磚混結(jié)構(gòu)商品房出售合同合集

磚混結(jié)構(gòu)商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買方：******賣方：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細(xì)狀況如下：房屋座落在***，面積為****平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為****。其次條房屋全部權(quán)證編號(hào)：***********，房產(chǎn)證號(hào)：********，土地全部權(quán)號(hào)：**********。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細(xì)時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；*年*月*日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于*年*月*-日將上述房地產(chǎn)交付乙方。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日磚混結(jié)構(gòu)商品房出售合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX磚混結(jié)構(gòu)商品房出售合同甲方：（出售方的名稱和住所地）乙方：（購(gòu)買方的名稱和住所地）鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地）的磚混結(jié)構(gòu)商品房所有權(quán)的合法權(quán)利人，并有權(quán)出售該商品房；鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該磚混結(jié)構(gòu)商品房，雙方本著公平、平等和自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋坐落地：（房屋地址）2.建筑面積：（建筑面積）平方米（以建筑工程測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)。4.使用權(quán)歸屬：該房屋的使用權(quán)屬于甲方。5.房屋的售價(jià)為人民幣（金額）元（￥）。二、交付和過戶1.乙方在支付全款或約定的首期款后，甲方應(yīng)在（具體日期）前將該商品房交付給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方在支付房款時(shí)一同支付給甲方。三、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在商品房交付前，甲方負(fù)責(zé)保管商品房并承擔(dān)房屋所有權(quán)的所有法律責(zé)任。2.商品房交付給乙方后，乙方負(fù)責(zé)房屋的安全和維護(hù)，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償各方因此造成的一切損失等。2.如果因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金，并按乙方的要求退還已支付的房款。五、糾紛解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同采用中文撰寫，摘要