白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書合集

白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一章總則第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡稱甲方)：*********名稱：*******業(yè)主大會(huì)受托付方(以下簡稱乙方)：*********名稱：************物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：************依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為***(物業(yè)名稱)供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。其次條物業(yè)管理區(qū)域基本狀況物業(yè)名稱：*********物業(yè)用途：*********座落：*********四至：*********占地面積：*********總建筑面積：*********托付管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。其次章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作方案，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;***************。第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、***************。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、***************。第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、***************。第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，***************。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、***************。第九條維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、***************。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，***************。第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，***************。第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，***************。第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，***************。第十四條其他托付事項(xiàng)(1)***************；(2)***************；(3)***************。第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第*項(xiàng)執(zhí)行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[X]950號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即一般商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);***************。2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[X]950號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);***************。3.執(zhí)行雙方商定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，詳細(xì)為：***************。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條(適用于政府指導(dǎo)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按**元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：**；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，根據(jù)乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。第十七條(適用于市場調(diào)整價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)整價(jià)。1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按**元/平方米。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：**；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；(6)辦公費(fèi)用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；(9)其它費(fèi)用：***************；3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取**%作為乙方的酬金。5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中；如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、緣由和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出打算。6.(適用于酬金制)雙方商定聘請(qǐng)/不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況進(jìn)行審計(jì)；聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)修理資金支出。第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：****2.車庫車位(租用)：****；其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：****車庫車位(已出售)：****3.*********4.*********其次十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五章雙方權(quán)利義務(wù)其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作方案；2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施狀況；3.根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定打算共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)修理資金的使用管理；4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；5.甲方應(yīng)在合同生效之日起**日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；(6)物業(yè)管理所必需的其它資料。6.合同生效之日起**日內(nèi)向乙方供應(yīng)**平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置*********。管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用；(2)***************。7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，督促其交納。8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1)***************；(2)***************。9.幫助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。10.其他：***************。其次十二條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，依據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同商定的義務(wù);(根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定必需由業(yè)主大會(huì)決議的除外)2.監(jiān)督和幫助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收；4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》和物業(yè)管理規(guī)章制度；5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同商定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.照實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施狀況；7.其他：***************。其次十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.依據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)；2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的管理服務(wù)行為；3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行勸阻、制止、****等措施；5.選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理托付給第三方；6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施狀況；7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況；當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)答復(fù)。8.本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，幫助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或協(xié)作甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)修理資金及帳目、***************。9.其他：***************。第六章合同期限其次十四條托付管理期限為**年；自**年*月*日起至**年*月*日止。第七章合同解除和終止的商定其次十五條本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方打算不再接受托付的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。其次十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方連續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)連續(xù)。其次十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求臨時(shí)(一般不超過三個(gè)月)連續(xù)為甲方供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)也應(yīng)連續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。其次十八條其他條款***************。第八章違約責(zé)任其次十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能供應(yīng)商定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)峻違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條乙方未能根據(jù)商定供應(yīng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)峻違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十一條乙方違反本合同商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之**加收違約金。第三十三條任何一方無正值理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金**；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)賜予賠償。第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付托付期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用**‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)賜予賠償。第三十五條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等狀況，乙方因?qū)嵭芯o急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十六條其他條款***************。第九章附則第三十七條雙方商定自本合同生效之日起**日內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十八條本合同正本連同附件**頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按下列第**方式解決。1.提交**仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可以直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。第四十條本合同自***起生效。甲方簽章*********乙方簽章*********代表人：************(業(yè)主委員會(huì))***年***月***日***年***月***日白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書(第二篇)白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書合同編號(hào)：_______甲方：白領(lǐng)公寓（以下簡稱“甲方”）地址：_______________乙方：_______律師事務(wù)所（以下簡稱“乙方”）地址：_______________摘要：本合同由甲方作為白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)的提供方，與乙方作為律師事務(wù)所的承接方，雙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供白領(lǐng)公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作；（2）安全管理：確保公寓內(nèi)的安全設(shè)備正常運(yùn)行，并制定相應(yīng)的安全管理制度；（3）衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)公寓的日常清潔工作，保持室內(nèi)環(huán)境整潔；（4）設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的管理與維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。二、費(fèi)用及支付方式1.甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為_______元（大寫：_________）；2.甲方每月于合同簽訂日起五個(gè)工作日內(nèi)支付本月物業(yè)管理費(fèi)用。三、合同期限1.本合同有效期為_______年；2.若甲、乙雙方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)無任何通知，則本合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)合同期。四、違約責(zé)任1.對(duì)于未履行或不完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。中文：甲方代表白領(lǐng)公寓與乙方律師事務(wù)所達(dá)成白領(lǐng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同，約定如下：乙方將為甲方提供白領(lǐng)公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括維修保養(yǎng)、安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施管理等。甲方將支付給乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并在每月合同簽訂日起五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。本合同有效期為指定年限，如雙方無通知?jiǎng)t自動(dòng)延續(xù)一個(gè)合同期。對(duì)于違約的責(zé)任和爭議解決，雙方有明確的約定。白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書合同編號(hào)：_______甲方：白領(lǐng)公寓地址：_______________乙方：_______律師事務(wù)所地址：_______________摘要：本合同由甲方作為白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)的提供方，與乙方作為律師事務(wù)所的承接方，雙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供白領(lǐng)公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作；（2）安全管理：確保公寓內(nèi)的安全設(shè)備正常運(yùn)行，并制定相應(yīng)的安全管理制度；（3）衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)公寓的日常清潔工作，保持室內(nèi)環(huán)境整潔；（4）設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的管理與維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。二、費(fèi)用及支付方式1.甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為_______元（大寫：_________）；2.甲方每月于合同簽訂日起五個(gè)工作日內(nèi)支付本月物業(yè)管理費(fèi)用。三、合同期限1.本合同有效期為_______年；2.若甲、乙雙方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)無任何通知，則本合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)合同期。四、違約責(zé)任1.對(duì)于未履行或不完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】白領(lǐng)公寓物業(yè)服務(wù)合同書甲方：【公司名】（以下簡稱甲方）地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【公司名】（以下簡稱乙方）地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為白領(lǐng)公寓物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)益、