租房續(xù)簽合同樣本

租房續(xù)簽合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：應(yīng)用場合：租期較長，超過一年。租金調(diào)整機(jī)制：明確租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將如何調(diào)整。提前解約條款：規(guī)定在租期較長的情況下，雙方提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。應(yīng)用場合：房屋位于高檔小區(qū)或特定區(qū)域。物業(yè)管理費(fèi)：明確乙方需支付的物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式。小區(qū)規(guī)定：列出乙方需遵守的小區(qū)管理規(guī)定，如寵物限制、噪音限制等。應(yīng)用場合：房屋帶有家具和電器。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。損壞賠償：規(guī)定乙方損壞家具和電器時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。應(yīng)用場合：房屋用于商業(yè)用途。商業(yè)用途許可：明確乙方是否可以將其租賃的房屋用于商業(yè)用途，如需許可，應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)。商業(yè)保險(xiǎn)：規(guī)定乙方是否需要購買商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和保額要求。應(yīng)用場合：房屋租賃期間進(jìn)行裝修。裝修許可：明確乙方是否可以進(jìn)行裝修，如需許可，應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)。裝修保護(hù)：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)需保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，避免損壞。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和退房時(shí)的參考。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。小區(qū)管理規(guī)定：列出乙方需遵守的小區(qū)管理規(guī)定。商業(yè)用途許可申請(qǐng)表：如乙方需將房屋用于商業(yè)用途，需提交此申請(qǐng)表。實(shí)際操作過程中的問題和注意事項(xiàng)及解決辦法：問題：租金支付方式和時(shí)間不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付租金。問題：房屋損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任，確保雙方在房屋損壞時(shí)的權(quán)益。問題：提前解約導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中添加提前解約條款，明確解約條件和違約金計(jì)算方式。問題：裝修不符合規(guī)定。解決辦法：在合同中添加裝修許可和保護(hù)條款，確保乙方在進(jìn)行裝修時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定。問題：租賃期滿后的押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金退還條件和時(shí)間，確保雙方在租賃期滿后的押金退還順利進(jìn)行。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：房屋租賃涉及外籍人士。簽證要求：明確乙方需提供有效的簽證證明，并規(guī)定簽證過期時(shí)的合同處理方式。外籍人士管理規(guī)定：列出外籍人士在租賃期間需遵守的額外規(guī)定，如公安機(jī)關(guān)登記等。應(yīng)用場合：房屋租賃包含車位或停車位。車位使用規(guī)定：明確車位的分配和使用規(guī)則，包括是否需要額外支付費(fèi)用。停車位租賃費(fèi)用：如果車位需要額外支付，應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。應(yīng)用場合：房屋租賃用于開設(shè)工作室或辦公室。商業(yè)活動(dòng)范圍：明確乙方可以進(jìn)行哪些商業(yè)活動(dòng)，以及禁止從事的活動(dòng)。營業(yè)許可：規(guī)定乙方是否需要取得相關(guān)商業(yè)營業(yè)許可，并在合同中提供許可申請(qǐng)的指導(dǎo)。應(yīng)用場合：房屋租賃期間發(fā)生突發(fā)情況。應(yīng)急聯(lián)系：提供甲方的緊急聯(lián)系信息，以及乙方在緊急情況下的行動(dòng)指南。保險(xiǎn)要求：建議乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并規(guī)定保險(xiǎn)的最低保額要求。應(yīng)用場合：房屋租賃涉及寵物。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。寵物損壞賠償：規(guī)定乙方寵物造成房屋或設(shè)施損壞時(shí)的賠償責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）：外籍人士簽證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的合法身份和簽證狀態(tài)。車位分配圖：明確車位的具體位置和分配情況。商業(yè)活動(dòng)許可證申請(qǐng)表：如乙方需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提交此申請(qǐng)表。寵物登記證明：如乙方養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明。應(yīng)急聯(lián)系卡：包含甲乙雙方的緊急聯(lián)系方式和附近緊急服務(wù)聯(lián)系方式。實(shí)際操作過程中的問題和注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：問題：外籍人士租賃特殊規(guī)定遵守。解決辦法：確保乙方了解并遵守中國的法律法規(guī)，提供必要的信息和指導(dǎo)。問題：車位使用引起的爭議。解決辦法：在合同中明確車位使用規(guī)則，防止因車位使用引起的糾紛。問題：商業(yè)活動(dòng)超出范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定商業(yè)活動(dòng)范圍，確保乙方商業(yè)活動(dòng)合規(guī)。問題