2024年北京市住房裝修合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年北京市住房裝修合同范本甲方：(以下簡稱甲方)乙方：_____(以下簡稱乙方)乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、出入證1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。2、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。3、裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金1、為保證業(yè)主的利益和看護房結(jié)構及配套設備的安全，甲方收取乙方管理費每戶500元。2、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。四、注意事項第一條大棚結(jié)構裝修1.不得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。5.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設施裝修1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。2.嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。第四條大棚外觀裝修1.嚴禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場1.裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。4.裝修施工時間：1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2)機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。六、裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。七、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產(chǎn)管理，需有專門安全監(jiān)督人員進行安全監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負責，甲方不負任何責任。甲方：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日2024年北京市住房裝修合同范本（二）第一部分-合同的背景信息1.合同雙方甲方：[甲方姓名/公司名稱/街道地址/聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名/公司名稱/街道地址/聯(lián)系方式]2.房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權歸屬：[所有權歸屬信息]第二部分-裝修項目詳情1.裝修設計在甲方的指導下，乙方將負責設計整個裝修項目。乙方提供的設計方案應符合甲方的需求，并在甲方的批準后開始實施。2.裝修工程2.1乙方承諾對裝修工程進行全面的管理，并確保質(zhì)量和進度。2.2裝修工程包括但不限于：-拆除舊結(jié)構-安裝新墻體、天花板和地板-安裝管道和電線-安裝門窗和五金配件-石膏線和油漆2.3在裝修期間，乙方將負責清理現(xiàn)場和處理垃圾。裝修結(jié)束后，乙方必須移除所有的裝修材料和工具，確保房屋恢復原狀。3.裝修材料3.1乙方將提供裝修所需的材料清單，并在甲方的同意下采購。3.2乙方承諾所提供的材料是符合國家標準且品質(zhì)可靠的。4.裝修費用和支付方式4.1裝修費用總額為[總額]，包括材料費、人工費、管理費等。4.2裝修費用的支付方式為：-在簽署本合同時支付[首付款金額]-在裝修工程開始前支付[第二筆款項金額]-在工程完成后支付[尾款金額]5.干部商業(yè)行為任何一方不得從本合同中獲利或向第三方收取任何費用，除非雙方達成書面協(xié)議。第三部分-附加條款1.違約和索賠1.1如果乙方未按時完成裝修工程，其將承擔甲方因此遭受的一切損失，并按合同總額的[違約金比例]支付違約金。1.2如果甲方未按時支付裝修費用的任何款項，其將承擔相應的滯納金。2.保修期2.1乙方在裝修完工后提供[保修期限]的保修服務。2.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)任何由乙方施工不當造成的問題，乙方將負責免費修復。3.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙