年南京購房合同范本

年最新南京購房合同范本第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2.2房屋產權該房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。3.2支付方式乙方同意采取以下第XX種方式支付房價款：一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房價款。按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款支付房價款，具體貸款事宜乙方自行解決。分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計劃分X期支付房價款。第四條交付及辦理產權登記4.1交付時間甲方承諾在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。4.2產權登記乙方應自取得該房屋之日起XX日內，辦理該房屋的產權登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約如甲方未能按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的XX%。5.2乙方違約如乙方未能按本合同約定支付房價款或存在其他違約行為，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的XX%。第六條其他約定6.1裝修及家具家電該房屋交付時，室內裝修及家具家電等詳見附件，乙方對附件描述的裝修及家具家電等予以認可。6.2物業(yè)管理費乙方承擔該房屋物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。6.3維修基金乙方應在辦理產權登記時一次性向物業(yè)管理公司繳納維修基金，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除雙方同意，在履行本合同過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的房價款。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份簡化版的南京購房合同范本，具體內容可能因項目、政策等因素有所不同，僅供參考。在簽訂合同時，請務必詳細閱讀合同條款，并根據(jù)實際情況進行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務提供商第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2.2房屋產權該房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。第三條第三方服務內容3.1丙方職責丙方作為專業(yè)的房地產服務提供商，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權轉移、貸款申請、稅務咨詢等。3.2丙方權益丙方過程中提供的服務收取相應的服務費，具體費用按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第四條購房價格及支付方式4.1購房價格雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。4.2支付方式乙方同意采取以下第XX種方式支付房價款：一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房價款。按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款支付房價款，具體貸款事宜乙方自行解決。分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計劃分X期支付房價款。第五條交付及辦理產權登記5.1交付時間甲方承諾在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。5.2產權登記乙方應自取得該房屋之日起XX日內，辦理該房屋的產權登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。丙方負責提供必要的協(xié)助。第六條甲方權益保障6.1甲方權益優(yōu)先在任何情況下，甲方的權益均應得到優(yōu)先保障，包括但不限于房屋價格、交付時間、產權轉移等。6.2甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款，并在合同約定的時間內取得房屋所有權。6.3甲方利益保障甲方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的服務，確保房屋交易順利進行，并在交易過程中保護甲方的合法權益。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違約如乙方未能按本合同約定支付房價款或存在其他違約行為，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的XX%。7.2乙方限制乙方在未付清全部房價款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋或辦理產權轉移手續(xù)。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。丙方應提供必要的法律支持。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保房屋交易的合法性、安全性和便捷性。通過丙方的協(xié)助，甲方和乙方能夠更好地理解合同條款，降低交易風險，加快交易進程。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供合法、安全、便捷的購房體驗。通過本合同，甲方能夠明確雙方的權利和義務，規(guī)范交易行為，避免潛在糾紛，實現(xiàn)房屋交易的順利進行。```第十一條丙方的額外服務丙方同意提供以下額外服務以保障甲方權益：協(xié)助甲方進行市場調研，提供房產市場走勢分析。提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。協(xié)助甲方進行房屋驗收，確保交付的房屋符合合同約定的標準。提供交易過程的全程監(jiān)控和風險管理，確保交易安全。第十二條丙方的責任限制丙方對于因第三方原因導致的合同履行不便或損失，不承擔責任。丙方的責任限于其服務范圍和合同約定的義務。第十三條甲方對丙方的指示權甲方有權對丙方的工作進行監(jiān)督和指導，確保丙方按照甲方的要求和合同約定提供服務。第十四條合同的變更和解除14.1甲方權益保護任何合同的變更或解除，必須經過甲方書面同意，并確保甲方的權益不受損害。14.2丙方的義務丙方在合同變更或解除過程中，應確保甲方和乙方的權益得到妥善處理，避免造成不必要的損失。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（