武漢市攤位租賃合同參考范本

武漢市攤位租賃合同參考范本第一條租賃物及租賃目的1.1本合同項下的攤位位于武漢市XX區(qū)XX市場內(nèi)，攤位編號為____，面積為____平方米。1.2乙方租賃該攤位的目的是從事____經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在租賃期滿前____天內(nèi)未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將攤位另行發(fā)租。第三條租金及支付方式3.1租金每月為人民幣____元，共計人民幣____元。3.2乙方應在合同簽訂后____天內(nèi)一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣____元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行。4.2甲方有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關執(zhí)法部門。4.3在租賃期間，如市場內(nèi)部改造、房屋維修等原因需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除的，甲方應提前____天書面通知乙方，乙方應在接到甲方書面通知后____天內(nèi)搬離原攤位。甲方有權給乙方重新安排攤位，乙方應接受安排。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守市場內(nèi)的管理制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條租賃物及租賃目的1.1本合同項下的攤位位于武漢市XX區(qū)XX市場內(nèi)，攤位編號為____，面積為____平方米。1.2乙方租賃該攤位的目的是從事____經(jīng)營活動。第二條第三方主體2.1本合同涉及第三方主體，即市場管理方（以下簡稱“管理方”），管理方對市場內(nèi)攤位的管理和運營負責，并有權對乙方進行監(jiān)督和管理。2.2管理方應保證市場內(nèi)的公共秩序和安全，確保乙方正常經(jīng)營。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在租賃期滿前____天內(nèi)未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將攤位另行發(fā)租。第四條租金及支付方式4.1租金每月為人民幣____元，共計人民幣____元。4.2乙方應在合同簽訂后____天內(nèi)一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣____元。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權根據(jù)市場運營需要調(diào)整攤位位置和租金，但應提前____天書面通知乙方。5.2甲方有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關執(zhí)法部門。5.3甲方有權在合同期內(nèi)提前解除合同，但應支付乙方違約金人民幣____元。5.4甲方有權要求乙方按照甲方規(guī)定的標準進行攤位裝修和布置。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。6.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守市場內(nèi)的管理制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元。第八條違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。8.3乙方未按照甲方規(guī)定的標準進行攤位裝修和布置的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過引入管理方，對市場內(nèi)的攤位租賃進行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，確保市場運營的秩序和安全，同時為甲方和乙方提供更好的經(jīng)營環(huán)境和服務。甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中設置甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權益得到充分保障，同時通過設置乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束和監(jiān)管，確保乙方按照合同約定履行義務，維護市場運營的秩序和安全。##第十一條管理方的權利和義務11.1管理方作為市場的運營管理者，負責市場的整體運營和維護，確保市場內(nèi)的設施和服務符合合同約定的標準。11.2管理方應確保市場內(nèi)的公共安全，包括但不限于消防安全、食品安全和人員安全，采取必要措施防止任何可能對乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生負面影響的事件發(fā)生。11.3管理方有權對市場內(nèi)的攤位進行合理調(diào)整，以適應市場運營需求，但應提前通知甲方和乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第十二條甲方對管理方的指示權12.1甲方有權向管理方發(fā)出指令，要求其采取必要措施保障乙方的經(jīng)營權益，管理方應無條件遵守甲方的指示。12.2甲方有權要求管理方對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和相關法律法規(guī)。第十三條乙方對管理方的義務13.1乙方應遵守管理方制定的市場管理制度和運營規(guī)則，包括但不限于攤位使用、商品擺放、衛(wèi)生清潔等。13.2乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何問題，應立即向管理方報告，并按照管理方的要求采取整改措施。第十四條甲方對乙方的優(yōu)先購買權14.1在租賃期內(nèi)，如果乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓其攤位權益，甲方享有優(yōu)先購買權。14.2乙方應在出售或轉(zhuǎn)讓前至少____天通知甲方，并提供出售或轉(zhuǎn)讓的條件，甲方應在收到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。第十五條甲方對乙方的限制性條款15.1乙方不得在租賃期內(nèi)從事任何可能損害甲方聲譽、市場品牌或違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。15.2乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方和管理方的書面同意。第十六條甲方對乙方的額外利益條款16.1甲方有權為乙方提供額外的商業(yè)支持，包括但不限于營銷推廣、客戶引薦等。16.2甲方有權為乙方提供經(jīng)營指導和建議，以幫助乙方提升經(jīng)營效益。第十七條合同的終止和續(xù)約17.1本合同在租賃期滿后自動終止，除非雙方達成書面續(xù)約協(xié)議。17.2甲方在合同終止后有權收回攤位，并要求乙方立即搬離。第十八條默認條款18.1如果本合同的任何條款因違反適用的法律法規(guī)而無效，該條款應被視為可分割的，不影響其他條款的效力。18.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及管理方共同簽署。第十九條通知條款19.1任何合同一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址，通知在送達收件人的地址時生效。第二十條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙雙方及管理方之間關于租賃攤位的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：管理方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過引入管理方，對市場內(nèi)的攤位租賃進行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，確保市