住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議全套

住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)管理單位）：乙方（裝修人）：丙方（裝修施工單位）：為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，對

花園小區(qū)

棟

房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議。一、裝飾裝修工程的實施內容（可加附頁）1、

；2、

；3、

；二、裝修期限裝修期限為

年

月

日至

年

月

日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修管理協(xié)議。三、允許施工時間1、裝飾裝修時間（1）、周一至周五8：00-18：30，（12：00-14：00實行靜音操作）；

（2）、周六、周日9：00-18：00，（12：00-14：00實行靜音操作）；

（3）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪音工具，禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

（1）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；

（2）、配合政府有關部門需要的其它時間。四、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修垃圾必須袋裝，統(tǒng)一堆放在物業(yè)公司指定堆放地點，不得堆放在其他非指定公共部位或公共場所。2、裝修垃圾由甲方統(tǒng)一清運，乙方承擔相應費用。3、甲方在乙方進行裝修前，免費提供20只編織袋給丙方，用作裝修垃圾的裝放，不夠時丙方自行購買。五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設施如空調等應當安裝在建筑設計的位置，尺寸不得超出規(guī)劃設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝?？照{機冷凝水應當接入專用管道內，不得滴漏。2、為防止發(fā)生有利于攀爬的后果及消防的要求，防盜門窗不得安裝于室外。3、

。六、禁止行為和注意事項為維護小區(qū)全體業(yè)主利益，特制定以下禁止行為和注意事項：1、禁止行為（1）、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；（2）、擅自增加樓面荷載；（3）、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；（4）、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；（5）、破壞衛(wèi)生間的地面防水層；（6）、違法搭建建筑物、構筑物；（7）、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；（8）、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；（9）、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；（10）、其他影響建筑結構和使用安全的行為；（11）、在屋面、天臺、露臺、陽臺上搭建安裝太陽能、陽光房、涼亭、雨蓬、曬衣架等構建物，裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之設施；在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，在物業(yè)區(qū)域內派發(fā)傳單、廣告；未經甲方書面同意懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟；安裝室外曬衣架；（12）、各種孔洞在房屋設計施工時已充分考慮并已到位，擅自在墻體、梁上開排氣、排煙、空調孔洞。（13）、禁止一切裝修工人的自行車、摩托車進入小區(qū)。（運送材料車輛除外）2、注意事項（1）、裝修施工人員進入小區(qū)必須佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。丙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》，需按照每證25元交納押金及每證

5元交納工本費，丙方完成裝修退還出入證憑收據(jù)退還押金。（2）、裝修施工人員帶物品出小區(qū)必須經乙方簽字確認后甲方方可放行，否則裝修施工人員一律不得帶物品離開小區(qū)，另裝修施工人員的車輛一律不得進入小區(qū)。（3）、乙方在裝修開始前需到甲方處辦理《裝修許可證》，沒有辦理的不得開工，在《裝修許可證》辦理后，須將許可證貼于每戶進戶門外上方高約1.6-1.8米。（4）、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內留宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。（5）、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備1只滅火器。（6）、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。（7）、乙、丙方承諾不超出裝飾裝修申報內容的范圍進行裝修。（8）、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：a)、要求乙方或丙方提供有關資料；b)、進入裝修現(xiàn)場進行檢查；c)、制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；d)、向政府有關部門報告；e)、采取

其他有效

措施。七、裝修服務費用與服務范圍1、丙方按下列標準向甲方交納裝修服務費：【1】住宅物業(yè)每戶按建筑面積每平米4.5元；【2】非住宅物業(yè)每戶按建筑面積每平米

6元。乙方自行裝修的，裝修服務費由乙方交納。服務費僅為甲方按照本協(xié)議提供裝修管理服務及后期統(tǒng)一粉刷因裝修損壞的樓道的費用。2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認乙、丙方無裝修過程中損害公共利益及其他業(yè)主利益行為應接受整改或賠償處理的情況的，為乙方、丙方辦理竣工驗收手續(xù)。3、待整棟樓裝修全部結束，由物業(yè)公司對樓道墻面統(tǒng)一粉刷。4、運送材料裝修車輛進入小區(qū)免停車費。5、甲方為乙方、丙方提供20只裝修垃圾裝運編織袋。6、甲方按照本協(xié)議要求提供小區(qū)裝修監(jiān)督管理，確保業(yè)主公共利益不受損害。八、違約責任1、如乙、丙方違反裝修管理約定，進行違章裝修的，甲方可向主管部門報告。2、丙方裝修人員在小區(qū)內留宿、高空拋物、隨地大小便、破壞公共設施、損害公共利益等，除照價賠償損失恢復原狀外，甲方可要求其給予50-100元的違約賠償，或沒收其裝修出入證，否則甲方有權拒絕丙方或乙方施工人員進入小區(qū)進行裝修活動。九、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。2、因裝修不當造成乙方自用部位損壞及導致其他任何房屋質量問題的，