商鋪?zhàn)赓U合同的三條免責(zé)條款

商鋪?zhàn)赓U合同的三條免責(zé)條款1.不可抗力免責(zé)條款描述：本合同任一方因不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、疫情等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、社會(huì)動(dòng)亂、政府行為（如征用、規(guī)劃調(diào)整）、大規(guī)模停電、網(wǎng)絡(luò)中斷或法律法規(guī)的變更等，導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同所規(guī)定之義務(wù)的，不應(yīng)視為違約，且無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。受影響方需在不可抗力事件發(fā)生后盡可能短時(shí)間內(nèi)書面通知另一方，并需提供官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。此外，受影響方應(yīng)積極采取一切合理措施，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。2.維修與保養(yǎng)免責(zé)條款描述：承租方承諾對租賃商鋪及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行妥善使用、日常維護(hù)與保養(yǎng)。因承租方未能履行合理的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)而導(dǎo)致的任何損害或故障，出租方不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時(shí)，商鋪本身的結(jié)構(gòu)性問題或原有固定設(shè)施的老化引起的損壞，若承租方在發(fā)現(xiàn)后立即書面通知出租方，并提供必要的協(xié)助以便出租方進(jìn)行檢查與維修，出租方應(yīng)盡快處理。在此期間，若對承租方的經(jīng)營活動(dòng)造成影響，出租方可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或其它形式的補(bǔ)償，但非強(qiáng)制性。3.第三方責(zé)任免責(zé)條款描述：對于因第三方（包括但不限于相鄰商鋪、顧客、訪客或任何非本合同當(dāng)事人的行為）所引起的任何損失、損害或侵權(quán)行為，除非此類損失或損害直接歸咎于出租方的過失或疏忽，出租方概不承擔(dān)責(zé)任。承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)的安全保障，并考慮購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），以覆蓋可能由第三方行為引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。4.法律變更免責(zé)條款描述：如因國家法律、法規(guī)、政策的修改或新頒布，導(dǎo)致本合同的某項(xiàng)或多項(xiàng)條款無法繼續(xù)執(zhí)行或需作重大調(diào)整的，雙方均不對此承擔(dān)責(zé)任。受影響方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商對合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，以確保合同的合法性和有效性。5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)條款描述：承租方明確知曉并接受，商鋪的經(jīng)營效益受市場環(huán)境、消費(fèi)者偏好變化等多種因素影響，出租方不對承租方的經(jīng)營收益或虧損承擔(dān)任何責(zé)任。承租方的商業(yè)決策和經(jīng)營策略應(yīng)基于自身的市場調(diào)研和判斷，出租方對承租方的經(jīng)營結(jié)果不承擔(dān)保證或補(bǔ)償義務(wù)。6.信息真實(shí)性免責(zé)條款描述：雙方在簽訂本合同時(shí)所提供的所有信息資料均應(yīng)真實(shí)有效。然而，對于因信息不準(zhǔn)確或不完整而給對方造成的損失，除非能證明提供方存在故意隱