房屋租賃服務(wù)合同范本

房屋租賃服務(wù)合同范本甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：丙方（居間服務(wù)方）：鑒于丙方作為居間服務(wù)方，為甲方和乙方就房屋租賃事宜提供撮合服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于（市/縣））（該房屋所屬樓盤(pán)/街道），幢號(hào)：，單元：，樓層：，房號(hào)：，建筑面積約為平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/商品房買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件：），房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。1.3房屋（是/否）已設(shè)定了抵押，若有抵押甲方保證有充分的出租權(quán)。1.4屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見(jiàn)合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃情況及登記備案2.1租賃用途：。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。2.2如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門(mén)。2.3甲、乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)房屋租賃管理辦法》，在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。非本地戶口的，還須到公安機(jī)關(guān)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年月，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。4.2乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金，支付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。5.2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以要求甲方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方之間的租賃交易的真實(shí)性和合法性。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所條款1：乙方應(yīng)遵守甲方公司的規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、保密協(xié)議等。條款2：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。條款3：乙方不得將租賃的辦公場(chǎng)所用于非法用途，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方賠償。條款4：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃宿舍條款1：乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍給他人使用。條款2：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。條款3：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照學(xué)校要求將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款1：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。條款2：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。條款3：乙方不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或設(shè)置廣告牌，如需設(shè)置需提前向甲方申請(qǐng)。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃公寓條款1：乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得干擾其他居民正常生活。條款2：乙方在租賃期間內(nèi)，不得飼養(yǎng)寵物。條款3：乙方如需進(jìn)行室內(nèi)裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃農(nóng)用地條款1：乙方應(yīng)按照約定用途使用農(nóng)用地，不得擅自改變用途。條款2：乙方在租賃期間內(nèi)，需負(fù)責(zé)農(nóng)用地的維護(hù)和管理工作，確保土地的肥沃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。條款3：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將農(nóng)用地恢復(fù)原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。附件列表及要求說(shuō)明：附件1：《房屋附屬設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：《房屋現(xiàn)狀照片》要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外、家具、電器、設(shè)備等設(shè)施的照片，以便確認(rèn)房屋租賃前的狀態(tài)。附件3：《租賃押金收據(jù)》要求：甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，作為確認(rèn)押金支付的憑證。附件4：《租金支付憑證》要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為確認(rèn)租金支付的憑證。附件5：《房屋維修記錄》要求：記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。問(wèn)題：乙方損壞房屋附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以要求乙方照價(jià)賠償損壞的附屬設(shè)施，如乙方不同意，甲方可以解除合同并要求乙方賠償。問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲期間的違約金。問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故解決辦法：各方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要，可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。問(wèn)題：租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀爭(zhēng)議解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有特殊設(shè)施的房屋（如電梯、中央空調(diào)等）條款1：乙方應(yīng)正確使用特殊設(shè)施，如操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。條款2：特殊設(shè)施的維護(hù)和檢修應(yīng)由甲方指定的專業(yè)人員進(jìn)行，乙方不得擅自拆卸或更改。條款3：如特殊設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用。應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃合同條款1：雙方應(yīng)定期評(píng)估租賃合同的執(zhí)行情況，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，可協(xié)商修改。條款2：長(zhǎng)期租賃期間，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。條款3：甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策變化，要求乙方停止或改變某些使用行為。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的房屋（如藝術(shù)家工作室、實(shí)驗(yàn)室等）條款1：乙方同意不得將租賃房屋用于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。條款2：乙方在租賃期間內(nèi)創(chuàng)造的作品，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方權(quán)益。條款3：如乙方需要將作品商業(yè)化，應(yīng)與甲方協(xié)商并可能需要支付額外的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有古董或珍貴藝術(shù)品的房屋條款1：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋內(nèi)的古董或藝術(shù)品，防止損壞。條款2：乙方不得擅自移動(dòng)或帶走房屋內(nèi)的古董或藝術(shù)品。條款3：如乙方造成古董或藝術(shù)品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有高科技設(shè)備的房屋（如數(shù)據(jù)中心、實(shí)驗(yàn)室等）條款1：乙方應(yīng)確保在使用高科技設(shè)備時(shí)遵守所有相關(guān)的安全規(guī)程和操作指南。條款2：乙方不得擅自更改或升級(jí)房屋內(nèi)的高科技設(shè)備。條款3：如高科技設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：附件6：《特殊設(shè)施維護(hù)記錄》要求：記錄特殊設(shè)施的維護(hù)和檢修情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。附件7：《長(zhǎng)期租賃評(píng)估報(bào)告》要求：定期評(píng)估租賃合同的執(zhí)行情況，包括租金支付情況、設(shè)施損壞記錄、雙方滿意度等。附件8：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》要求：明確乙方在使用租賃房屋時(shí)應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，以及保護(hù)甲方權(quán)益的具體措施。附件9：《古董和藝術(shù)品清單》要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的古董或藝術(shù)品，包括名稱、年代、價(jià)值等信息，以及保護(hù)措施和要求。附件10：《高科技設(shè)備使用手冊(cè)》要求：提供高科技設(shè)備的使用手冊(cè)或操作指南，供乙方參考和遵守。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：特殊設(shè)施的維護(hù)和修理費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：參照合同中約定的維護(hù)責(zé)任條款，確定責(zé)任方，如有爭(zhēng)議，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定費(fèi)用。問(wèn)題：長(zhǎng)期租賃期間租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化和合同約定，協(xié)商調(diào)整租金，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵