2024租房合同范本

2024租房合同范本租房合同范本甲方（出租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：租金及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付日期：押金金額：押金退還方式：合同履行及違約責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的方式支付租金，并按照合同約定的期限退還押金。如乙方逾期支付租金或未退還押金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金或追究乙方違約責(zé)任。合同的變更和解除任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：以上為一份詳細(xì)的租房合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方飼養(yǎng)寵物需提前征得甲方同意，并支付額外押金以確保寵物不會(huì)損害房屋。乙方需承擔(dān)寵物造成的一切損害責(zé)任，并保證寵物不會(huì)擾民。寵物數(shù)量不得超過甲方同意的數(shù)量，且需遵守當(dāng)?shù)貙櫸锕芾硪?guī)定。2.房屋改造條款增加：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或改動(dòng)。乙方如需進(jìn)行小型裝修或改造，需提前提交詳細(xì)計(jì)劃給甲方審核，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。大型改造或裝修需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.分租情況條款增加：乙方不得將房屋分租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。分租給第三方需遵守本合同的所有條款，且乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。乙方分租需提前通知甲方，并支付額外租金。4.商業(yè)用途條款增加：乙方不得將房屋用于商業(yè)用途，除非甲方書面同意。乙方如需用于商業(yè)活動(dòng)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方終止商業(yè)活動(dòng)，并立即搬離。5.房屋出售條款增加：甲方在租賃期間不得出售房屋，除非雙方協(xié)商一致。如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并確保乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。出售房屋不影響本合同的履行，但新業(yè)主需承認(rèn)本合同的有效性。附件列表及要求附件1：房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況及所有設(shè)施。設(shè)施清單詳細(xì)列出物品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需有甲方簽字和日期。收據(jù)上需注明押金數(shù)額和退還方式。附件3：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。如有銀行轉(zhuǎn)賬，需提供轉(zhuǎn)賬證明。附件4：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和支付方式。附件5：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。雙方簽字確認(rèn)維修事項(xiàng)和結(jié)果。實(shí)際操作問題及解決辦法1.租金遲延支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同條款收取滯納金，并提醒乙方履行合同義務(wù)。2.設(shè)施損壞問題：乙方使用過程中造成房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方提供損壞情況證明。3.房屋衛(wèi)生問題：乙方未保持房屋衛(wèi)生。解決辦法：雙方商定定期檢查房屋衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)打掃。4.提前解約問題：乙方要求提前解除租賃合同。解決辦法：根據(jù)合同條款計(jì)算違約金，并辦理相關(guān)解約手續(xù)。5.寵物糾紛問題：乙方飼養(yǎng)的寵物造成鄰居投訴。解決辦法：協(xié)調(diào)解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)簽訂寵物管理協(xié)議。###6.鄰里關(guān)系問題：乙方與鄰居發(fā)生矛盾，影響鄰里和諧。解決辦法：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，保持良好鄰里關(guān)系。甲方或物業(yè)可協(xié)助調(diào)解。7.房屋用途變更問題：乙方將房屋用于與合同約定不符的用途。解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原用途。如涉及違約，按合同條款追究責(zé)任。8.維修責(zé)任界定問題：房屋出現(xiàn)故障，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法：參照合同中的維修條款，明確責(zé)任歸屬。必要時(shí)，可委托第三方評(píng)估損壞原因。9.合同續(xù)簽問題：租賃期滿，雙方對(duì)續(xù)簽條件產(chǎn)生分歧。解決辦法：提前溝通，就租金、租期等條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。10.房屋交接問題：租賃結(jié)束時(shí)，雙方對(duì)房屋交接產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：提前約定交接時(shí)間，雙方共同檢查房屋狀況，記錄損壞情況，并簽字確認(rèn)。11.押金退還問題：租賃結(jié)束，乙方對(duì)押金退還產(chǎn)生異議。解決辦法：根據(jù)合同約定的押金退還方式進(jìn)行，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還。12.法律訴訟問題：雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛，訴諸法律手段。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，包括但不