租賃房屋合同書范本

租賃房屋合同書范本1.背景為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.合同簽訂方甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方電話]3.租賃房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[面積]房屋格局：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]其他描述：[如有特殊情況，請描述清楚]4.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式租金總額：[總額]支付方式：[如按月支付、季度支付等]6.押金租賃押金：[具體金額]用途：用于保障承租方在租賃期內(nèi)遵守本合同條款。7.房屋維護和修繕責任甲方有義務(wù)保證租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方有義務(wù)合理使用房屋并負責小修小補。8.房屋使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動，不得干擾其他房客。9.違約責任任何一方違反合同規(guī)定均需承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴諸法律。11.其他條款[可以根據(jù)實際情況添加其他條款]12.合同生效及變更本合同自雙方簽字或蓋章后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議。13.解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。甲方（蓋章）：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：_____________特殊應(yīng)用場合學生租房增加條款：租房學生需提供學生證明材料以及擔保人信息。在學生宿舍或?qū)W校附近租房的特殊規(guī)定。詳細說明：鑒于學生通常沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，需要增加在租賃期間提供學生證明和擔保人信息，并且有些學校或?qū)W生宿舍有特殊的規(guī)定，需要加以說明。短期租賃增加條款：突發(fā)情況導致提前終止租賃的特殊處理。短期租賃特定的租金支付方式。詳細說明：對于短期租賃，需要在合同中加入對于突發(fā)情況的提前終止租賃的特殊處理，并且特定的租金支付方式也需要進行說明。商業(yè)用途租賃增加條款：商業(yè)用途租賃的特殊改造和裝修規(guī)定。租賃期滿后商業(yè)設(shè)備、廣告牌、店面歸屬等規(guī)定。詳細說明：針對商業(yè)用途租賃，需要加入對于改造和裝修的特殊規(guī)定，以及租賃期滿后商業(yè)設(shè)備、廣告牌、店面的歸屬處理。家庭租房增加條款：對于家庭租房的家具設(shè)備和維護規(guī)定。家庭租房的安全和生活環(huán)境保障條款。詳細說明：家庭租房通常需要考慮家具設(shè)備和生活環(huán)境保障等方面的特殊考量，需要在合同中增加相應(yīng)的條款?？鐕赓U增加條款：對于跨國租賃的貨幣支付和匯率變動規(guī)定?？鐕赓U租賃期滿后物品處理和房屋交接的特殊條款。詳細說明：跨國租賃需要在合同中加入對于貨幣支付和匯率變動的規(guī)定，以及租賃期滿后物品處理和房屋交接的特殊處理。附件要求甲方和乙方的身份證明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋租賃稅收憑證復(fù)印件相關(guān)承諾書和擔保書實際操作中可能遇到的問題和注意事項未履行租賃合同的風險：如果一方未履行合同，可能會面臨經(jīng)濟損失和法律糾紛。解決辦法：確保雙方簽署合同，并在合同中明確約定違約責任和爭議解決方式。涉及房屋維修和裝修問題：房屋維修和裝修問題需要明確責任和規(guī)定。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修和裝修責任，并約定好維修和裝修的方式和時限。租賃押金的退還問題：押金退還時可能會發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確押金的用途和退還條件，并約定好退還的時限和方式。租賃期滿后房屋交接問題：乙方需要交還房屋，可能會出現(xiàn)不清晰的物品歸屬問題。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的房屋交接規(guī)定，對物品的歸屬進行明確約定。租賃期內(nèi)房屋損壞問題：在租賃期內(nèi)，房屋損壞需要明確責任和修繕規(guī)定。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的責任，約定好對于房屋損壞的修繕責任和方式。租賃過程中的爭議問題：雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)爭執(zhí)，需要明確解決方式。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，例如友好協(xié)商、仲裁或法律訴訟等方式。對特殊情況的處理問題：比如天災(zāi)、政策變動等特殊情況需要特別處理。解決辦法：在合同中增加特殊情況的處理條款，對于天災(zāi)、政策變動等情況進行特別約定和處理方式的說明。在跨國租賃中所遇到的法律和貨幣問題：可能涉及到不同國家的法律和貨幣支付的風險。解決辦法：針對跨國租賃，需要慎重考慮各國的法律規(guī)定，并在合同中增加針對