2024年關(guān)于杭州房屋租賃的合同范本

2024年關(guān)于杭州房屋租賃的合同范本房屋租賃合同合同編號(hào)：HGHLC-2024-001甲方（出租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：浙江省杭州市____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于浙江省杭州市____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：____________日期：____年__月__日注意：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確乙方僅將該房屋作為辦公場(chǎng)所使用，不得用于其他商業(yè)或居住用途。營(yíng)業(yè)許可：乙方需提供相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證明，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的情況，需明確加班時(shí)間的使用規(guī)定和額外費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)和通訊：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細(xì)信息，以便甲方進(jìn)行管理。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。維修責(zé)任：細(xì)化對(duì)于家庭日常使用導(dǎo)致的磨損和損壞的維修責(zé)任劃分。教育資源：甲方需提供附近的教育資源信息，包括學(xué)校、幼兒園等。學(xué)生租賃宿舍條款增加：學(xué)期規(guī)定：租賃期限與學(xué)期同步，租賃結(jié)束時(shí)間為學(xué)生學(xué)期結(jié)束日。押金退還：對(duì)于學(xué)生畢業(yè)或退學(xué)的情況，明確押金退還程序和條件。宿舍管理：甲方應(yīng)提供宿舍管理服務(wù)，包括安全保障、衛(wèi)生清理等。學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方保證提供適宜的學(xué)習(xí)環(huán)境，包括安靜的居住環(huán)境和必要的學(xué)習(xí)設(shè)施。短期旅游租賃條款增加：入住和退房時(shí)間：明確具體的入住和退房時(shí)間，以及超期使用的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。清潔服務(wù)：提供每日或定期的清潔服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。旅游信息咨詢：甲方提供當(dāng)?shù)芈糜涡畔⒆稍兎?wù)，包括景點(diǎn)介紹、交通指南等。緊急聯(lián)系：設(shè)立緊急聯(lián)系機(jī)制，確保乙方在遇到問(wèn)題時(shí)能及時(shí)得到幫助。房屋改造租賃條款增加：改造申請(qǐng)：乙方在進(jìn)行任何改造前，需向甲方提交詳細(xì)的改造計(jì)劃和申請(qǐng)。改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并規(guī)定改造后的設(shè)施歸甲方所有。安全標(biāo)準(zhǔn)：改造必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保改造后的房屋安全。裝修押金：乙方需支付裝修押金，用于保障改造后的房屋恢復(fù)原狀。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，全面反映房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地板、設(shè)施設(shè)備等。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。周邊環(huán)境介紹：包括交通便利情況、周邊商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并明確押金退還條件和時(shí)間。租金支付記錄：記錄所有租金支付的時(shí)間、金額和方式。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：隨著市場(chǎng)行情變化，甲方可能需要調(diào)整租金。解決辦法是在合同中提前約定租金調(diào)整的條件和頻率。維修責(zé)任爭(zhēng)議：對(duì)于房屋損壞的維修責(zé)任，可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定各類損壞的維修責(zé)任歸屬。提前解除合同：乙方可能因個(gè)人原因需要提前解除合同。解決辦法是在合同中約定提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。房屋空置損失：若房屋因乙方原因長(zhǎng)時(shí)間空置，甲方損失如何賠償。解決辦法是在合同中明確空置時(shí)間和賠償標(biāo)準(zhǔn)。房屋用途變更：乙方可能未經(jīng)允許改變房屋用途。解決辦法是在合同中強(qiáng)調(diào)租賃用途，并規(guī)定違約后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租給第三方的租賃條款增加：分租規(guī)定：乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。分租者信息：若有分租情況，乙方需提供分租者的詳細(xì)信息。分租責(zé)任：明確分租者對(duì)房屋的使用的責(zé)任及違約后果。含有家具的租賃條款增加：家具清單：附上包含品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息的家具清單。家具損壞賠償：明確乙方對(duì)于家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。家具維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)家具的合理使用和定期維護(hù)的責(zé)任。包含utilities的租賃條款增加：utilities費(fèi)用：明確水、電、煤氣等utilities的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。utilities充值：規(guī)定乙方如何充值utilities卡片或賬戶。utilities損壞責(zé)任：對(duì)于utilities設(shè)施的損壞，明確責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。短期租賃（如Airbnb）條款增加：短租規(guī)定：明確短租的定義（例如不超過(guò)30天的租賃）。短租限制：規(guī)定甲方對(duì)于短租的次數(shù)、時(shí)間的限制。短租收益分配：如果有短租平臺(tái)參與，需明確收益分配的比例或方式。帶有租期延展條款的租賃條款增加：租期延展條件：明確租期延展的條件和通知期限。租期延展租金：對(duì)于租期延展后的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說(shuō)明。租期延展手續(xù)：規(guī)定租期延展需要遵循的程序和手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)證明：證明甲方已為房屋投保，并明確保險(xiǎn)覆蓋范圍。物業(yè)管理協(xié)議：如有物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議副本。周邊設(shè)施地圖：提供周邊設(shè)施的地圖，標(biāo)注學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等位置。交通指南：提供到達(dá)房屋的交通方式和路線指南。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞賠償：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，如何評(píng)估和賠償。解決辦法是合同中包含詳細(xì)的損壞評(píng)估和賠償流程。房屋鑰匙管理：鑰匙的發(fā)放、歸還和管理。解決辦法是設(shè)立明確的鑰匙管理規(guī)則，包括鑰匙的交接記錄。寵物管理：若允許寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量和管理責(zé)任。解決辦法是在