2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出賣(mài)人）：公民身份號(hào)碼委托代理人：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、房屋狀況二、稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽定前，出售該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)（包括土地出讓金），甲方同意概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的因購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、房款支付方式簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求，將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月，從收到銀行貸款失敗通知之日起算）。甲方收到全額房款____天內(nèi)，配合乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。2、因乙方原因解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、房屋交付與驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。七、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____委員會(huì)_____。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他約定1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份、為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：____年____月____日乙方（蓋章）：委托代理人/法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿簽訂，依照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，以確保甲方能夠購(gòu)得乙方所擁有的房屋。一、房屋基本信息1.乙方同意出售的房屋位于：（具體地址，包括門(mén)牌號(hào)碼、樓層及房間號(hào)碼等信息）2.房屋面積為：（平方米）3.房屋類型：（公寓、別墅、商住樓等具體類型）4.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為：（證書(shū)號(hào)碼）5.房屋現(xiàn)狀：（該房屋是否有租賃或抵押等附屬權(quán)利，請(qǐng)注明。若無(wú)附屬權(quán)利，請(qǐng)注明“清楚”）二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣支付給乙方的購(gòu)房?jī)r(jià)格為：（具體金額，大寫(xiě)表示，如：人民幣伍拾萬(wàn)元整）2.支付方式為：（一次性支付、分期支付等具體方式，請(qǐng)注明）三、交付標(biāo)的物責(zé)任1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（包括簽訂當(dāng)天）個(gè)工作日內(nèi)，移交所有與房屋權(quán)屬有關(guān)的合法證件及材料。2.甲方應(yīng)在（具體時(shí)間，如：合同簽訂日起一個(gè)月內(nèi)）個(gè)工作日內(nèi)，支付全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。四、陳述與保證1.乙方保證其所出售的房屋具有所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封等限制。2.乙方保證其提供給甲方的房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)材料真實(shí)、有效。3.甲方保證其購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)提供的證件及材料真實(shí)、有效。五、違約責(zé)任1.如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的訂金或其他違約金。2.如果乙方未按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交房屋所有權(quán)證書(shū)或提供虛假的房屋權(quán)屬證書(shū)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，以正式合同為準(zhǔn)。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋并完成所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。2.本合同采用一式兩份，甲方與乙方各持一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）合同編號(hào)：___________甲方(賣(mài)方)：____________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）；乙方(買(mǎi)方)：____________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱/棟號(hào)/單元/樓層：____________________；2.房屋所在地：____________________；3.房屋用途：____________________；4.房屋類型：____________________；5.建筑面積：____________________；6.使用權(quán)登記證號(hào)：____________________；7.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)款1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“RMB”)___________元；2.買(mǎi)賣(mài)房屋的支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋價(jià)款。第三條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)力義務(wù)1.權(quán)力：甲方有權(quán)在收到全部買(mǎi)房款后，將房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。2.義務(wù)：甲方承諾房屋屬于合法所有，并保證甲方擁有合法與他人簽訂本合同的權(quán)利；甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料提供給乙方；甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完好，并符合國(guó)家規(guī)定的房屋標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部買(mǎi)房款后的三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋內(nèi)外墻面干凈、無(wú)油漆脫落；(2)房屋門(mén)窗無(wú)損壞、開(kāi)啟靈活；(3)各種設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。第六條房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)責(zé)任，并提交相應(yīng)的保險(xiǎn)合同。第七條合同的解除1.甲方或乙方以書(shū)面形式通知另一方解除本合同的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，除非本合同另有約定。第八條合同的爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條合同的生效與附件1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件：__________________