2024年農(nóng)村購房合同示范文本（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村購房合同示范文本賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：買房：(以下簡稱乙方)身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(￥50000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同示范文本（二）農(nóng)村購房合同編號：_____________甲方：（出售方）姓名/法人代表：地址：電話：乙方：（購買方）姓名/法人代表：地址：電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方出售其名下位于_____________（具體房屋位置描述）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方達(dá)成以下協(xié)議并嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行。一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，為單獨產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)，用途為居住/商用/農(nóng)業(yè)（請根據(jù)實際情況選擇）。房產(chǎn)面積為______平方米。二、購房價格1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，總價為______萬元（具體數(shù)字填寫）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付房屋首付款______萬元，以支付給甲方。3.乙方應(yīng)在______年內(nèi)，將余下的房屋款項支付給甲方。雙方同意按以下方式分期支付：-第一年：______萬元-第二年：______萬元-第三年：______萬元上述分期付款的日期為每年的______月______日。三、房屋交付與過戶1.乙方支付房屋首付款之日起，甲方應(yīng)于______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)并將相關(guān)文件移交給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶所需的稅費和相關(guān)手續(xù)費用。四、房產(chǎn)狀況和質(zhì)量1.甲方承諾，房產(chǎn)具備完全的所有權(quán)，并且不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封、糾紛或其他權(quán)利爭議。2.乙方對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定且認(rèn)可其質(zhì)量和實際狀況，雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同保護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞等非人為原因所致的情況，乙方享有維權(quán)的權(quán)利，并要求甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費用。五、違約責(zé)任1.若甲乙任何一方違約未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的情況下，應(yīng)返還乙方已支付的房屋款項，并賠償乙方額外的______萬元作為違約金。3.乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的房屋款項作為違約金，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出相應(yīng)補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的效力、解釋和糾紛解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/單位加蓋公章）：