東莞房屋租賃合同協(xié)議書樣本

東莞房屋租賃合同協(xié)議書樣本甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省東莞市XXX街道XXX小區(qū)XXX號樓XXX號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的房屋使用權(quán)。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.2乙方如對房屋進(jìn)行裝修、改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同期滿后，如甲乙雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀、確認(rèn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：第三方（擔(dān)保方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1第三方作為甲方的擔(dān)保方，對乙方租賃房屋的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證乙方按期支付租金，并承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。1.2第三方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用為一個(gè)月租金的20%。擔(dān)保費(fèi)在合同期滿后無息退還。1.3若乙方逾期支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后的3日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3甲方在合同期限內(nèi)享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.4甲方在合同期滿后，有權(quán)要求乙方按照原狀歸還房屋，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的恢復(fù)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.4乙方如對房屋進(jìn)行裝修、改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元，按月支付。每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同期滿后，如甲乙雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動(dòng)終止。第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方按期支付租金，減輕甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。9.2第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，可對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。9.3第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的發(fā)生。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，通過本合同明確甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的利益。10.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在建立一個(gè)公平、合理的租賃關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益。10.3甲方通過本合同，可以對乙方進(jìn)行有效的約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀、確認(rèn)。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方擔(dān)保方的連帶責(zé)任限于乙方租賃期間因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2第三方擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間投保足夠的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)理賠事宜。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第十四條合同終止14.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。14.2提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條法律適用和爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條附加條款16.1本合同的附件為甲乙雙方提供的房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，作為本合同的有效組成部分。16.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日通過第三方擔(dān)保方的介入，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對乙方的行為進(jìn)行約束，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益的設(shè)定，