2024年海南個(gè)人購(gòu)房合同模板（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年海南個(gè)人購(gòu)房合同模板出賣(mài)人：泰安市魯中建設(shè)總公司濟(jì)南房地產(chǎn)分公司公司地址：濟(jì)南市美里路5號(hào)郵政編碼：250118聯(lián)系電話：買(mǎi)受人：【本人】【法定代表人】姓名國(guó)籍【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣(mài)人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門(mén)批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____米。建筑層數(shù)地上_____層。儲(chǔ)藏室編號(hào)____號(hào)，車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)___號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_(kāi)___平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，車(chē)庫(kù)平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與付款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，車(chē)庫(kù)單價(jià)為(人民幣)每平方米____元?？偨痤~(人民幣)：拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(1)雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作累加)。1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買(mǎi)受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日告知買(mǎi)受人的;2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?3、_____第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。出賣(mài)人如未按本合同的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別處理：1、逾期不超過(guò)____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的4%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_____第十條交接。房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣(mài)人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十五條買(mǎi)受人的房屋僅做住宅使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，出賣(mài)人執(zhí)____份，買(mǎi)受人執(zhí)____份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人(蓋章)：買(mǎi)受人(蓋章)：代表人(簽字)：__________代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日2024年海南個(gè)人購(gòu)房合同模板（二）合同編號(hào)：____HN001甲方（購(gòu)房人）：姓名/單位名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（房屋開(kāi)發(fā)商）：姓名/單位名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于海南省的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：海南省（具體地址）1.2戶型：（詳細(xì)描述）1.3房屋建筑面積：（詳細(xì)描述，如平方米）1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（詳細(xì)描述）1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（詳細(xì)描述）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（具體金額）2.2付款方式：2.2.1在簽署本合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋定金人民幣（具體金額）給乙方。2.2.2在乙方交付房屋前，甲方需支付房屋總價(jià)的百分之八十給乙方。2.2.3在乙方交付房屋后，甲方需支付房屋總價(jià)的百分之二十給乙方。2.3付款時(shí)間及方式：2.3.1定金支付時(shí)間：簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行匯款或現(xiàn)金支付方式支付。2.3.2房屋定價(jià)百分之八十的支付時(shí)間：房屋竣工并乙方通知甲方交付房屋時(shí)的十個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行匯款或現(xiàn)金支付方式支付。2.3.3房屋定價(jià)百分之二十的支付時(shí)間：甲方接收到房屋并進(jìn)行驗(yàn)收后的十個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行匯款或現(xiàn)金支付方式支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的百分之二十。3.3若甲方在收到交房通知后三十日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方已按本合同要求交付了房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋剩余款項(xiàng)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1乙方承諾所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2乙方承諾房屋主要建筑結(jié)構(gòu)在竣工驗(yàn)收后的五年內(nèi)，如果因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性出現(xiàn)問(wèn)題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于合理范圍內(nèi)的一些外觀、裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，乙方將負(fù)責(zé)解決。第五條產(chǎn)品售后服務(wù)5.1乙方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，提供免費(fèi)的維修服務(wù)。5.2維修服務(wù)范圍包括房屋主要建筑結(jié)構(gòu)和常見(jiàn)裝修問(wèn)題，但不包括甲方私人原因?qū)е碌膿p壞和日常維護(hù)。5.3甲方在需要維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供書(shū)面維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1以下情況下，本合同可以提前解除：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。6.3若乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求