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第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同官方版甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地及地上附屬物一事達成以下條款:一、甲方對該土地聲明如下:1、甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得該土地的使用權(quán)(或所有權(quán));2、該土地位于,東至,南至,西至,北至;3、該土地總面積不少于畝,其中責(zé)任田畝,公田畝。二、上述土地及地上附屬物售價為萬元整。甲方確定在簽訂本協(xié)議時已收到乙方支付的定金萬元,其余款項萬元于____年____月____日之前支付到甲方指定的銀行賬號,銀行支行:姓名,賬號;三、本協(xié)議簽訂之日起,該土地及地上附屬物歸乙方所有,該土地及地上附屬物的一切權(quán)益(包括但不僅限于土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等)歸乙方所有,與甲方無涉。四、若乙方逾期付款,應(yīng)支賠償甲方損失萬元;若因甲方原因或第三方主張權(quán)利,導(dǎo)致乙方無法接管該土地及地上附屬物,甲方應(yīng)賠償乙方萬元,實際損失(包括但不限僅于律師費、訴訟費、交通費等)高于約定損失的,以實際損失為準。五、本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方:_____電話:_____身份證號碼:乙方:_____電話:_____身份證號碼:見證人(生產(chǎn)隊長):____村委會蓋章時間:____年____月____日附:農(nóng)村土地承包證轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(肥力水平)備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為。支付的時間和方式為。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定:______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方:_____(簽章)乙方:_____(簽章)法定代表人:_____法定代表人:_____法定代表人身份證號:_____法定代表人身份證號:_____住址:_____住址:_____簽約日期:____年____月____日2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同官方版(2)【合同名稱】:農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同【合同編號】:【甲方】:(出讓方的基本信息)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系電話:【乙方】:(受讓方的基本信息)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于:1.甲方系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或村委會、個人),合法擁有位于【村名/鄉(xiāng)鎮(zhèn)名】的【地塊編號】號土地使用權(quán);2.乙方有意購買該土地使用權(quán),雙方達成協(xié)議進行土地轉(zhuǎn)讓;3.甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、公正、合法原則,簽訂本合同,以昭信守諾,共同遵守。一、土地基本情況1.土地使用權(quán)類型:(例如耕地、宅基地等)2.土地位置:(明確標注具體位置)3.土地面積:(以平方米為單位)4.土地使用年限:(如有限制)5.轉(zhuǎn)讓價格:(以人民幣元為單位)二、土地轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其擁有土地使用權(quán)的合法性和真實性;2.甲方保證土地未被抵押、查封、凍結(jié)等;3.甲方應(yīng)將土地上的農(nóng)作物、建筑物等清除干凈,交付給乙方;4.乙方在簽訂合同時,應(yīng)繳納土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和稅費;5.乙方承諾在取得土地使用權(quán)后,將按法律法規(guī)規(guī)定的用途使用土地,不得違規(guī)使用;6.乙方承諾按合同約定的價格和時間付款。三、支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付土地轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】作為定金;2.定金支付后,甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證書和相應(yīng)土地權(quán)屬材料;3.合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款余款應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);2.甲方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后【天數(shù)】內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);3.乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,應(yīng)提供真實、有效的身份證明和相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方如有虛假陳述或提供不真實的土地權(quán)屬材料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.乙方如未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)按逾期支付款項的2%/天支付滯納金;3.一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交【仲裁委員會/人民法院】處理。七、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;2.本合同自雙方簽訂之日起生效;3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。甲方(出讓方):乙方(受讓方):簽名:簽名:日期:日期:2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同官方版(3)【合同編號】:XXXXXX【甲方】:(詳情如下)【乙方】:(詳情如下)鑒于甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓甲方位于XXXX省XXXX市XXXX縣(鄉(xiāng)/鎮(zhèn))XXXX村(組)的農(nóng)村土地進行合作協(xié)商,并基于互惠的原則,達成以下協(xié)議,以明確雙方的權(quán)益和義務(wù):第一條:合同目的1.1甲方同意將其位于XXXX省XXXX市XXXX縣(鄉(xiāng)/鎮(zhèn))XXXX村(組)的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方。具體土地的面積、位置、登記狀況等詳見《土地登記證》或其他相關(guān)文件。1.2乙方同意購買上述土地,并付款給甲方作為土地轉(zhuǎn)讓的合法費用。第二條:合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效,至合同履行完畢終止。2.2合同履行完畢之前,雙方應(yīng)盡最大努力完成合同的各項義務(wù)。第三條:土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方土地,并以現(xiàn)金支付人民幣XXXX萬元給甲方。3.2乙方支付給甲方的款項應(yīng)在簽訂本合同之日起的30日內(nèi)完成支付。第四條:權(quán)屬保障與過戶手續(xù)4.1甲方在收到乙方的款項之后,應(yīng)提供給乙方土地的登記證明文件,包括土地權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地的所有過戶手續(xù),并保證土地的真實合法權(quán)屬歸屬。第五條:擔(dān)保條款5.1甲方對其轉(zhuǎn)讓的土地,擔(dān)保屬于合法的土地所有權(quán),并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、處置限制或其他糾紛。5.2如因甲方導(dǎo)致的權(quán)
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