2024年場地租賃協(xié)議專業(yè)版（四篇）

第7頁共7頁2024年場地租賃協(xié)議專業(yè)版出租人（甲方）_____承租人（乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地，面積____平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積____平方米，庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年_____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，_____.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、___________.2.乙方自行投保的范圍為：_______________________________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________________________________.6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______________________________________________________________.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標準支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_____%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年場地租賃協(xié)議專業(yè)版（二）____年場地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂，雙方均同意遵守并執(zhí)行本協(xié)議的條款。甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：1.甲方是擁有具備出租資格的場地的業(yè)主，愿意將該場地出租給乙方；2.乙方有意租賃該場地并承諾符合場地的使用目的；根據(jù)上述事實，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃場地信息1.1場地名稱：1.2場地地址：1.3場地面積：1.4場地用途：1.5設(shè)備設(shè)施：1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣_______元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____號前支付當月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的收款賬戶。第三條使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)按照租賃期限和使用目的合理使用該場地，但不得違反國家法律法規(guī)和違反本協(xié)議的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并按照使用說明正確使用，不得私自拆卸或移動設(shè)備設(shè)施。3.3乙方不得將該場地轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方，不得將租賃場地用于違法、違規(guī)、不道德或損害他人權(quán)益的行為。3.4乙方不得在場地內(nèi)進行危險物品儲存、易燃易爆物品的使用、違規(guī)施工等可能導(dǎo)致安全事故的行為。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求配合場地的維修、保養(yǎng)工作，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方使用不當導(dǎo)致場地設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第四條維修和保險4.1甲方將負責場地的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)備設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.2場地的設(shè)備設(shè)施因正常磨損導(dǎo)致需要更換或維修的，由甲方承擔費用。4.3乙方應(yīng)自行購買保險，保障自身在場地租賃期間的安全和財產(chǎn)損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回場地，并追究乙方應(yīng)承擔的違約責任。5.3如甲方未按時提供場地或違反本協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條保密條款雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。第七條爭議解決本協(xié)議的有效性、解釋和爭議解決均適用中國法律。雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的修改、補充以及對本協(xié)議的解釋，須經(jīng)雙方另行協(xié)商修改并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年場地租賃協(xié)議專業(yè)版（三）合同編號：_______出租方（甲方）：_______（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：_______（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地信息1.1租賃場地名稱：_______1.2租賃場地地址：_______1.3租賃場地面積：_______（平方米）1.4租賃場地用途：_______1.5租賃期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及付款方式2.1租金金額：每月_______元（大寫：_______）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。第三條其他費用3.1物業(yè)管理費：乙方按照實際發(fā)生的物業(yè)管理費用支付給甲方，每月_______元（大寫：_______）。3.2水電費用：乙方按照實際使用的水電費用支付給甲方。第四條使用限制4.1乙方在租賃場地內(nèi)不得從事任何違法活動，不得妨礙其他場地租賃方的正常使用。4.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地，如有違反，甲方有權(quán)隨時解除合同并追究乙方法律責任。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并承擔因使用不當而造成的損壞或損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金額為欠款金額的10%。5.3如乙方違反使用限制的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金額為租金總額的30%。第六條合同解除6.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。6.2乙方有權(quán)在提前_______個月書面通知甲方的情況下解除合同，但在期限屆滿之前不得解除合同。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)提前_______個月通知甲方，如果希望續(xù)租，否則視為乙方主動放棄續(xù)租權(quán)。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：年月日2024年場地租賃協(xié)議專業(yè)版（四）甲方：乙方：乙方為了舉辦“海悅城·嘉園戶型發(fā)布會及海悅會啟動”的活動需要，特租賃甲方場所舉辦活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：一、甲方提供一樓大會堂、二樓中型會議室給乙方舉辦活動，活動時間____年____月____日，入場布置時間為____月____日。二、合同簽訂時，乙方需預(yù)先支付_____元作為裝臺押金。三、場租：1、一樓大會堂場租金為一場50