房屋租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)

房屋租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)一、前言房屋租賃合同是指房屋所有權(quán)人（出租人）將其房屋出租給他人（承租人）使用，承租人支付租金的合同。為了保障雙方的合法權(quán)益，特制定本注意事項(xiàng)。二、出租人及房屋信息出租人（甲方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】房屋地址：【具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】三、承租人信息承租人（乙方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】四、租賃期限本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和占有該房屋。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。六、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。在租賃期限內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、提前解除合同租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并支付乙方【違約金金額】作為違約金。租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付甲方【違約金金額】作為違約金。九、違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言本合同由甲方（出租人）、乙方（承租人）及丙方（第三方擔(dān)保方）共同簽訂，旨在確保甲方權(quán)益，加強(qiáng)合同執(zhí)行力度，保障房屋租賃過程的順利進(jìn)行。二、甲方及房屋信息三、乙方信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、提前解除合同九、違約責(zé)任十、丙方責(zé)任及權(quán)益丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并向乙方追償。丙方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金金額的擔(dān)保費(fèi)用。十一、甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。十二、乙方違約及限制條款乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。十三、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對乙方履行合同的監(jiān)督和保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保作用，提高合同的履行力度，降低合同糾紛的風(fēng)險，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，加強(qiáng)合同的執(zhí)行力度，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】丙方（簽字/蓋章）：【丙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】```十五、丙方義務(wù)及責(zé)任丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)及甲方要求。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用房屋，并及時糾正乙方的不當(dāng)行為。丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求采取必要措施，包括但不限于代為履行的義務(wù)，并向乙方追償。丙方應(yīng)保持對乙方信用狀況的了解，并及時向甲方通報乙方的信用變化。十六、丙方權(quán)益保障丙方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求乙方支付。丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中造成的損失，有權(quán)向乙方追償。丙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。十七、特殊條款甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方和丙方提供房屋的詳細(xì)狀況，包括已知的問題和需要維修的部分。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。丙方應(yīng)定期對乙方履行合同的情況進(jìn)行評估，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。十八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十九、合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方均具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】丙方（簽字/蓋章）：【丙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】通過上述條款的設(shè)定，甲方作為出租人在合同中享有優(yōu)先權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，通過第三方的介入，增加了合同的執(zhí)行力和違約成本，從而有效