2024年廣州商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廣州商鋪?zhàn)赓U合同格式范文出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋旱诙l租賃期限租期五年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金、和租金交納期限1、____年____月____日至____年____月____日;每月租金為人民幣9200元。____年____月____日至____年____月____日;每月租金為人民幣9660元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。第五條乙方的義務(wù)除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。第八條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。第九條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條附則1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廣州商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（二）甲方（出租方）：[甲方名稱]住所：[甲方地址]身份證/法人證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所：[乙方地址]身份證/法人證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意，就甲方出租位于廣州市的商鋪事宜，達(dá)成如下合同：第一條商鋪信息1.1甲方擁有廣州市位于[商鋪地址]的商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1甲方同意將上述商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃期限為起始日期為[起始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式為乙方按月支付，每月應(yīng)在起始日期前支付當(dāng)月租金，并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)合理使用商鋪，并依法享受其帶來(lái)的收益。4.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人。4.3乙方不得將商鋪用作違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損壞商鋪的裝修、設(shè)備及設(shè)施。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用商鋪，并保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大維修。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即終止使用商鋪。6.3若乙方違反本合同約定的使用權(quán)限制，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同終止乙方的使用權(quán)。第七條合同終止7.1合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內(nèi)的物品。7.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書(shū)面通知甲方，并賠償相應(yīng)的違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后方可生效。第九條