二手寫字樓買賣合同合集

二手寫字樓買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******注冊地址：****【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******地址：*****買受人(乙方)：******【本人】【法定代表人】姓名：******【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：******地址：*****聯(lián)系方式：****【托付代理人】姓名：******地址：*****電話：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售寫字樓基本狀況及甲方承諾1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于；位于第層共間，房屋結(jié)構(gòu)為，登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);房屋用途為。2、該寫字樓的土地使用年限共****年，還剩余使用年限****年。3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應(yīng)擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(詳細(xì)見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。5、該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為。其次條房屋寫字樓總價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。2、雙方選擇以下第*種付款方式：(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于****年**月**日前將房屋全部價款付給甲方。(2)買房向銀行抵押付款：乙方于****年**月**日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在****年**月**日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。3、雙方商定的其他付款方式：。第三條交納稅費的商定1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。第四條寫字樓交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后**日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。2、甲方在收到全部房款之日起**日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。3、雙方其他商定：。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在**日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起**日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第六條定金及交房保證金1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起**日內(nèi)向甲方交納購房定金元。2、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同商定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。3、關(guān)于交房保證金托管的商定：；4、甲乙雙方其他商定：。金罰則，又可懇求賠償損失。第七條違約責(zé)任的商定1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同連續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金；甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金；乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并連續(xù)履行合同。3、任何一方不按商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之作為違約金。4、任何一方不履行本合同商定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之作為違約金。第八條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行商定)2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。第十一條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議的處理1.本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第*種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條雙方其他商定甲方(簽章)：乙方(簽章)：******托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)：**********年**月**日****年**月**日二手寫字樓買賣合同(第二篇)二手寫字樓買賣合同摘要:本合同由買方和賣方簽訂，約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及買賣雙方在二手寫字樓交易中的各項細(xì)節(jié)。本合同旨在明確雙方在交易過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。合同編號:[合同編號]簽訂日期:[簽訂日期]第一章總則第一條合同目的為達(dá)成買方購買，賣方出售本合同約定的二手寫字樓的交易，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策，達(dá)成以下協(xié)議。第二條合同主體買方:姓名/企業(yè)名稱:地址:聯(lián)系電話:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:賣方:姓名/企業(yè)名稱:地址:聯(lián)系電話:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:第二章交易詳情第三條交易標(biāo)的1.交易標(biāo)的:[寫字樓名稱/房產(chǎn)證號碼]2.地址:[寫字樓詳細(xì)地址]3.建筑面積:[建筑面積]4.房產(chǎn)權(quán)屬:[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件]5.交付時間和方式:[交付時間和方式]第四條交易價格與結(jié)算方式1.交易價格:[交易價格]2.付款方式:[付款方式]3.付款期限:[付款期限]4.款項支付賬戶:[支付賬戶]5.結(jié)算方式:[結(jié)算方式]6.其他費用:[其他費用]第五條信息披露與擔(dān)保1.賣方承諾提供的全部信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假不實之處，買方有權(quán)隨時解除合同。2.賣方承諾該二手寫字樓的權(quán)屬清晰，無糾紛。3.買方需對提供給賣方的信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任1.賣方違約情況:[違約責(zé)任細(xì)則]2.買方違約情況:[違約責(zé)任細(xì)則]3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦I賣交易無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的訂立、效力、解釋以及履行中所發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。若雙方無法達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)催告后依然不履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同。第四章其他條款第九條合同附件本合同附件包括但不限于：1.二手寫字樓的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。2.交易資金的相關(guān)證明文件。3.其他各項必要的附件。第十條合同備案雙方應(yīng)在簽訂本合同時自行保留一份原件，并將本合同備案于相關(guān)管理機構(gòu)。摘要完。二手寫字樓買賣合同(第三篇)合同編號：甲方：（買方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好協(xié)商、平等互利的原則，就買賣二手寫字樓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1根據(jù)賣方自愿將位于（地址）的二手寫字樓出售予買方，具體面積為（具體面積），包括（列舉有關(guān)房屋設(shè)施和用途等）。1.2賣方確認(rèn)所出售的二手寫字樓合法、完整并無第三方權(quán)益糾紛，具有所有權(quán)。第二條交付標(biāo)的物2.1合同生效之日起，買方支付全款（具體金額）給賣方，賣方交付相關(guān)所有權(quán)證書以及該二手寫字樓的所有相關(guān)材料。2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費用和時間。第三條交付時間與驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1賣方應(yīng)在合同生效之日起（具體約定的時間）內(nèi)將二手寫字樓交付給買方。3.2買方應(yīng)在接到交付通知后，及時前往驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。第四條價格及支付方式4.1買方應(yīng)向賣方支付全款（具體金額），以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.2買方支付全款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如買賣雙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，構(gòu)成違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因買方原因?qū)е碌倪`約行為，買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約行為給賣方造成的損失。5.3如因賣方原因?qū)е碌倪`約行為，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項，并賠償因違約行為給買方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的