遼寧省住房租賃合同范本

遼寧省住房租賃合同范本遼寧省住房租賃合同第一條租賃房屋的基本情況出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）將位于遼寧省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房屋出租給承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交付及收回甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條提前解除合同甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎閱讀、理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加:租賃目的限定：明確租賃房屋用于公司辦公，不得用于其他用途。裝修限制：規(guī)定乙方在公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)房屋進(jìn)行的裝修須事先征得甲方同意，并在合同中附上裝修方案。加班使用規(guī)定：針對(duì)加班期間使用房屋及相關(guān)設(shè)施做出明確規(guī)定。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加:家庭需求適應(yīng)：甲方應(yīng)確保房屋滿足乙方家庭成員的生活需求，如兒童游樂設(shè)施、教育資源等。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關(guān)的責(zé)任規(guī)定。維修響應(yīng)時(shí)間：規(guī)定甲方在收到維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間限制。短期租賃度假屋條款增加:租賃周期規(guī)定：明確短租的租賃周期及提前預(yù)訂和取消政策。清潔與維護(hù)：規(guī)定乙方在租賃期滿后需要保持房屋干凈和基本維護(hù)的責(zé)任。損壞賠償：對(duì)于度假屋的特殊設(shè)施，如泳池、燒烤設(shè)備等，應(yīng)有具體的損壞賠償條款。學(xué)生租賃宿舍條款增加:租賃期限調(diào)整：學(xué)生因?qū)W業(yè)變化需要調(diào)整租賃期限時(shí)的處理辦法。安全管理：針對(duì)學(xué)生宿舍的安全管理措施，如防火、防盜等。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的供給，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。租賃用于開設(shè)民宿條款增加:商業(yè)用途許可：明確乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)（民宿）的前提是需取得相關(guān)商業(yè)許可。客人行為規(guī)范：規(guī)定乙方需對(duì)客人行為進(jìn)行管理，防止擾民。房屋保護(hù)：強(qiáng)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中需要對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、狀況等。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及接收人簽字。維修記錄：在租賃期間，任何維修服務(wù)的記錄都應(yīng)保存作為后續(xù)交割的依據(jù)。商業(yè)許可證明：如租賃用于商業(yè)目的，需提供相關(guān)的商業(yè)許可證明復(fù)印件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃雙方身份驗(yàn)證：確保租賃雙方的身份真實(shí)有效，避免不法分子利用假身份進(jìn)行租賃活動(dòng)。解決辦法：要求提供有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。房屋使用性質(zhì)變更：確保租賃房屋的使用性質(zhì)符合合同約定，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確房屋使用性質(zhì)，并規(guī)定違約責(zé)任。租金支付管理：規(guī)范租金支付流程，避免租金遲延或遺漏。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付日期和方式，定期發(fā)送提醒。房屋交還檢查：確保租賃期滿后房屋及設(shè)施的完好無損。解決辦法：在交還房屋時(shí)，雙方共同進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交還確認(rèn)書。意外事件處理：如遇到自然災(zāi)害等不可抗力事件，需要有明確的處理機(jī)制。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)健身房條款增加:噪音控制：規(guī)定乙方在營(yíng)業(yè)過程中需采取措施控制噪音，以免影響周圍居民。環(huán)境影響：明確乙方對(duì)周圍環(huán)境的影響控制責(zé)任，如空氣質(zhì)量、垃圾處理等。營(yíng)業(yè)時(shí)間：設(shè)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間范圍，并規(guī)定超出時(shí)間范圍的后果。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加:食品安全：要求乙方符合食品安全相關(guān)法規(guī)，并提供相應(yīng)的衛(wèi)生許可證。油煙處理：規(guī)定乙方必須采取有效措施處理油煙，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。垃圾處理規(guī)定：明確乙方對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理的要求。租賃用于藝術(shù)工作室條款增加:噪音和氣味控制：由于藝術(shù)創(chuàng)作可能產(chǎn)生噪音和氣味，需規(guī)定相應(yīng)的控制措施。作品展示規(guī)定：明確乙方是否可以在租賃房屋內(nèi)外展示作品，及相關(guān)的責(zé)任規(guī)定。環(huán)境保護(hù)：對(duì)于可能涉及到的化學(xué)用品使用，需規(guī)定環(huán)保處理措施。租賃用于醫(yī)療服務(wù)條款增加:醫(yī)療設(shè)備規(guī)定：明確乙方租賃房屋后，不得擅自安裝或使用大型醫(yī)療設(shè)備?；颊唠[私保護(hù)：要求乙方嚴(yán)格遵守醫(yī)療行業(yè)關(guān)于患者隱私保護(hù)的法律法規(guī)。應(yīng)急措施：規(guī)定乙方在遇到緊急醫(yī)療情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。租賃用于教育機(jī)構(gòu)條款增加:教育內(nèi)容規(guī)定：明確乙方的教育內(nèi)容和教學(xué)方式不得違反國(guó)家教育法規(guī)。學(xué)生安全：規(guī)定乙方對(duì)學(xué)生安全的管理責(zé)任，包括突發(fā)事件的應(yīng)急處理。資料保密：對(duì)于學(xué)生和家長(zhǎng)的個(gè)人信息，乙方需承擔(dān)保密責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）健身房設(shè)備清單：詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量和狀況。衛(wèi)生許可證復(fù)印件：如租賃用于餐飲業(yè)，需提供衛(wèi)生許可證的復(fù)印件。環(huán)保審批文件：如租賃用途可能涉及環(huán)保問題，需提供相關(guān)環(huán)保審批文件的復(fù)印件。醫(yī)療設(shè)備清單：如租賃用于醫(yī)療服務(wù)，需提供所有醫(yī)療設(shè)備的詳細(xì)清單。教育許可證復(fù)印件：如租賃用于教育機(jī)構(gòu)，需提供教育許可證的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）公共資源使用：確保租賃房屋的使用不超出公共資源的承受能力，如水、電等。解決辦法：在合同中加入公共資源使用的規(guī)定，并定期檢查。房屋保險(xiǎn)：考慮為房屋及設(shè)備購買保險(xiǎn)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任，并規(guī)定乙方需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。商業(yè)活動(dòng)許可：確保租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)時(shí)，已獲得相應(yīng)的商業(yè)活動(dòng)許可。解決辦法：在合同中規(guī)定商業(yè)