簡單商場租賃合同模板合集

簡單商場租賃合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方：*******食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方：************丁方：************依據(jù)《XX民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11甲方出租給乙方的商場是**********大廈，坐落在***市路***號，該商場的建筑面積為*******，附該商場的平面圖。12甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和力量簽署本合同，享受和擔當本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。13以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。(四)其他甲乙雙方認為應另行商定的有關事宜。二、租賃物的用途21乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。三、租賃期限31除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自***年***月***日至***年***月***日止，期限為***年；上述期限屆滿后，本合同連續(xù)延長***年，即自***年***月***日起至***年***月***日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次連續(xù)延長***年，既自***年***月***日起至***年***月**日止。四、租金支付41該場商場的租金實行分期付款方式：42甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的**%，余款在甲方交付租賃物后****月內支付。43進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付51乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。52甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。六、商場的裝修及修理61甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出打算。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。62租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內應準時對租賃物及本合同2條款所列設施進行修理。甲方未準時修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方全部，修理責任也由乙方自行擔當。63租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責修理。乙方不修理的，甲方可以代為修理，費用由乙方擔當。七、甲、丙方的權利、義務71甲方有權按本合同的商定向乙方收取租金。72因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方擔當。73租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。74租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。75租賃期內，如有關部門收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必需退還相應的租金及擔當乙方的利息損失。76租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必需售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。77甲方應幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費。八、乙方的權利、義務81乙方應按本合同的商定支付租金。82乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。83租賃期內，乙方擔當使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和有關部門規(guī)定的標準計算。84乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。85乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)有關部門有關部門批準。86乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的平安。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方擔當，但因租賃物自身緣由導致的除外。87沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。88租賃期間，乙方應聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔當物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域供應水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。九、合同的變更與解除91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。92非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方擔當下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方交付的商場不符合本合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及擔當利息外，還應擔當裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。(二)乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的，違約方應擔當相應的違約責任。93甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔當責任；(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；(三)非甲方緣由造成該商場毀損、滅失的。十、違約責任101如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出打算或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于***年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方擔當上述違約責任外，乙方還有權解除合同。102租賃期內，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應擔當賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。103甲方違反77規(guī)定的幫助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的全部損失。104租賃期內，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。105租賃期內，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。106甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同商定的違約金的權利。十一、其他111甲方必需保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及擔當相應利息外，還需擔當乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方*****元的違約金。112丁方情愿為本合同項下甲方的義務供應擔保。113本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用XX法律。114若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。115本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補充條款為準。116甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及有關部門有關部門對丙方的文書。117本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方全都同意提交杭州仲裁委員會仲裁。118本合同一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****簽字：*****簽字：*****日期：*****日期：*****丙方：*****丁方：*****簽字：*****簽字：*****日期：*****日期：*****簡單商場租賃合同模板(第二篇)合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，由以下各方自愿訂立的簡單商場租賃合同。本合同涉及商場租賃方面的交易，旨在確保雙方權益，規(guī)范租賃行為。為了明確各方責任，特將本合同模板起草如下：合同標題：簡單商場租賃合同模板第一條：租賃雙方信息出租方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：簽約日期：承租方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：簽約日期：第二條：租賃物品出租方將商場特定面積/部分商場租給承租方，具體由雙方確定。第三條：租賃期限租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第四條：租金及支付方式1.租金為【金額】，以【支付方式】支付。2.租金支付方式為【支付方式詳細描述】，雙方需在【支付日期】前完成支付。第五條：保證金1.承租方在簽署本合同時需向出租方支付保證金，金額為【保證金金額】。2.若承租方在租期滿后不違反本合同約定，出租方將在【保證金返還日期】退還保證金。第六條：使用權益在租賃期限內，承租方享有商場的使用權益，但需遵守國家法律及商場規(guī)章制度。第七條：租賃終止1.若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。2.租賃期滿前，如需終止合同，需提前【提前終止通知期限】通知對方。第八條：違約責任1.任何一方未履行本合同約定的，應承擔違約責任。2.違約方應賠償守約方因此造成的一切損失。第九條：爭議解決雙方因租賃合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條：附則本合同一式【合同份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：注意事項：1.為保證合同內容的準確性，請務必仔細核對填寫的信息。2.本合同模板可根據(jù)實際情況進行修改和調整。3.合同的重要內容及補充條款應使用加粗、下劃線等方式突出顯示，方便雙方閱讀理解。4.如需包括更多條款和內容，請及時與法律專業(yè)人士進行溝通和調整。5.請在正式簽署前，確保甲、乙雙方對合同內容達成共識，并認真審閱合同的每一條款。簡單商場租賃合同模板(第三篇)簡單商場租賃合同模板合同編號：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是合法擁有并享有租賃商場（以下簡稱"商場"）所有權及使用權的人，乙方有意租賃商場，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方以其合法擁有的商場租賃給乙方使用，商場的詳細情況如下：商場名稱：商場地理位置：商場面積：商場用途：第二條租賃期限2.1本次租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照約定，每月/季度/年支付租金，租金金額為：______元/月/季度/年。3.2租金支付方式：（商定具體方式，如銀行轉賬等）。第四條使用權及租賃目的限制4.1乙方享有商場的合法使用權，但不得將商場的使用權轉租、分租給第三方。4.2乙方在商場內的經(jīng)營活動需符合國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。第五條維護義務5.1甲方應保證商場的正常使用，在租賃期內負責商場的維修、維護等相關責任。5.2乙方應合理使用商場，遵守相關規(guī)定，保持商場的整潔、安全。如乙方在使用過程中造成損壞，乙方需負責修復或承擔相應賠償責任。第六條合同解除6.1租賃期屆滿，甲、乙雙方可商議是否續(xù)約。6.2甲、乙雙方如有一方違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決應依照中華人民