2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（5篇）

第頁共頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：住址：身份證號碼：電話：乙方（買方）：住址：身份證號碼：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成以下合同條款，共同遵守并履行：第一條房屋描述1.1房屋地址：___________1.2房屋建筑面積：_________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.4房屋權(quán)屬：（1）土地權(quán)屬證號：（2）房屋所有權(quán)證號：1.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：____________。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）_________元整。2.2乙方負(fù)責(zé)支付購房款，購房款應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)付清。2.3支付方式為（可選擇一種或多種方式）：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_________元，剩余購房款按以下方式分期支付：第一期：_________年____月____日前支付人民幣（大寫）_________元。第二期：_________年____月____日前支付人民幣（大寫）_________元。第N期：_________年____月____日前支付人民幣（大寫）_________元。2.4如乙方逾期未支付購房款或分期付款的任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除本合同的權(quán)利。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在購房款支付完畢后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料交付乙方。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付與驗(yàn)收應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)完成。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出返修、退換貨等要求。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同規(guī)定，未按時(shí)將房屋交付乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方如違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付購房款或分期付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定6.1本合同的附屬材料包括但不限于：（1）房屋相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）過戶手續(xù)辦理材料；（3）其他雙方認(rèn)為需要附屬于合同的材料。6.2本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)并簽署。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（2）出賣人：_____買受人：_____證人：_____宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：_____身份證_____聯(lián)系電話：_____買賣人：_____本人姓名：_____身份證_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下出賣人以____方式取得位于____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____1出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣____萬____千____百____拾____元整2買受人按一次性付____元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。6本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：簽于____年____月____日見證人(簽章)：簽于____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（3）賣方：(甲方)身份證號：買房：(乙方)身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下合同：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，2、____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整(￥);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：住址：聯(lián)系電話：乙方(簽印)：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日購房合同簽訂注意事項(xiàng)房產(chǎn)交易中，一些不良開發(fā)商設(shè)置了“陷阱”，再加上購房者沒仔細(xì)看合同，糾紛就這樣產(chǎn)生了。根據(jù)商品房買賣合同要注意的細(xì)節(jié)，從幾個方面告訴購房者要學(xué)會利用購房合同保護(hù)自己權(quán)利。房管部門發(fā)言人說，發(fā)生房產(chǎn)糾紛，有關(guān)部門解決問題主要還是依據(jù)買賣雙方約定，所以提醒購房者，學(xué)會用合同保護(hù)自己利益，做個聰明的消費(fèi)者。1、看好自己房屋是否“許可銷售”購房時(shí)一定要查“證件”。最主要的是看商品房預(yù)售許可證原件，要看清楚所預(yù)購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利地辦理產(chǎn)權(quán)證。如購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款以及維修費(fèi)、物管費(fèi)等。看預(yù)售證時(shí)，要看開發(fā)商名稱、小區(qū)項(xiàng)目名稱、商品房性質(zhì)是否與實(shí)際情況一致，特別要注意批準(zhǔn)銷售的房屋與準(zhǔn)備購買的房屋是否一致?，F(xiàn)在很多小區(qū)搞分期開發(fā)，可能會先后取得好幾個預(yù)售許可證，所以購房者一定要對照自己購買的房屋，看是否在銷售許可范圍之內(nèi)。2、合同認(rèn)定的面積是暫測的嗎購房時(shí)，確定合同中認(rèn)定的面積是出賣人暫測面積，還是房管部門實(shí)際測定的面積(對于預(yù)售商品房來說，一般都是暫測面積)。根據(jù)我國現(xiàn)行的制度，房屋的面積以房管部門實(shí)際測定的面積(即產(chǎn)權(quán)證上登記面積)為準(zhǔn)，只有這一面積數(shù)值具有法律效力。另外，由于房屋的墻皮厚薄、測量誤差、設(shè)計(jì)更改等原因，暫測面積與實(shí)際面積發(fā)生差異的現(xiàn)象客觀存在且相當(dāng)普遍。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)一定要在合同中詳盡地約定面積差異處理的方法?！渡唐贩抠I賣合同》為買賣雙方提供了兩種解決辦法，供買賣雙方選擇：一是雙方自行約定;二是采取合同提供的處理原則：即誤差比在____%以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算，誤差比超出____%時(shí)，買受人有權(quán)退房，并約定退款及付息。買受人不退房的，____%以內(nèi)的差額部分仍據(jù)實(shí)結(jié)算，按約定價(jià)格多退少補(bǔ)，對于超出____%的差額部分，若是產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積，則消費(fèi)者無償獲得超出部分產(chǎn)權(quán)，若是產(chǎn)權(quán)面積小于合同約定面積，則超過____%的差額部分由開發(fā)商雙倍返還消費(fèi)者價(jià)款。3、明確建筑面積和公攤購房者一定要弄清，合同中選擇的是哪種計(jì)價(jià)面積，是建筑面積、套內(nèi)建筑面積，還是按套計(jì)價(jià)等。通常是采用建筑面積計(jì)價(jià)，這時(shí)還要明確套內(nèi)建筑面積和公共(用)分?jǐn)偯娣e是多少。此外，合同中應(yīng)明確付款方式和交付時(shí)間，同時(shí)明確違約責(zé)任。對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如出賣人聘請律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等可以拒付。4、精裝修要明確裝修詳情房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，有時(shí)會出現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更情況，所以消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看合同中可能出現(xiàn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)，并進(jìn)行詳細(xì)約定。對于精裝修的房子，合同中要詳細(xì)地把裝修質(zhì)量要求寫進(jìn)去。比如臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級，建材配備清單、等級，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。5、保修卡按照規(guī)定，出賣人在商品住宅交付使用時(shí)，必須向買受人提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》，并作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。出賣人應(yīng)當(dāng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。也就是說這份“保修卡”中，會針對某些結(jié)構(gòu)標(biāo)注保修時(shí)間，這樣責(zé)任劃分就比較明確，再出現(xiàn)問題，購房者可按此找有關(guān)部門，同時(shí)，消費(fèi)者一定要與出賣人約定好爭議解決途徑和方式。農(nóng)村房屋買賣合同房屋買賣合同范本賣方：(甲方)身份證號：買房：(乙方)身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，2、____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整(￥);第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日房屋買賣合同范本甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽、蓋章，村委會簽蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____村委會意見：村委會蓋章：____年____月____日最新農(nóng)村房屋買賣合同樣本本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽)(經(jīng)公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（4）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：法定代表人/個體經(jīng)營者：________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名/單位名稱：________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方就甲方擁有并有權(quán)處分的農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.1本合同標(biāo)的房屋位于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/村），具體地址為________。1.2房屋面積為_______平方米（以下簡稱“房屋”），房屋的具體結(jié)構(gòu)和情況詳見房屋照片和描述。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋的總價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________元），價(jià)格包括房屋本體及配套設(shè)施、土地使用權(quán)價(jià)款等，具體詳見價(jià)格清單（附件1）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起__個工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)的_______%作為定金，即人民幣_______元（大寫：____________元）。定金支付后，甲方應(yīng)當(dāng)暫停同時(shí)向其他買方出售該房屋。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在乙方收到政府相關(guān)部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書后__個工作日內(nèi)支付房屋的剩余購房款項(xiàng)，即人民幣_______元（大寫：____________元）。2.4乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法有效的支付憑證，并將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶?？铐?xiàng)支付后，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的支付憑證，以備乙方辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。第三條房屋權(quán)屬和法律責(zé)任3.1甲方保證房屋是其合法擁有并有權(quán)處分的，不存在被查封、凍結(jié)、抵押、轉(zhuǎn)讓或占有他人所有權(quán)屬糾紛的情況。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證辦理完畢后，交付給乙方。3.3如果因甲方的原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)或買賣雙方協(xié)商一致決定解除本合同的，乙方支付的定金應(yīng)當(dāng)全部退還給乙方。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間為本合同簽署后__個工作日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋沒有重大瑕疵，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)到達(dá)交付房屋的地點(diǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。乙方需仔細(xì)查看房屋及配套設(shè)施是否與合同約定相符，是否存在瑕疵或損壞等情況，并在驗(yàn)收表上詳細(xì)記錄并簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理或替換。4.4如乙方在驗(yàn)收后__個工作日內(nèi)沒有提出異議或是提出異議但未達(dá)成處理意見，即視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1全部稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅和不動產(chǎn)登記費(fèi)）由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用（包括但不限于按揭手續(xù)、過戶費(fèi)用、權(quán)證費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果買賣雙方有一方嚴(yán)重違反本合同的約定，使得對方無法實(shí)現(xiàn)本合同的目的，違反方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約方應(yīng)當(dāng)將違約金額的_______%作為違約金支付給對方。如造成對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。第七條爭議解決7.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至交付房屋及辦理過戶手續(xù)完成之日終止。8.2本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充或變更協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人/個體經(jīng)營者：姓名/單位名稱：日期：_