1+x新居住測試試題庫及答案

l+x新居住測試試題庫及答案

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)因素分析的內(nèi)容包括（）。

A、建筑物狀況

B、大氣環(huán)境

C、匯率因素

D、物價(jià)

答案：D

2、交易成本測算前應(yīng)準(zhǔn)備購房客戶的（）等相關(guān)資料。

A、價(jià)格

B、面積

C、購房資質(zhì)

D、房主持有年限

答案：C

3、關(guān)于報(bào)價(jià)溝通，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A、如果房主對估價(jià)無異議，則基本上可以按房主報(bào)價(jià)作為房源售價(jià)

B、有的房主可能認(rèn)為估值合理，與自己預(yù)想的一致，比較認(rèn)可所估價(jià)值

C、也有的房主可能認(rèn)為估值太低，與自己的期望值相去甚遠(yuǎn)，則不認(rèn)可

所估價(jià)值

D、大多數(shù)房主都希望自己的房屋估值更高，沒有房主會抱怨估值太高

答案：A

4、次級商圈是指位于核心商圈外圍的商圈，輻射半徑范圍一般在1.0-2.0

公里左右，次級商圈內(nèi)的顧客約占（），本商圈內(nèi)顧客較為分散。

A、10%-20%

B、15%-25%

C、15%-30%

D、10%-25%

答案：B

5、建筑布局受建筑容積率和規(guī)劃建設(shè)用地面積的限制，建筑容積率是項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要的（）之一。

A、控制指標(biāo)

B、成本指標(biāo)

C、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

D、能耗指標(biāo)

答案：C

6、在報(bào)價(jià)溝通階段，要首先告訴房主，其所委托銷售的房屋經(jīng)過估價(jià)給出

的（），如果房主無異議，則基本上可以按所估價(jià)值作為房源售價(jià)。

A、成交價(jià)

B、價(jià)值

C、評估價(jià)

D、市場價(jià)

答案：B

7、樓盤強(qiáng)銷期的累計(jì)銷售量是（）。

A、5%-10%

B、40%-60%

C、70%-90%

D、90%-100%

答案：B

8、以房源報(bào)價(jià)為上限，設(shè)置一個(gè)出價(jià)浮動(dòng)空間。浮動(dòng)空間有多大，主要看

的因素不包括（）。

A、客戶購房的急迫度

B、家庭情況

C、購房原因

D、付款周期

答案：B

9、馬XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，產(chǎn)權(quán)證登記日期2015年2月27

日，后馬XX不幸離世，留有遺囑名下份額由女兒繼承。此外李XX亦決定將名

下份額贈(zèng)與女兒。在此過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅金額為（）。

A、300Xl%=3（萬元）

B、300X20%=60（萬元）

C、300X3%=9（萬元）

D、無需繳納

答案：D

10、客戶滿意度調(diào)查中最常用的調(diào)查方法是（）。

A、電話調(diào)查

B、問卷調(diào)查

C、深度訪談

D、投訴系統(tǒng)

答案：A

11、在線上廣告宣傳促銷任務(wù)中對于廣告媒體的選擇，要根據(jù)（）的特點(diǎn)將

目標(biāo)消費(fèi)者分類，以適合各類媒體的傳播。

A、競爭對手

B、廣告文本

C、目標(biāo)市場

D、推廣主題

答案：C

12、借款人的收入證明和（）也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人

的還款能力。

A、工作證明

B、信用證明

C、銀行流水

D、婚姻證明

答案：C

13、不屬于佯裝購房者調(diào)查服務(wù)品質(zhì)的有（）。

A、召開門店店長會議

B、雇傭人員裝作潛在購房者

C、管理層實(shí)地出訪

D、匿名電話咨詢

答案：A

14、用戶線上認(rèn)購選盤步驟不包括（）。

A、用戶-經(jīng)紀(jì)人-置業(yè)顧問三方溝通交流

B、向用戶發(fā)起意向金邀請

C、支付定金

D、用戶端誠意金支付

答案：C

15、提供婚姻證明和（）是判斷還款能力的重要前提。

A、戶口本

B、工資證明

C、工作證明

D、信用證明

答案：A

16、報(bào)價(jià)建議任務(wù)流程的第一步工作是是（）。

A、業(yè)務(wù)談判

B、工作準(zhǔn)備

C、報(bào)價(jià)溝通

D、報(bào)價(jià)建議

答案：B

17、在VR線上售樓部任務(wù)流程中，線上辦理（）天無理由退房退款。

A、7

B、8

C、9

D、10

答案：A

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人匹配房源時(shí)，一般有針對性的推薦（）個(gè)房源即可。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：C

19、分析客戶自身的購買因素，對于以安置老人為購房目的的客戶比較看

重（）。

A、離單位近、交通方便

B、小區(qū)品質(zhì)、位置

C、低樓層或有電梯

D、看重裝修狀況

答案：C

20、下列屬于推薦盡量多的房源給顧客選擇的弊端的是（）。

A、有助于成交快

B、可選擇的太多，顧客有時(shí)候會遲遲下不了決定，延誤成交良機(jī)

C、對門店產(chǎn)生不信任

D、萬一顧客看不上，后面就很難有更好的選擇讓顧客成交

答案：B

21、房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素中，以下屬于行政因素的為（）。

A、建筑物狀況

B、視覺環(huán)境

C、自身產(chǎn)品因素過硬

D、利率因素

答案：D

22、覆蓋面廣，客源層多，與廣播電視相似的媒體類型是（）。

A、戶外媒體

B、印刷媒體

C、線上廣告

D、報(bào)刊媒體

答案：D

23、如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請（）或貸

款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

A、銀行卡

B、信用卡

C、購房

D、購票

答案：B

24、《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行，其規(guī)定的契稅

稅率為（）。

A、1%—3%

B、2%~3%

C、3%—4%

D、3%~5%

答案：D

25、利潤最大化目標(biāo)，是許多企業(yè)的定價(jià)目標(biāo)，當(dāng)該宗物業(yè)獨(dú)特性較強(qiáng),

不易被其他產(chǎn)品替代時(shí)，可在（）與邊際成本一致的點(diǎn)位定價(jià)。

A、變動(dòng)成本

B、固定成本

C、邊際效益

D、邊際利潤

答案：D

26、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素是（）和競爭規(guī)律。

A、市場均衡

B、價(jià)值規(guī)律

C、市場規(guī)律

D、供求規(guī)律

答案：D

27、下列不需要準(zhǔn)備的貸款資料是（）。

A、身份證

B、戶口本

C、榮譽(yù)證書

D、收入證明

答案：C

28、房地產(chǎn)交易中，把需求要素大體相當(dāng)?shù)姆吭磁c客源進(jìn)行配對以促成交

易稱為（）。

A、房源篩選匹配

B、客源篩選匹配

C、房源客源篩選匹配

D、房源客源管理

答案：C

29、經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保合同簽訂完整、有效，是屬于（）。

A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范

B、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C、風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范

D、服務(wù)意識規(guī)范

答案：B

30、溝通房子優(yōu)劣勢的時(shí)候，在告訴房主房屋估價(jià)情況后，根據(jù)房主對所

估房屋價(jià)值的（），進(jìn)一步溝通房屋價(jià)格問題。

A、心理

B、預(yù)期

C、希望

D、態(tài)度

答案：D

31、產(chǎn)品的（）會影響到廣告表現(xiàn)的創(chuàng)作形式，也會影響到廣告媒體的選擇。

A、營銷渠道

B、廣告文本

C、個(gè)性特點(diǎn)

D、推廣主題

答案：C

32、貸款面簽，辦理簽字手續(xù)。在充分面談后，辦理貸款簽字手續(xù)，需要

當(dāng)著（）的面簽署銀行的貸款協(xié)議。

A、銀行律師

B、信貸經(jīng)理

C、銀行律師或信貸經(jīng)理

D、銀行律師和信貸經(jīng)理

答案：c

33、顧客滿意度按七級態(tài)度等級進(jìn)行量化時(shí)，“很不滿意”等級通常計(jì)為

（）分。

A、0

B、1

C、2

D、3

答案：B

34、申請買房貸款的時(shí)候若借款人的買房貸款申請?jiān)饩?，可能是其個(gè)人信

用報(bào)告中顯示其近（）年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款。

A、2

B、3

C、4

D、5

答案：A

35、影響增值稅及附加稅稅額的因素，下列正確的是（）。

A、出售人性質(zhì)，個(gè)人或非個(gè)人

B、家庭持有套數(shù)，唯一或不唯一

C、房屋持有年限

D、房屋原值，有或無

答案：B

36、印花稅是指在銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中書立的合同、協(xié)議、數(shù)據(jù)等，

應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目，由（）繳納。

A、買方

B、賣方

C、交易雙方

D、中介機(jī)構(gòu)

答案：C

37、第一次跑盤的時(shí)候，先采集到（）即可，但之后跑樓盤和開始作業(yè)時(shí),

要不斷地重復(fù)加深記憶周邊配套的詳細(xì)信息。

A、樓盤位置、外觀或者特征

B、周邊大型配套的重要信息

C、樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，樓齡

D、樓盤的總建筑面積、綠化率

答案：B

38、在商鋪交易中，賣家繳納的土地增值稅為（）。

A、差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的20%?40%

B、差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%?60%

C、差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%?65%

D、差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的20%?50%

答案：B

39、滿意度是對產(chǎn)品或服務(wù)（）以及產(chǎn)品或服務(wù)本身的評價(jià)。

A、性能

B、質(zhì)量

C、水平

D、價(jià)格

答案：A

40、收入證明一般按照（）收入證明格式開具。

A、公司通用

B、貸款人自制

C、銀行自制

D、建設(shè)單位自制

答案：A

41、房貸逾期后，銀行會依法（），如果購房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合

同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，銀行會向法院起訴。

A、發(fā)送律師函

B、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)

C、催收到期貸款

D、提高利率

答案：C

42、委托形式有獨(dú)家代理和（）兩種形式。

A、公司代理

B、國內(nèi)代理

C、非獨(dú)家代理

D、運(yùn)營代理

答案：C

43、劉XX夫妻育有1子，兒子20周歲。夫妻名下僅有一套于10年前一次

性付款購買的851tf住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上未有其兒子名字，半年前在本市又用

其兒子身份購買了1套115rtf的住宅，目前已辦網(wǎng)簽但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,

現(xiàn)劉XX夫妻準(zhǔn)備再買一套，本次購房應(yīng)認(rèn)定為（）。

A、第1套

B、第2套

C、第3套

D、第4套

答案：B

44、依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套

房貸首付比例不低于（）。

A、20%

B、30%

C、40%

D、45%

答案：B

45、鏈家APP中，業(yè)主動(dòng)態(tài)不包括（）。

A、提升房源曝光量

B、點(diǎn)評房屋

C、調(diào)價(jià)

D、業(yè)主登錄

答案：D

46、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化的捷徑是（）。

A、銷售控制

B、樓盤控制

C、項(xiàng)目控制

D、房地產(chǎn)控制

答案：A

47、客戶何先生，名下無房，現(xiàn)購買業(yè)主陳先生名下的一套經(jīng)濟(jì)適用住房,

該住房產(chǎn)權(quán)面積102m2,原購房合同時(shí)間為2008年3月8日，房屋原值為180

萬元。本次交易網(wǎng)簽價(jià)格為220萬元，過戶指導(dǎo)價(jià)218萬元，此次交易需繳納

（）萬元土地出讓金。

A、21.8

B、22

C、26.6

D、28

答案：B

48、下列不屬于在報(bào)價(jià)建議工作準(zhǔn)備階段，要完成的具體工作的是（）。

A、熟悉房屋估價(jià)情況

B、熟悉房主，能夠互相溝通

C、熟悉客戶，能夠互相溝通

D、給出購房出價(jià)建議

答案：D

49、某一客戶瀏覽了某一套房源，那么會增加該房源的（）數(shù)據(jù)。

A、關(guān)注量

B、帶看量

C、瀏覽量

D、成交量

答案：C

50、商業(yè)貸款的償債能力系數(shù)是（）。

A、40%

B、50%

C、60%

D、70%

答案：B

51、開展顧客滿意度調(diào)查研究，必須首先識別顧客和顧客的需求結(jié)構(gòu)，明

確開展顧客滿意度調(diào)查的內(nèi)容。一般來說，調(diào)查的內(nèi)容主要包括（）。

A、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量

B、產(chǎn)品功能需求

C、產(chǎn)品服務(wù)需求

D、產(chǎn)品外延需求

答案：ABCD

52、影響增值稅及附加稅額因素有（）。

A、出售人性質(zhì)，個(gè)人或非個(gè)人

B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅，普通住宅或非普住宅

C、房屋持有年限

D、房屋原值，有或無

答案：ABCD

53、開展客戶滿意度主要內(nèi)容涉及到經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中所體現(xiàn)的專業(yè)標(biāo)

準(zhǔn)、（）以及服務(wù)細(xì)節(jié)等方面的感受體驗(yàn)和評價(jià)。

A、信息披露

B、風(fēng)險(xiǎn)把控

C、合同簽署

D、服務(wù)意識

答案：ABCD

54、下列房產(chǎn)中不能辦理網(wǎng)簽的有（）。

A、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房

B、滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房

C、產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的房屋

D、被法院查封的房屋

答案：ACD

55、房貸月供逾期的后果很嚴(yán)重，關(guān)于月供逾期處理，下列說法正確的是

（）o

A、如果月供逾期僅一次的話，應(yīng)該及時(shí)與銀行溝通

B、如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會將購房者房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣

和變賣

C、如果自己無法歸還月供，可以提前與銀行申請，看是否能夠延長貸款

期限

D、拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果

還有余額，則將余額退還給貸款人

答案：ACD

56、關(guān)于譯本公證的說法，正確的有（）。

A、外籍人士出售或購買房屋，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公

證

B、申請人到場辦理，若為代理人需要提供委托公證書

C、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按份固定

D、翻譯費(fèi)根據(jù)翻譯的字?jǐn)?shù)另計(jì)

答案：ABCD

57、房地產(chǎn)有形產(chǎn)品是核心產(chǎn)品借以實(shí)現(xiàn)的形式，下列屬于房地產(chǎn)有形產(chǎn)

品的有（）。

A、權(quán)證代辦

B、建筑質(zhì)量水平

C、物業(yè)服務(wù)

D、外觀特色

答案:BD

58、相似房源成交信息包括（）。

A、成交套數(shù)

B、成交均價(jià)

C、平均成交周期

D、成交經(jīng)紀(jì)公司

答案：ABC

59、交易資質(zhì)評估和審核任務(wù)流程有（）。

A、收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶徴?/p>

B、評估住房限購政策對客戶購房的影響

C、非本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核

D、交易房屋的稅費(fèi)計(jì)算

答案：ABC

60、顧客滿意度的常見改進(jìn)方法有（）。

A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范措施

B、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C、風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范

D、服務(wù)意識規(guī)范

答案：ABCD

61、下列屬于個(gè)人貸款違約的是（）。

A、單筆貸款6個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還）

B、單筆貸款存在累計(jì)逾期超過12期記錄

C、近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）

D、以資抵債記錄

答案：ACD

62、線上房源篩選，應(yīng)當(dāng)做到熟悉客戶對房屋的（），并把重點(diǎn)放在客戶

的核心需求描述上。

A、基本需求

B、安全需求

C、特殊需求

D、購買因素

答案：ACD

63、房源客源匹配方法主要包括（）。

A、為客戶找房源直到客戶滿意達(dá)成交易，賣（租）出房子為止

B、為客戶找房源直到客戶滿意達(dá)成交易，買（租）到房子為止

C、為房子找客源直到房主滿意達(dá)成交易賣（租）出房子為止

D、為房子找客源直到房主滿意達(dá)成交易買（租）到房子為止

答案：BC

64、房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)包括（）。

A、管理費(fèi)用的利息

B、營業(yè)稅

C、城市維護(hù)建設(shè)稅

D、土地取得成本

答案：BC

65、經(jīng)紀(jì)人工作方向包括房源開發(fā)和客源開發(fā)，其中客源開發(fā)的途徑有（）。

A、老客戶圈子

B、交通便利地段有升值潛力的房源

C、商業(yè)中心精耕

D、成熟小區(qū)的商圈精耕和開發(fā)

答案：AC

66、開展顧客滿意度調(diào)查研究，必須首先識別顧客和顧客的需求結(jié)構(gòu)，明

確開展顧客滿意度調(diào)查的內(nèi)容。一般來說，調(diào)查的內(nèi)容主要包括（）。

A、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量

B、產(chǎn)品功能需求

C、產(chǎn)品服務(wù)需求

D、產(chǎn)品外延需求

答案：ABCD

67、關(guān)于委托公證的說法，正確的有（）。

A、辦理委托公證時(shí)，不需要受托人到場

B、委托期限不能超過2年

C、交易雙方不能公證委托給同一個(gè)人

D、不得指定受托人或第三人代為收款（直系親屬除外）

答案：ABCD

68、如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的（）。

A、產(chǎn)權(quán)證

B、借款合同

C、首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明

D、購房合同

答案：ABC

69、分析整體布局規(guī)劃理念，包含是否體現(xiàn)“綠色、生態(tài)、文明”，需要

具有（）。

A、體現(xiàn)產(chǎn)品差異化策略和品牌策略

B、交通便利地段有升值潛力的房源

C、滿足多功能要求

D、成熟小區(qū)的商圈精耕和開發(fā)

答案：AC

70、無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況包括（）。

A、違章違規(guī)建筑

B、購買房齡超過30年的住房

C、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目

D、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

答案：ACD

71、投資型客戶是指，以盈利為主要目的，包括長期投資（出租）和短期投

資（轉(zhuǎn)讓賺取差價(jià)）。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

72、出售多人共有的房屋時(shí)，個(gè)人所得稅按各共有人家庭住宅套數(shù)分別計(jì)

算。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

73、房屋報(bào)價(jià)溝通時(shí)，有的房主可能認(rèn)為估值合理，與自己預(yù)想的一致，

則比較認(rèn)可所估價(jià)值。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

74、房屋信息查詢，是指對房屋權(quán)利人、地址、以及權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。

（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

75、在線評估測算與貸款建議是經(jīng)紀(jì)人作業(yè)的核心，此說法是正確的。（）

正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

76、每家銀行對于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購房者如果發(fā)生逾期還款

的情況，貸款機(jī)構(gòu)會先電話催收貸款，提醒購房者及時(shí)還款，但利率不會上浮。

（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

77、在線評估測算與貸款建議是房地產(chǎn)交易服務(wù)的核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。（）正確

錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

78、在報(bào)價(jià)建議工作準(zhǔn)備階段，要完成的具體工作主要包括熟悉房主和客

戶。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

79、在簽署房屋買賣合同時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)查看買賣雙方的備件，至少包括賣

方的身份證明、出售房源的權(quán)屬證明，以及買方的身份證明。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

80、債務(wù)人如不能按期償還貸款本息，就稱之為違約，貸款銀行有權(quán)依照

法律程序取消住房抵押貸款的抵押權(quán)。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

81、房地產(chǎn)同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格：一是其本身有一個(gè)價(jià)格，即買賣價(jià)格，通常

簡稱價(jià)格；二是使用它一定時(shí)間的價(jià)格，即租賃價(jià)格，通常簡稱租金。（）正確

錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

82、識別公寓是住宅還是非住宅，可以查看土地使用年限，土地使用年限

是40年或50年的一般是住宅，土地使用年限是70年的，一般是非住宅，即商

業(yè)或辦公用房。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

83、預(yù)售商品房未登記、抵押商品房未登記是比較常見的情形，僅憑購買

合同或抵押合同可以完全界定產(chǎn)權(quán)歸屬的。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

84、服務(wù)品質(zhì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的生命。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

85、在簽署房屋買賣合同時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)查看買賣雙方的備件，至少包括賣

方的身份證明、出售房源的權(quán)屬證明，以及買方的身份證明。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

86、因城施策是國家住房限購政策的核心，對購房者有影響的是樓盤所在

地城市的限購政策。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

87、目前我國商業(yè)性住房抵押貸款的最大比例為100%。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

88、法定代理人是指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人,

如企業(yè)的總經(jīng)理、董事長。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

89、稅費(fèi)測算是房地產(chǎn)交易成本測算任務(wù)流程之一。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

90、一般首套房貸首付比例不低于20%。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

91、貸款面簽如果搞砸了，交易合同就白簽了。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

92、個(gè)人所得稅的基準(zhǔn)稅率僅為全額稅率，全額稅率為1%（）。正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

93、業(yè)主使用鏈家APP,每天使用喊話功能不限次數(shù)。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

94、事業(yè)單位、國企、五百強(qiáng)企業(yè)貸款面簽時(shí)需要足額的收入證明，且提

供相應(yīng)流水。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

95、對于購房出家建議，以房源報(bào)價(jià)為上限，設(shè)置一個(gè)出價(jià)浮動(dòng)空間。浮

動(dòng)空間有多大，主要看客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：B

96、交易資質(zhì)評估和審核是房地產(chǎn)交易前的重要工作。（）正確錯(cuò)誤

A、正確

B、錯(cuò)誤

答案：A

97、書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡，結(jié)合