2024年二手商品房產(chǎn)購銷合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手商品房產(chǎn)購銷合同范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)_____(蓋章)_____代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房產(chǎn)購銷合同范本（二）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于________________________（詳細地址）的房產(chǎn)出售給乙方；乙方也愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：________________________2.房產(chǎn)坐落：________________________3.房產(chǎn)面積：________________________（以平方米為單位）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________第二條交易價格和支付方式1.交易價格：本次交易的總價格為人民幣________________________（大寫）。2.支付方式：乙方購房款項按照以下方式支付給甲方：-（1）首付款：乙方需支付購房款總額的____%作為首付款，即人民幣________________________（大寫），在簽訂本合同時支付給甲方。-（2）尾款：乙方需在____天內(nèi)支付購房款總額的____%作為尾款，即人民幣________________________（大寫），在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條房屋過戶手續(xù)1.甲方保證房產(chǎn)是合法的，不存在所有權(quán)糾紛、抵押或其他限制性條件。2.乙方在付款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更、辦理房屋貸款解除等手續(xù)。3.乙方需支付過戶費用，包括但不限于房屋權(quán)屬證書辦理費、土地使用權(quán)證辦理費等費用。第四條房產(chǎn)的交付和驗收1.房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起____天內(nèi)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、房屋檢查等。3.乙方在辦理過戶手續(xù)后，即可取得房產(chǎn)的實際使用權(quán)。第五條房產(chǎn)的瑕疵擔保1.甲方保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在瑕疵、糾紛和限制權(quán)利的情況。2.如果房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔解決糾紛的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方購房后3個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，可以要求甲方退還購房款項和支付相應(yīng)的違約金。第六條合同終止和違約責任1.如果乙方在約定時間內(nèi)未支付購房款項或違反其他合同約定，乙方應(yīng)支付甲方購房總額____%作為違約金。2.如果甲方在約定時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付購房總額____%作為違約金。3.本合同一旦終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)糾紛，并歸還對方已收到的款項和房產(chǎn)。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條合同生效和補充約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份