽字：____________日期：____年__月__日【注】：本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際簽訂的合同為準。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)金融機構(gòu)。在上述合同中，甲方作為借款方，其權(quán)益得到