2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)_____入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____%股權(quán)；乙方以貨幣出_____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于_____%，建筑密度不小于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，余下\_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）住所：（轉(zhuǎn)讓方地址）乙方：（受讓方名稱）住所：（受讓方地址）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、土地信息（一）轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：1.土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫）2.土地位置：（填寫）3.土地面積：（填寫）4.土地用途：（填寫）（二）轉(zhuǎn)讓條件：1.轉(zhuǎn)讓方式：（選擇一種）a.無(wú)償轉(zhuǎn)讓；b.有償轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（填寫具體價(jià)格）3.交付條件：（填寫具體條件）二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方保證其在土地上享有完全的所有權(quán)。（二）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（二）乙方應(yīng)及時(shí)履行土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性。（三）乙方承諾將土地用于約定的用途，并依法使用土地。三、土地轉(zhuǎn)讓的程序1.甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)手續(xù)：（一）土地使用權(quán)證；（二）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；（三）審批、備案等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下相關(guān)手續(xù)：（一）身份證明文件；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人）或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（非法人）；（三）注冊(cè)資本證明；（四）法律規(guī)定的其他證明文件。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.如果甲方未能按照約定時(shí)間和方式將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.如果乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)額的2%。3.所有因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為土地轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，解除自通知送達(dá)之日起生效。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（轉(zhuǎn)讓方簽字）日期：乙方：（受讓方簽字）日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（三）【土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)】甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有（以下簡(jiǎn)稱“原土地”）位于（詳細(xì)地址），具體面積為（具體面積），土地證號(hào)為（土地證號(hào)）的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買并接受該土地的轉(zhuǎn)讓。為明確雙方權(quán)益，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，以資證明。一、土地信息1.1乙方確認(rèn)已對(duì)原土地進(jìn)行了認(rèn)真檢查，并且對(duì)該土地具體位置、面積、用地性質(zhì)等情況已有充分了解，并且認(rèn)可。1.2原土地的位置、面積、用地性質(zhì)等情況詳見(jiàn)土地權(quán)屬證明文件及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）（小寫）元的價(jià)格購(gòu)買原土地。雙方確認(rèn)該價(jià)格的交易合理、公平。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、土地權(quán)屬過(guò)戶3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并提供土地使用權(quán)過(guò)戶所需的一切必要材料和文件。3.2乙方應(yīng)配合甲方的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的材料和協(xié)助。3.3甲方在將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方后，應(yīng)將土地證等有關(guān)資料交付給乙方。四、土地權(quán)屬保證4.1甲方保證原土地的使用權(quán)沒(méi)有任何限制和糾紛，并且該土地的使用權(quán)并未轉(zhuǎn)讓給他人。4.2甲方保證原土地沒(méi)有被政府及相關(guān)部門征收、沒(méi)收、收回及停征等行政行為。4.3如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.4甲方應(yīng)妥善保管土地證及相關(guān)資料，如有遺失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理5.1乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)依法向相關(guān)稅務(wù)主管部門繳納土地轉(zhuǎn)讓稅。5.2甲方應(yīng)提供土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅務(wù)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茼樌k理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額以實(shí)際損失為依據(jù)。6.2乙方如未能按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。七、協(xié)議生效及其他條款7.1本協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本協(xié)議的執(zhí)行、解釋以及相關(guān)爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（四）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】甲方：【轉(zhuǎn)讓方全稱】住所：【地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【代碼】電話：【電話】乙方：【受讓方全稱】住所：【地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【代碼】電話：【電話】鑒于：1.甲方是土地合法所有權(quán)人，擁有以下土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）：地址：【地址】面積：【面積】平方米2.乙方需購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地，并愿意以協(xié)議約定的價(jià)格、條件購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地?；诩追脚c乙方雙方的自愿原則，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于【地址】，具體界址及周邊配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《轉(zhuǎn)讓土地位置圖》。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為【面積】平方米。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為【使用年限】年。1.4轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或質(zhì)押情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為【價(jià)格】元整。2.2甲、乙雙方同意以如下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付【定金及首付款】元整作為定金，并在【約定日期】前支付剩余款項(xiàng)。2.2.2所有款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過(guò)戶辦理3.1甲、乙雙方同意將轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶手續(xù)委托給甲方選擇的土地管理部門或銀行辦理，乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方，并出具相關(guān)過(guò)戶證明。3.3若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。已支付的款項(xiàng)將不予退還。第四條過(guò)戶稅費(fèi)4.1過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣钚抡叩膶?shí)際費(fèi)用支付。4.2若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自轉(zhuǎn)讓土地過(guò)戶完畢之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)，有權(quán)按照法律的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合法的使用和管理。5.2轉(zhuǎn)讓土地由乙方承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并按照國(guó)家有關(guān)土地管理規(guī)定使用土地。5.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓土地，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，并保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或質(zhì)押情況。6.2甲方保證土地符合國(guó)家的規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)和安全要求。6.3甲方保證土地上不存在任何影響土地使用的債權(quán)、賦稅、債務(wù)、負(fù)擔(dān)或其他限制。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所造成的損失。7.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓土地，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。7.3甲方違約，應(yīng)將已收取的款項(xiàng)返還給乙方，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該協(xié)會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均具有約束力。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲方收到乙方支付的定金之日起生效，有效期至過(guò)戶手續(xù)完畢之日止。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。9.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章：日期：乙方簽章：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范文（五）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、地塊概況（1）該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。（2）現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。2、轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。（2）土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。（3）乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用字第____號(hào)和成國(guó)用字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。（5）該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立