2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條合同標(biāo)的及租賃期限甲方同意將其擁有的位于_____________________的商鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)個(gè)人商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。商鋪具體位置：_____________________商鋪面積：_____________________（單位：平方米）商鋪?zhàn)饨穑篲____________________（單位：人民幣/月）租賃期限：合同生效后的________個(gè)月，即從_______________至_______________。第二條租金支付乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。租金以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付。第三條使用權(quán)和保證金1.甲方在租賃期間將商鋪使用權(quán)交付給乙方，并確保商鋪的完好及符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方同意在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金作為租金履約保證，保證金不計(jì)利息，在乙方履行完租賃合同約定的義務(wù)之后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。第四條商鋪使用及管理1.乙方承諾按合同約定的方式和范圍使用商鋪，并保證不會(huì)用于違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意；乙方退出或終止租賃關(guān)系時(shí)，必須返還商鋪歸原狀。3.乙方應(yīng)確保商鋪周?chē)沫h(huán)境整潔、無(wú)妨礙或危險(xiǎn)物品，并承擔(dān)商鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任。如需進(jìn)行大修、改造或維修，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任1.如果乙方逾期支付租金超過(guò)________天，甲方有權(quán)按日向乙方收取租金總額0.5%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方違反其他租賃合同的條款，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。第六條其他約定1.本合同不得轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)租給他人。2.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、友好的原則進(jìn)行合作，如遇事故或糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)地方仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。3.甲方有權(quán)隨時(shí)巡視商鋪，了解乙方經(jīng)營(yíng)情況。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，對(duì)合同的修改、補(bǔ)充必須由雙方當(dāng)事人簽署的書(shū)面協(xié)議。第七條合同解除1.甲乙雙方同意，合同期滿(mǎn)前________天，任何一方如要提前解除合同，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，同時(shí)支付剩余期限內(nèi)一個(gè)月租金的違約金。2.如因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（2）出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年____人民幣，大寫(xiě)_____.第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大寫(xiě)_____.第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年____%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：（一）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（三）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金____元，大寫(xiě)_____.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（3）甲方：（出租方）名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是一方合法擁有并享有使用權(quán)的商鋪所有者，且乙方有意向?qū)⑸啼佊糜诮?jīng)營(yíng)目的，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的甲方即將將其掌握的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限租賃期限為（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金（金額）元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”），于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或支付方式。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每天收取租金的（百分之幾）作為滯納金。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金（金額）元，作為履行租賃合同義務(wù)的保證。2.租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。3.若乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第五條商鋪用途乙方承諾將商鋪用于以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：（詳細(xì)描述）。乙方不得將商鋪用于其他任何用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條設(shè)備設(shè)施1.甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，對(duì)其造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除1.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：a)未按期支付租金，逾期超過(guò)（天數(shù)）；b)將商鋪用于不符合約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；d)嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)備設(shè)施，且拒不修復(fù)；e)違反其他本合同約定的情況。2.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并扣除保證金作為違約金：a)未按期支付租金，逾期不超過(guò)（天數(shù)）；b)未經(jīng)甲方同意，放棄租賃商鋪使用權(quán)并提前解除合同；c)在商鋪內(nèi)從事違法、危害公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任1.乙方有違反本合同的行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。2.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的支付利息責(zé)任。第九條保密條款雙方同意在合作期間和合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得將因合作關(guān)系而知悉到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息向第三方披露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（4）本合同由以下雙方于簽署日起生效：甲方：【甲方公司名稱(chēng)】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。乙方：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】。鑒于甲方是一家擁有貨物/服務(wù)的個(gè)人商鋪，乙方亦有意在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃商鋪1.1甲方同意出租位于【商鋪地址】的商鋪給乙方使用。1.2商鋪的詳細(xì)面積為【商鋪面積】平方米。1.3商鋪的租賃期為【租賃期限】，租賃期限從【起始日期】開(kāi)始，到【截止日期】結(jié)束。第二條：租金及押金2.1乙方同意按月支付租金，租金為【每月租金金額】，租金應(yīng)于每個(gè)月的【支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.2甲方要求乙方支付【押金金額】作為租金押金，在租賃期屆滿(mǎn)且乙方履行其在本合同中的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第三條：使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)合法并在自己的名義下在商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或?qū)⑸啼佊糜诓缓戏?、不道德或破壞商鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔與安全，并且負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的維修、保養(yǎng)、設(shè)備更新等費(fèi)用。3.4乙方不得損壞商鋪和商鋪內(nèi)的設(shè)備、工具等。第四條：違約與解約4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償損失。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或其他不當(dāng)行為，乙方有權(quán)向相關(guān)法律部門(mén)索賠。4.3若乙方違反合同約定或其他不當(dāng)行為，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方索取相應(yīng)的違約金。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生