2024年房屋抵押借款合同標準樣本（4篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同標準樣本抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點：合同簽定時間：年月2024年房屋抵押借款合同標準樣本（2）____年房屋抵押借款合同合同編號：[編號]甲方（出借人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為了明確雙方權益和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方借款事宜達成以下合同：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[借款金額]元（大寫：[借款金額大寫]）。1.2借款用途：[借款用途]。二、利率和還款方式2.1本次借款的年利率為[利率]%，根據(jù)借款金額和期限進行計算。2.2還款方式：乙方應按月/季/半年/年等等向甲方償還本金和利息。2.3還款日期：每期還款應在每月/季/半年/年的[還款日期]日前支付至甲方指定賬戶。三、抵押物詳細信息3.1抵押物詳細描述：（1）房屋名稱：[房屋名稱]（2）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（3）登記時間：[登記時間]（4）面積/用途：[面積/用途]（5）產(chǎn)權所有人：[產(chǎn)權所有人]3.2房屋評估價值：[評估價值]元。3.3抵押物權益擔保措施：（1）乙方保證房屋產(chǎn)權明晰且無糾紛；（2）乙方保證房屋未發(fā)生對外抵押；（3）乙方承諾不得處理或轉讓抵押物，否則視為違約。四、借款合同生效條件4.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在[借款日期]實際支付借款款項后生效。4.2甲方有權根據(jù)相關法律法規(guī)要求提前或拒絕支付借款款項。五、違約責任5.1如果乙方逾期還款，則甲方有權按照[罰息利率]%計算并收取逾期利息。5.2乙方如違反合同約定，轉讓或轉移抵押物所有權時，甲方有權立即解除本合同并要求乙方支付全部未償還本金。六、其他約定事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本合同未盡事宜，參照相應法律法規(guī)執(zhí)行。七、合同變更和解除7.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或變更本合同。7.2任何一方需要解除或變更本合同，應提前提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后方可生效。八、爭議解決本合同的解釋和爭議解決應依法進行，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：2024年房屋抵押借款合同標準樣本（3）【借款合同編號】：______________甲方（借款人）：______________身份證號碼：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因______________需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款合同：一、借款金額1.本合同借款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）______________元整。2.借款人應在借款日一次性提取全部借款。二、借款利率1.借款利率為______________%。2.借款人應按照合同規(guī)定的利率支付利息。三、借款期限1.借款期限為______________個月。2.借款期限自______________起至______________止。四、還款方式1.借款人應按照本合同約定的還款方式及時間償還本金和利息。2.借款人應按照合同約定的還款計劃及規(guī)定時間向貸款人支付應付款項。五、抵押物1.本合同借款所需擔保抵押物為______________。2.借款人應將抵押物權利權屬證明等必要文件提供給貸款人。六、違約責任1.若借款人未按本合同約定的時間和金額還款，應按約定支付逾期利息。2.若借款人嚴重違反本合同，將承擔一切法律責任。七、爭議解決1.本合同如發(fā)生爭議，乙方所在地法院為解決本合同糾紛的管轄法院。八、其他事項1.本合同自雙方簽字生效，至借款還清后終止。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！靖戒洝?.抵押物清單：2.利息支付細則：3.還款計劃表：2024年房屋抵押借款合同標準樣本（4）債權人(以下簡稱甲方)：_____債務人(以下簡稱乙方)：_____乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_____第一條借款內容1、借款總金額：____元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：時間為一年，即自____起，至_____止。4、借款利息：月息為_____分，一年利息為____元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：_____)2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為____元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(一)甲方的義務：1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務：1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款