2024年商品房購銷合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同參考樣本甲方(買方)_____合同編號：乙方(賣方)_____簽訂地點：一、成交房屋：簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶元，電視天線費元。六、預購付款結算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項：2024年商品房購銷合同參考樣本（二）甲方：【開發(fā)商名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【開發(fā)商地址】電話：【開發(fā)商聯(lián)系電話】乙方：【購房人姓名】（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：【購房人身份證號碼】聯(lián)系地址：【購房人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【購房人聯(lián)系電話】經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就購買位于【樓盤名稱】的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋信息房屋坐落于【樓盤地址】，具體面積為【房屋面積】平方米。該房屋產(chǎn)權證號為【房屋產(chǎn)權證號】，房地產(chǎn)權證號為【房地產(chǎn)權證號】。該房屋實際用途為住宅。2.房屋價格及付款方式房屋總價為【房屋總價】萬元。乙方在簽訂本合同時需一次性支付首付款【首付款金額】萬元。剩余尾款為【房屋總價】萬元減去首付款金額，將在【分期付款期限】月內按【分期付款方式】付清。3.公共配套設施該樓盤將提供【公共配套設施】，具體內容請參看相應的售樓處宣傳資料和相關規(guī)劃文件。二、交付與驗收1.房屋交付時間甲方將于【交房時間】將房屋交付給乙方。乙方應在這之前辦理相關的轉賬手續(xù)，并參與交房驗收。2.房屋驗收標準房屋驗收按照國家相關標準執(zhí)行，并以交付時的房屋平面布局和裝修標準為準。乙方應與甲方進行房屋驗收，如有問題，應及時向甲方提出。三、房屋抵押和貸款1.房屋抵押乙方有權抵押該房屋進行貸款，但必須獲得甲方的書面同意，并按現(xiàn)行法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。2.房屋貸款如乙方需要貸款購房，乙方應自行前往銀行辦理申請手續(xù)。乙方須保證及時還款，并承擔相關利息和費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按約定時間將房屋交付給乙方或未按約定質量完成房屋交付，甲方應按國家相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按約定時間支付首付款或尾款，乙方應向甲方支付相應的違約金，并且甲方有權解除合同。同時，乙方同意甲方有權處置已支付的首付款。五、其他約定事項1.合同解釋本合同的解釋和修改，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，未盡事宜雙方可另行協(xié)商。2.爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如無法達成一致，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，并接受仲裁結果。3.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效