三方合作建房合同范本

三方合作建房合同范本第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方和丙方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理等事項(xiàng)，簽訂本合作建房合同。第二條合同主體甲方：_______（以下簡稱甲方）乙方：_______（以下簡稱乙方）丙方：_______（以下簡稱丙方）第二章合作內(nèi)容第三條合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目內(nèi)容：根據(jù)本合同的約定，由甲方向乙方和丙方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，共同合作開發(fā)建成住宅樓。第四條土地使用權(quán)甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_______，土地使用權(quán)年限自_______年至_______日止。第五條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_______元，全部由乙方提供。實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。第六條項(xiàng)目管理丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門溝通，辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的用地，并保證土地使用權(quán)的合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方和丙方提供項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和合法性。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的全部建設(shè)資金，并按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向丙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定接受項(xiàng)目用地，并承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第九條丙方權(quán)利與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。丙方應(yīng)按照約定向乙方收取項(xiàng)目管理費(fèi)用，并為乙方和甲方提供項(xiàng)目管理的咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的建房資金的_______%。甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)存在爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定提供建設(shè)資金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)其他方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十五條合同的生效、終止和解除本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在各方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。本合同的解除應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章附則第十六條合同附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證建設(shè)項(xiàng)目施工許可證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方和丙方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理等事項(xiàng)，簽訂本合作建房合同。第二條合同主體甲方：_______（以下簡稱甲方）乙方：_______（以下簡稱乙方）第三方：_______（以下簡稱第三方）第二章合作內(nèi)容第三條合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目內(nèi)容：根據(jù)本合同的約定，由甲方向乙方和丙方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，共同合作開發(fā)建成住宅樓。第四條土地使用權(quán)甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_______，土地使用權(quán)年限自_______年至_______日止。第五條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_______元，全部由乙方提供。實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。第六條項(xiàng)目管理第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門溝通，辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的用地，并保證土地使用權(quán)的合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方和丙方提供項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和合法性。甲方對項(xiàng)目擁有優(yōu)先決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位的選擇等。甲方對項(xiàng)目質(zhì)量擁有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方采取措施確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲方利益保障甲方有權(quán)按照合同約定獲得項(xiàng)目的投資回報(bào)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和金額支付建房資金。甲方在項(xiàng)目合作過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章乙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的全部建設(shè)資金，并按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向丙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定接受項(xiàng)目用地，并承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)第三方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。第三方應(yīng)按照約定向乙方收取項(xiàng)目管理費(fèi)用，并為乙方和甲方提供項(xiàng)目管理的咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的建房資金的_______%。甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)存在爭議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定提供建設(shè)資金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)其他方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十六###第十六條甲方特殊權(quán)益甲方為確保其權(quán)益，特設(shè)立以下特殊權(quán)益：甲方對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)擁有最終決策權(quán)，乙方和第三方應(yīng)無條件遵守。甲方有權(quán)對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行不定期檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)優(yōu)先購買一定比例的住宅單元，價格按合同約定或市場價格執(zhí)行。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，有權(quán)享受約定的物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施使用權(quán)。第八章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義第三方作為項(xiàng)目管理的角色，其介入有助于提升項(xiàng)目的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目按照既定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成。通過第三方的專業(yè)管理，可以有效地協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的利益關(guān)系，減少糾紛和風(fēng)險。第十八條第三方介入的目的第三方的介入旨在通過其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目順利完成，同時維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十九條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為土地提供方和項(xiàng)目發(fā)起方，為主導(dǎo)方可以確保其對項(xiàng)目的控制權(quán)和利益最大化。甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目，可以確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性，同時通過與乙方和第三方的合作，實(shí)現(xiàn)資金的優(yōu)化配置和專業(yè)管理的高效利用。第二十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)的意義在于確保項(xiàng)目的一致性和穩(wěn)定性，甲方可以通過主導(dǎo)項(xiàng)目來引導(dǎo)乙方和第三方按照既定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益的最大化。同時，甲方為主導(dǎo)也有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，減少項(xiàng)目風(fēng)險。第十章