青島市已購(gòu)公有住房出售合同

青島市已購(gòu)公有住房出售合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：青島市2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)甲方確認(rèn)，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付上述房屋總價(jià)款的%作為定金，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照下列方式支付：第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及青島市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證上述房屋的一切權(quán)益清晰，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向青島市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日以上為青島市已購(gòu)公有住房出售合同的示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱賣方）：1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱買方）：1.3丙方丙方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：青島市2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)甲方確認(rèn)，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）確保交易過(guò)程中的法律法規(guī)compliance；（4）調(diào)解和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條甲方權(quán)益保障4.1房?jī)r(jià)鎖定乙方同意，在合同簽訂后，若房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，甲方有權(quán)按照原合同價(jià)格進(jìn)行交易。4.2支付保障乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3交付保障甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。若甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約乙方若未能按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方限制乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇以下方式解決：（1）友好協(xié)商；（2）向青島市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的第三方介入房屋買賣合同，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過(guò)程的公正、公開、透明。第三方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以調(diào)解和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定房?jī)r(jià)鎖定、支付保障、交付保障等條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損失。同時(shí)，對(duì)乙方設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，以防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益的影響。第三方介入房屋買賣合同，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保交易過(guò)程的公正、公開、透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益?；A(chǔ)上，甲方作為賣方，其權(quán)益得到充分保障，有利于確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方享有在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，按原合同價(jià)格進(jìn)行交易的權(quán)利。第三方應(yīng)提供市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以支持甲方的價(jià)格調(diào)整決策。8.2交易安全保障甲方權(quán)益為主導(dǎo)，第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)采取必要措施，包括但不限于進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易流程監(jiān)控和資金安全保障。8.3額外利益保護(hù)甲方在合同簽訂后，如遇特殊情況，如房屋損壞、鄰里糾紛等，第三方應(yīng)立即介入處理，保障甲方的額外利益不受損失。第九條乙方違約責(zé)任9.1支付違約金乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的%。9.2賠償責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限制10.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方權(quán)益限制第三方在履行合同過(guò)程中，不得收取任何隱形費(fèi)用，且其服務(wù)范圍應(yīng)嚴(yán)格限定在合同約定的范圍內(nèi)。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照合同約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。11.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第十二條附加條款12.1房屋維護(hù)甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。12.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署后生效。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體，旨在確保房屋買賣交易的公正、公平、公開。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，不僅協(xié)助完成交易手續(xù)，還為甲乙雙