XX商鋪?zhàn)赓U合同范本

XX商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)商鋪享有合法的出租權(quán)利，確保乙方合法使用商鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的安全，如有因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于乙方需租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方主體3.1丙方（第三方）：____（名稱），作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）確保乙方按期支付租金；（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）協(xié)助甲方處理乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的問(wèn)題。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)商鋪享有合法的出租權(quán)利，確保乙方合法使用商鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的安全，如有因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、丙方責(zé)任8.1丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加了乙方履行合同的信用保障，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有助于規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為，減少甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)上，引入第三方主體，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，提高合同的履行效率。##十一、甲方特殊權(quán)益保護(hù)11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、墻面裝修等。此類維修和保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整商鋪的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)確保調(diào)整后的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)規(guī)劃。11.3甲方在合同期內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。十二、乙方的額外限制12.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。12.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方聲譽(yù)、品牌形象的活動(dòng)。12.3乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、丙方的額外責(zé)任13.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營(yíng)狀況符合合同約定的要求。13.2丙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。13.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。十四、合同的終止和解除14.1除非合同另有約定，任何一方提前終止或解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。十五、附加條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。十六、合同的生效16.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期